襄阳的房子将有大变化！房价会上涨吗？

在人们的印象中

建造房子都是扎好钢筋

罐车拉来混凝土现场浇筑

不过

今后一种新型房子要在襄阳推广啦！

前不久，市政府办发出通知，要求从上个月下旬起，中心城区符合装配式建造技术条件和要求的政府投资公共建筑项目、新建保障性住房、还建房项目，均采用装配式建筑；同时，鼓励商业开发项目积极采用装配式建筑。力争今年全市完成装配式建筑面积不少于60万平方米，装配率达到50%以上，2020年全市完成装配式建筑面积不少于100万平方米。自2020年起，采用装配式方式建造的新开工住宅应用面积达到30%以上。市住建局相关负责人表示，这意味着装配式建筑今后将在我市普遍推广。

装配式房屋的优点

目前传统方式建设的房屋，基本上是采用混凝土现场浇铸好柱梁、承担支撑重量的墙体后，再采取人工砌砖的办法砌墙。这样的方式多多少少有一些误差，以至于墙面不太平整，需要通过抹灰等方式才能将墙面基本找平。但装配式建筑生产的墙体，将墙体的平整度大幅度提升。

不仅是墙面比过去更平，墙体的强度也更加坚固。因为装配式建筑的墙体在生产的过程中，按照要求应铺设有一定的钢筋。“墙体根据设计里面布满了钢筋，比传统砌砖的墙体强度提高了两倍到三倍。”宏泰宝业装配式建筑公司项目经理叶飞说。

据介绍，装配式建筑是在工厂里先把建造房屋需要的墙体、柱梁、房顶等制作好，再运到工地进行装配。因为生产过程中浪费的材料少、产生的扬尘少，还可以按照规划设计的标准准确建造，所以在一些发达国家以及国内的上海等城市，都在推广和采用这样的建筑方式。

目前，市区已有两家从事生产装配式建筑部件的企业。据他们介绍，装配式建筑在生产部件的过程中，会将墙体、楼顶等结合部钢筋预留出来，运到现场以后，将墙体、楼板用支撑桩暂时固定，把结合部的钢筋进行绑扎，然后现场只需要对结合部进行混凝土浇筑，工期至少可以缩短三分之一。

会让房价上涨吗？

生产方式更加节能环保，生产的墙体比过去更加平整坚固，这样的房子自然质量更高。但随之而来让市民们担心的是，装配式建筑方式是否会提高建安成本，让本来已经居高不下的房价再度上涨呢？对此，住建部门负责人表示，当大量建筑采用装配式施工时，反而会让建安成本有所下降。因此，房价不会因此上涨。

市住建局工作人员曾维剑说：“如果只生产一两栋，肯定比传统的建造方式高出15~20%；如果是成片成规模的开发，它的成本会大大的降低，比传统的方式低5%左右。”

有哪些优惠政策？

正是因为装配式建筑有许多优点，市政府决定，除了政府投资的工程项目更多地采用装配式建筑外，对商业开发项目采用装配式建筑将加大扶持力度。比如允许分期交纳土地出让金、依法享受税收优惠政策、对购买装配式商品住房和成品住房的，住房公积金管理机构、金融机构按照差别化住房信贷政策予以支持。

市住建局相关负责人还透露，樊城一所学校将采取装配式建筑建造，再加上市政府通过引导、鼓励等方式推广采用装配式建筑，今后市区采用装配式建筑建造的房屋会逐步增多。而市民们今后在购房时，也可以优先考虑购买装配式建筑建造的房屋，因为这样建造的房屋不仅在贷款时可能会享受到优惠，而且后期装修施工也会减少一些费用，更重要的房屋质量更好。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚   编辑：苏琦琦

责任编辑：姚城、曾雄飞   校对：杨振华

审核：杨平、艾志红

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