请点亮文章末尾右下角
其他
襄阳住小区的赶紧看！这笔钱使用规则要变了！
小区的房屋在质保期过后出现问题
自然需要动用维修资金进行维修
可动用维修基金就会出现
有人同意，有人不同意
导致维修的事被迫拖延
上周末，全国人大对民法典物权编草案进行审议，其中的一大亮点是完善了公共维修资金使用的表决程序。审议稿表示，使用维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。规定紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。此前，本市对于维修资金的使用，要求必须达到专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。按照这次全国人大审议的标准，假如一个有300户、每户房屋面积基本相等的小区准备动用维修资金，过去需要三分之二的业主同意，也就是至少需要200户业主同意才能动用。降低为双过半以后，则只需要150户同意就可以动用。
“可能会有利于以后解决小区急需解决的问题，比方说出现一些特殊情况，如：电梯维修、水电线路的突发性事件，改成双过半以后，可能会更加方便一些，比原来三分之二更好通过，因为现在每一个小区都有部分业主不在小区居住的，如果还是按照三分之二的话，确实比较有困难。”艺苑景观豪庭小区业委会主任闫女士说。
据市住建局相关负责人以及市区多个业委会、物业公司负责人介绍，目前困扰小区维修资金使用的其中一个重要原因，就是有的业主同意，有的业主不同意，还有就是很难找到业主签字认可。比如楼顶漏水，受损的业主焦急万分，其他业主却不着急，甚至担心维修资金用完以后还要续存，拒不签字同意维修。业内人士认为，降低业主对使用公共维修资金事项表决时形成决议的门槛，可以有效避免久拖不议、久议不决的现象，缓解公共维修资金使用难的问题。
不过，也有不少业主及业委会担心，目前市区动用维修资金主要是物业公司在组织，降低表决标准也有一定的隐患。
“改成双过半之后，可能会导致维修基金使用过滥，因为它简化了程序，人数、面积都降低了标准，这样的话有可能会导致物业公司滥用维修基金。”艺苑景观豪庭小区业委会主任闫女士说。
对此，市住建局相关负责人表示，市区目前已有300多个小区缴存维修资金近10亿元，目前动用的资金只有3千万元左右，也就是说使用率不到3%。只要业主及业委会加强监督，发现问题及时投诉举报，再加上主管部门严格把关，维修资金不会被随意动用。
襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚
实习记者：丁波 编辑：苏琦琦
责任编辑：姚城、曾雄飞 校对：杨振华
审核：杨平、艾志红
100朵黄色小花花
小姐姐可以从主编那里兑5块钱！
▶央视曝光！襄阳街头现家族“卖惨乞讨”，周入上万，家里盖别墅
支持，请点一下