你交了维修基金了吗?
你知道什么时候可以用它?
该怎么用吗?
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楼顶出现漏水,自然应该及时维修
但在樊城一个小区
多位顶楼的业主反映
楼顶漏的十分厉害
可物业就是不愿意组织维修
最后发现问题出在了维修基金上
物业公司提供了服务
业主自然应该交纳物业费
叶女士也认可这一观点
可她表示
自己不交物业费也是无奈之举
物业公司表示
他们曾经自己掏钱对漏水区域进行过维修,但效果不理想。他们咨询维修人员得知,要想修好必须对整个楼顶进行维修,需要动用维修基金。
叶女士等业主表示
他们在当初买房的时候已经交纳了维修基金,物业公司牵头组织就可以使用。物业公司也在小区开展了征求意见的活动,并征得了过半业主的同意,可在向市住建局住房维修资金管理中心申请时,却出现了意外。
市住建局住房维修资金管理中心相关负责人查询后表示
隆顺家园4、5、6号楼77户业主仅有9户交纳了维修资金,也就是大多数业主没有交纳,根本达不到使用维修资金的条件。可叶女士等多位业主们表示,早在2005年交房的时候,他们已经交纳了维修资金。
中房集团公司相关负责人表示
代收维修基金如果有这种情况,不排除有挪用的现象,如果存在漏洞的话,现在中房公司正在进行破产重整,重整方案已经通过了,这可能要做一个特殊情况在管理会上讨论,由管理人当家,请法院在方案里面进行调整或者是追加这笔费用。
市住建局维修资金管理中心方面表示
在没有查清楚隆顺家园小区的维修资金以前,叶女士等顶楼业主如果着急维修房屋,也可以自己掏钱先进行维修。如果查清楚了维修资金的去向,届时可再申请使用维修资金;如果没有维修资金,则可以要求所在楼栋业主分摊。否则的话,可以到法院起诉追讨相关业主应该分摊的费用。
对于物业公司来说
湖北省物业服务收费管理办法明确规定
物业服务主体不得以业主
或物业使用人拖欠物业服务费等理由
减少服务内容,降低服务质量
中断或者以限时限量等方式
变相中断供水、供电、供气、供热
以及实施损害业主或物业使用人
合法权益的其他行为
如果出现这样的违规行为
又不及时改正的
主管部门可给予处罚
当然
业主或物业使用人
应当按合同约定交纳物业服务费
拒不不交纳的
物业服务主体
可以依法申请仲裁或者提起诉讼
襄阳广电全媒体首席记者:唐兰刚 编辑:苏琦琦
责任编辑:姚城、曾雄飞 校对:卫润楠
审核:杨平、艾志红
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