买房的襄阳人都交过这笔钱！可这个小区却出现麻烦，快看看你家啥情况？

楼顶出现漏水，自然应该及时维修

但在樊城一个小区

多位顶楼的业主反映

楼顶漏的十分厉害

可物业就是不愿意组织维修

最后发现问题出在了维修基金上

前两天，家住樊城米公路隆顺家园小区4号楼的市民叶女士，到小区的物业公司去买电，物业公司工作人员竟然拒绝。

这家物业公司的办公室内挂的是绍波物业的招牌，但物业公司工作人员表示，他们的公司现在已经更名为乘风物业。对于拒绝卖电给叶女士，乘风物业公司会计龙先生说：“因为她三年没有交物业费，不交物业费我肯定不会为她服务。”

物业公司提供了服务

业主自然应该交纳物业费

叶女士也认可这一观点

可她表示

自己不交物业费也是无奈之举

原来，叶女士住在顶楼，由于楼顶漏水，每逢下雨家里就成了水帘洞。她曾经多次找到物业公司，要求进行维修，可物业公司一直没有落实。

物业公司表示

他们曾经自己掏钱对漏水区域进行过维修，但效果不理想。他们咨询维修人员得知，要想修好必须对整个楼顶进行维修，需要动用维修基金。

叶女士等业主表示

他们在当初买房的时候已经交纳了维修基金，物业公司牵头组织就可以使用。物业公司也在小区开展了征求意见的活动，并征得了过半业主的同意，可在向市住建局住房维修资金管理中心申请时，却出现了意外。

市住建局住房维修资金管理中心相关负责人查询后表示

隆顺家园4、5、6号楼77户业主仅有9户交纳了维修资金，也就是大多数业主没有交纳，根本达不到使用维修资金的条件。可叶女士等多位业主们表示，早在2005年交房的时候，他们已经交纳了维修资金。

按照规定，不交纳维修资金，就办不了房产证，他们现在有证在手，说明维修资金已经交给管理部门。但住建部门表示，隆顺家园小区当初交房时，要求业主交纳维修资金刚刚开始，要求并不规范，可能是没有交纳维修资金也办理了房产证。业主们极有可能是将维修资金交给了开发商，开发商又没有将这笔资金交给管理部门。

记者随后找到隆顺家园小区的开发商中房集团物鑫分公司，该公司负责人表示，最初他们的确代收了部分业主的维修资金，但是否及时交给了管理部门，因时间间隔太长，相关工作人员调动，再加上中房集团正在进行破产重整，需要进行调查，他们将根据调查结果提出相应的解决办法。

中房集团公司相关负责人表示

代收维修基金如果有这种情况，不排除有挪用的现象，如果存在漏洞的话，现在中房公司正在进行破产重整，重整方案已经通过了，这可能要做一个特殊情况在管理会上讨论，由管理人当家，请法院在方案里面进行调整或者是追加这笔费用。

市住建局维修资金管理中心方面表示

在没有查清楚隆顺家园小区的维修资金以前，叶女士等顶楼业主如果着急维修房屋，也可以自己掏钱先进行维修。如果查清楚了维修资金的去向，届时可再申请使用维修资金；如果没有维修资金，则可以要求所在楼栋业主分摊。否则的话，可以到法院起诉追讨相关业主应该分摊的费用。

对于物业公司来说

湖北省物业服务收费管理办法明确规定

物业服务主体不得以业主

或物业使用人拖欠物业服务费等理由

减少服务内容，降低服务质量

中断或者以限时限量等方式

变相中断供水、供电、供气、供热

以及实施损害业主或物业使用人

合法权益的其他行为

如果出现这样的违规行为

又不及时改正的

主管部门可给予处罚

当然

业主或物业使用人

应当按合同约定交纳物业服务费

拒不不交纳的

物业服务主体

可以依法申请仲裁或者提起诉讼

据了解，为隆顺家园小区业主服务的乘风物业目前采取的办法是限制卖电，就是每次只卖少量的电，能够保证业主的基本生活使用。但根据住建部门的规定，这样限量方式变相中断供电的做法，仍然是违规行为，业主们可向住建部门投诉要求查处。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚 编辑：苏琦琦

责任编辑：姚城、曾雄飞    校对：卫润楠

审核：杨平、艾志红

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