但买学区房还是要理性选择
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讲究的都是货比三家
对于买房子这样的大事
更是要三思而后行
然而
樊城一位女士在自己还没有算清
房价到底是多少的情况下
就匆忙签字交纳购房定金
等回过神来时
却发现自己买也不是,不买也不是
九月初的时候,董女士通过人民路上的“天天找房”房产中介,看中了位于高新区紫贞路长虹盛景小区的一套87平左右的两居室住房。因为她打听得知,这套房子是20中的学区房。“他们说,今年20中必须要有学区房才能上,我们是为了让孩子去那上学,想买这个房子。”
当董女士决定购买这套房子后,“天天找房”房产中介表示价格是每平方一万多一点,但到底是多少需要和房主进行协商。当天晚上,中介、房东和董女士三方进行协商,最终结果是房主表示家里的家具、电器等均不搬走,总房款由原来的131万降到127万。董女士也没有细算,就在购房合同上签了字,并且交纳了5万元的购房定金和1万元的中介费,并且约定在9月14号办理过户手续。
可等到第二天董女士回过神来,细算之后发现购买那套房子加上中介和过户费用等,每平方米接近一万五千元的价格,比目前市区的一手房江景房价格还高,显然不太划算。
“当时我没算,一直在那磨,饭都没吃,一直磨到快夜里12点了,磨得人都精神都受不了了,当时他们忽悠说是,这个房子买了不吃亏,买了是个宝。”董女士说。
董女士当即找到“天天找房”房产中介公司,要求再组织房主进行协商,要么再降低一点价格,要解除合同退房,把自己交纳的中介费和购房定金退回来。可她的这个要求,根本难以如愿。
吴老板说:“愿意买就买,不愿意买就不买,合同签了。第二天她又到处问,她感觉这个房子比市场价稍微高了一点点,然后她就不想要了。”
董女士说:“发现问题了以后,房东就一直不露面,没留电话,合同上也没有电话,中介也联系不到房东。”最后,董女士打电话请中介调解这个问题。
“天天找房”房产中介方面表示,买房合同是三方签订的,尤其是房价是房产说了算,不管董女士是想让房主再降低房价,还是解除合同退还购房定金,只能与房主协商。房主如果不同意的话,他们也无能为力。
不仅如此,由于签订的买房合同中约定是9月14号交纳购房款、办理过户手续。可由于董女士之前不愿意配合办理过户手续,“天天找房”房产中介声称,房主还计划起诉董女士违反合同约定,要求支付违约金。
吴老板说:“现在对方业主已经申诉了,通过法院找律师在处理这个事。”
这样的局面,让董女士左右为难。买下这套房,她觉得价钱太高不划算;不买,交出去的6万块钱拿不回来,还有可能面临房主追讨违约金的可能。这段时间,她还在请求“天天找房”中介公司联系房东,希望能够略微降点价格还是买下房子,可能否如愿还是未知数。
这样的局面
说到底还是买房不理智造成的
而对于她花高价购买学区房的做法
教育界人士则认为完全是盲目跟风
家长们选择一些热点中小学,无非是想上优质高中。但事实情况是,目前高中录取采取的指标到校的方式,在每所学校的录取比例基本是一样的。挤进一些热点学校,往往录取的分数更高,竞争会更加激烈。“比如说中等的孩子们到一些薄弱学校去,他实际上四中五中的几率也大一些。因为指标到校了,对这些学生有优惠,你看有些薄弱学校与五中实验中学录取分数能相差五六十分。”教育界资深人士付先生说。
襄阳广电全媒体首席记者:唐兰刚 编辑:苏琦琦
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