楼市｜泰州楼市再出新政：落实商品住房明码标价、严禁期房转让、捆绑车位销售等行为……

继今年3月份楼市“泰5条”后

泰州楼市再出新政

调控力度进一步加大

8月2日，泰州市住房和城乡建设局下发《关于进一步规范市区商品住房销售行为的通知》。《通知》强调，落实商品住房明码标价，严禁商品住房期房转让，房地产开发企业、房地产经纪机构和相关从业人员不得以各种方式炒卖房号。

《通知》同时明确对存在违法违规行为的，要责令限期整——记入房地产信用档案,并暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，要依法从严查直至取消其开发企业资质，并将有关信息通报国土、物价、金融等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

上半年泰州市区商品房销量同比涨三成

根据统计数据显示，今年上半年，市区房地产市场快速升温，商品房销量及价格都在平稳上涨，其中城南区域最受市民青睐，市场也由刚需型为主向改善型为主转变，越来越多的楼盘趋于精品化和精装化。

统计显示，2017年上半年市区商品房销售12639套，共计158.96万㎡，突破新高。与2016年下半年相比，分别上涨了30.34%、31.74%；同比2016年上半年分别增加45.46%、44.89%；就楼盘销售金额来说，美好易居城、华润国际和鹏欣领誉三家楼盘的销售量排名前三。

上半年市区商品房市场同比去年量增价涨，二季度市区商品住宅销售均价为7482元/㎡，较上季度环比上涨11.96%，以高层为例，2017年二季度市区商品住宅高层销售均价为6883元/㎡，较上季度环比上涨12.5%。

城南区域的楼盘最受青睐

统计数据显示，上半年供应区域主要集中在城南版块，4068套、52.73万㎡，市场占比62.2%。目前，市区主力开发项目多集中在此版块。从最直接的销售数据来看，上半年销售区域城南位居榜首，47375万㎡，面积市场占比36%。城中销售占比下滑显著。

就成交价来说，虽然依然是城中区域销售均价最高，为8786元，同比上涨5.6%，但城南区域上涨最为快速，销售均价7371元，同比上涨26.0%，城东也表现出相当大的潜力，销售均价为7053元，同比上涨28.6%。相对来说，城西变化不大，为所有去区域中变化最小的，销售均价同比上涨仅4%。

三大新盘加入，市场房源基本充足

据统计，二季度末商品住宅累计可售面积130.62万㎡，较去年底有所下降。住宅批准预售31.35万㎡，较去年同比下降12.22%；从均值看，上市量不高，但有三个全新盘加入进来，分别为“碧桂园凤城府”、“碧桂园柏悦府”、“天逸名邸”。

数据显示，目前市区很多楼盘都有充足的房源可供选购。例如有现房的包括世纪新城、玖珑首府等，有期房销售的包括华泽天下、天逸华府、中铁溪源、阳光瑞城、碧桂园等。

泰州主城区今年房价走势图

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