西政资本:深圳城市更新项目尽调、可研常用网站汇总(2018年7月版)
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1、2017-2018深圳市城市更新重点政策速览(月份版)—— 西政资本201807更新稿
2、西政资本20180629:深圳市城市更新2018年上半年度政策汇编
4、深圳市城市更新项目实操系列(十):城市更新土地拓展若干历史遗留问题用地案例简析及房企应对方案探讨
一、主体信息查询
二、项目拓展
三、集体资产交易
四、招拍挂信息
五、计划立项
六、城市更新专项规划和实施主体确认
七、开发建设
在开展深圳城市更新项目的合作、并购、融资等活动前,对项目的前期尽调、可研判断尤为重要。为此,本团队特结合城市更新项目投融资的实操经验,从可研判断的视角,将城市更新项目常用尽调网站予以整理。本文系对相关网站的不完全整理,欢迎同业人士进一步补充探讨。
一、主体信息查询
(一)工商信息
1.国家企业信用公示系统:
http://www.gsxt.gov.cn/index.html
2.深圳市市场监督管理局:
http://www.szmqs.gov.cn
3.深圳信用网:
https://www.szcredit.org.cn/web/index.html
4.天眼查:
https://www.tianyancha.com
5.企查查:
https://www.qichacha.com/
因工商登记变更信息更新可能存在滞后,建议将上述网站公示的信息一一筛查。
(二)房地产市场信息
1.土地市场
中国土地市场网:
http://www.landchina.com/
2.楼盘信息
(1)房天下:
http://www1.fang.com/
(2)深圳房地产信息网:
http://www.szhome.com/
二、项目拓展
1.土地利用总体规划:
http://www.szpl.gov.cn/xxgk/ghjh/index_2.html 深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)
2.城市总体规划:
http://www.szpl.gov.cn/szupb/csgh/ghzs_6715/index.html 深圳市城市规划委员会
3.五线划定:
http://www.szpl.gov.cn/ywzy/fdtz/ 深圳市规划和国土资源委员会
4.基本生态控制线:
http://www.szgeoinfo.com:5001/msmap/flex/landuse.html 深圳市民生地图
5.法定图则:
http://www.szpl.gov.cn/ywzy/fdtz/ 深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)
三、集体资产交易
1.各区集体资产交易平台:
深圳市(深圳市公共资源交易平台):
http://ggzy.sz.gov.cn
龙岗区:
http://www.sqsz.lg.gov.cn/LGDL/lgq
坪山区:
http://ps.szzfcg.cn/home/9/newindex.jsp
龙华区:
http://lhxq.szzfcg.cn/home/11/pages3.jsp#
宝安区:
http://jtzcjy.baoan.gov.cn:8082/xxzspt/wzsy.pt#
大鹏区:
http://jyzx.dpxq.gov.cn/
光明区:
http://113.98.245.237:1019/
2.深圳联合产权交易所:
http://www.eoechina.com.cn/index.html
四、招拍挂信息
深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)各区管理局
福田管理局:
http://zsy.szpl.gov.cn
罗湖管理局:
http://lhe.szpl.gov.cn
南山管理局:
http://zse.szpl.gov.cn
盐田管理局:
http://bh.szpl.gov.cn
宝安管理局:
http://ba.szpl.gov.cn
龙岗管理局:
http://lg.szpl.gov.cn
光明管理局:
http://gm.szpl.gov.cn
龙华管理局:
http://lh.szpl.gov.cn
坪山管理局:
http://ps.szpl.gov.cn
大鹏管理局:
http://dp.szpl.gov.cn
五、计划立项
深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局):
http://www.szpl.gov.cn
福田区城市更新局:
http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxb/
罗湖区城市更新局:
http://szlh.gov.cn/icatalog/a/2014/h21/a272184_1036326.shtml
南山区城市更新局:
http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qcsgxj/
盐田区城市更新局:
http://www.yantian.gov.cn/icatalog/bm/czcgzbgs/
宝安区城市更新局:
http://www.baoan.gov.cn/csgxj/
龙岗区城市更新局:
http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/
光明新区城市更新局:
http://www.szgm.gov.cn/xxgk/qbmbscxxgkml/zfhjsjcsgxj_118125/
龙华新区城市更新局:
http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/
坪山新区城市更新局:
http://www.szpsq.gov.cn/gbmxxgk/csgxj/
大鹏新区城市更新局:
http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/bmxxgk/zsjg/csgxj/jgzn/jggk/
六、城市更新专项规划和实施主体确认
深圳政府在线:
http://www.sz.gov.cn/cn/
福田政府在线:
http://www.szft.gov.cn
罗湖政府在线:
http://www.szlh.gov.cn/#home
南山政府在线:
http://www.szns.gov.cn
盐田政府在线:
http://www.yantian.gov.cn/cn/#home
宝安政府在线:
http://www.baoan.gov.cn
龙岗政府在线:
http://www.lg.gov.cn
光明新区政府在线:
http://www.szgm.gov.cn
龙华政府在线:
http://www.szlhq.gov.cn
坪山政府在线:
http://www.szpsq.gov.cn
大鹏新区政府在线:
http://www.dpxq.gov.cn
七、开发建设
1.三证一书
深圳市规划和国土资源委员会:
http://www.szpl.gov.cn/zxbs/jggs/yssz/
深圳市民生地图:
http://www.szgeoinfo.com:5001/msmap/flex/book.html
2.项目信息
深圳市住房和建设局:
http://www.szjs.gov.cn/ztfw/gcjs/xmxx/jbxx/
3.单位资质
(1)建设工程设计企业、工程监理企业、建筑业企业:
http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index 全国建筑市场监管公共服务平台
(2)城市规划编制单位:
http://219.142.101.154/PlanningSystem/
(3)工程造价咨询企业:
http://zaojiasys.jianshe99.com/cecaopsys/queryAndSearch/view.do?op=queryUnitInfoInit
(4)房地产开发企业:
http://219.142.101.72/showcorpinfo/showcorpinfo.aspx
本文系对相关网站的不完全整理,欢迎各位同业人士提出补充意见。
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