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20220305交流会:地产前融业务的退出路径与不良项目处置
交流会通知
时 间:2022年3月5日 (周六) 下午14:00-18:00地 点:深圳博林天瑞喜来登酒店三楼会议室(一)(深圳市南山区留仙大道4088号,大学城地铁站C出口往东700米)主 题:地产前融业务的退出路径与不良项目处置主 讲 人:西政地产金融研究院-黄美强;北京观韬中茂 (深圳) 律师事务所-吴双、吴孝敬;宏杰资产管理有限公司-周之翔形 式:专题分享+自由交流参会人员:西政地产金融研究院、西政地产金融研究会(线下)成员交流会大纲第一部分 风险企业项目并购或重整实操案例及经验浅谈
一、风险企业项目特征(一)风险企业类型
(二)项目特征及分布
(三)资产处置情况
(四)风险企业出险策略
(五)未来处置的思考
二、投资逻辑及模式(一)投资逻辑及常见风险
1. 项目风险梳理及研判逻辑
2. 项目投资逻辑
(二)投资模式
1. 承债式收购模式
2. 纾困盘活模式
3. 资产转让模式
4. 其他模式
三、实操案例分享(一)某项目纾困盘活
(二)某集团资产包重整
第二部分 金融机构就房地产公司财务危机事件的风险化解方案及其法律分析
一、股权转让与资产处置方案(一)两种方案的优劣势分析
(二)两种方案的实操注意事项
二、追加投资方案:以五矿信托全面收购恒大两项目为例(一)背景介绍
(二)操作方案分析
(三)启示
三、债务重整或重组方案:以海航、华夏幸福为例(一)背景介绍
(二)操作方案分析
(三)启示
四、化解方案新思路:服务信托的引入(一)服务信托的基本介绍
(二)重组服务信托的实操分享
(三)服务信托在风险处置项目中的功能分析与注意事项
第三部分 房地产特殊机遇投资实务及案例简析
一、投资思路及典型模式(一)投资思路1. 特殊机遇投资的核心逻辑2. 市场上常见的理解误区(二)典型模式1. 以低价收购优质资产,获取资产溢价2. 为困境项目提供融资,获取融资收益3. 为破产项目提供融资,获取融资收益二、风险要点及应对策略(一)投资人交易结构合法性审查(二)对资产价值及流动性的研判(三)对项目所涉瑕疵的甄别化解(四)对项目所涉税费的分析筹划(五)对项目所涉债务的梳理排查(六)优先债权及排除执行的认定(七)司法程序中的关键要点把握三、实操案例复盘及分析(一)福建某头部房企爆雷项目债务重组(二)江苏某涉刑、涉诉资产盘活及退出
西政地产金融研究会2022年交流会安排表
西政投资集团业务介绍
一、地产投资业务
交流会联系人:付金鑫
微信:yanjiuhui-2
电话:0755-86556896
手机:15220168847
邮箱:xizhengtouzi@163.com
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