梁晶晶：房产税减免税总结

根据总局发布的减免税代码表，截止2019年7月，房产税共有减免税优惠项目45个，我按照便于记忆的原则，将上述优惠项目分为了12类，具体分类情况如下：

第一类，与住房相关的优惠，一共有1项。即企事业单位向个人出租住房，房产税减按4%税率征收。

第二类，与非常规房屋相关的优惠，一共有4项。什么是非常规房屋呢？这里我把受灾的，毁损的、危险的、大修理停用的、基建临时房屋，以及地下建筑统一归类为非常规房屋，除了地下建筑根据用途是减征房产，其余的都是免征。

第三类，与特殊房屋相关的优惠，一共有4项。主要是指廉租房、公租房等性质比较特殊的房屋。

第四类，与三农相关的优惠，一共有2项。一个是农产品批发市场房屋，一个是农村饮水工程运营管理单位的房屋免税。

第五类，与科技教育相关的优惠，一共有6项。优惠主要是针对托儿所、幼儿园、学校、高校学生公寓、孵化器、科技园、众创空间等支持教育、科技的机构。

第六类，与医疗相关的优惠，一共有3项。血站、非营利性医疗机构是免征，营利性医疗机构是免三年。

第七类，与金融相关的优惠，一共有3项。

第八类，与铁路运输企业相关的优惠，一共有3项。铁老大果然名不虚传，其他运输都没有这个优惠。

第九类，与转制改制相关的优惠，一共有4项。

第十类，与扶持企业相关的优惠，一共有5项。这里适用范围比较广需要重点关注的优惠有两条，一是企业困难减免，二是小规模纳税人减征房产税，财政部规定在50%范围内各省自行决定，目前全国都是顶格50%减征。

第十一类，与鼓励行业相关的优惠，一共有6项。主要是社区养老、居民供热、商品储备、体育场馆、大型客机制造等。

第十二类，与司法行政相关的优惠，一共有3项，分别是劳教单位、监狱、工商局集贸市场用房。

具体政策文号及减免代码如下：

来源：晶晶亮的税月，作者：梁晶晶