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房地产公司Willhem想要在可持续发展工作中走在前列。这包括对租户和供应商的排放量进行盘查，瑞典环境科学研究院（IVL）为此目标制定了行动方案。
July 2022---Willhem公司的可持续发展战略家Sofia Rehn表示，我们希望与IVL一起开展这项工作的原因有很多。一是我们的所有者要求我们采取相关行动。另一个原因是，我们想要获得科学碳目标的认证。这将是我们气候工作的质量标志。科学碳目标倡议（SBTi）源于《巴黎协定》，专为想要承担气候责任的商界人士设计。倡议的要求相对严格，成功获得SBTi资格认证的公司会非常高兴向外界公示。获得SBTi资格认证的要求之一包括盘查公司的间接排放量，例如租户和供应商产生的间接排放量，根据温室气体议定书，这些间接排放量属于指定范围3。
Willhem公司已经全面掌握了他们自己车队以及供暖和能源方面的直接排放。但是如果租户开着高油耗的SUV行驶了很远的距离怎么办？虽然这种情况下的排放不是由Willhem公司直接导致的，但Willhem公司确实可以影响这部分排放，并且也希望控制这部分排放。为了获得帮助，Willhem公司向三家公司提出了询问，其中一家就是瑞典环境科学研究院。
---Sofia Rehn表示，三者之间做出选择并不难。选择IVL是基于IVL之前的经验，例如在公共设施项目中的经验。当然，选择一个有相关经验的负责人是非常重要的。经验可以节省时间。多年来，IVL的工作理念是更快地确定排放项目，并盘查公司在总排放量中所起的作用。否则，这些耗时的检测和分析工作，在最坏的情况下，可能会拖延好几年。使用IVL的方法，这项任务可以在数月甚至数周内完成。---IVL负责这项工作的Annamaria Sandgren表示，我们已经找到了一种更有效的方法。”这项工作耗时是许多公司望而却步的原因。其中一个窍门是没有必要过快地研究细节，而是从更简要的排放源概述着手，并在此基础上进行标准计算。此外，采取一种非常宽泛的方法，并涵盖所有可能的排放项目是非常重要的。Annamaria Sandgren解释说，这些计算不需要太精确，因为可以在以后进行调整，但却足以启动工作。---Annamaria Sandgren表示，我们从一个刻意宽松的盘查过程开始，但这有助于我们区分排放源的大小。因为重要的是找出哪些环节可以做出改变。
这项工作可能需要公司的大部分员工参与。许多关键人物可能需要参与讨论资源和职能，以及考虑可能的行动。在Willhem公司的案例中，我们安排了研讨会，让员工有机会提出问题并发表意见。
---Annamaria Sandgren表示，每个人都有机会发表自己的意见，也能够提出自己所有的问题。这非常有价值。例如："我们不应该用这种方式来计算吗?""我们真的涵盖了实际排放量吗?" 我亲眼目睹了一次真正鉴别主要排放原因的过程，这让我们所有人都非常投入。而且后一点尤为重要。因为只有管理层和可持续发展战略家的参与是不够的。公司里的很多人都将实践这项工作：项目经理、顾客等每一个人。因此，他们需要了解背后的思维过程。与Willhem公司一起工作很有趣，因为他们不是简单的消费，他们还懂得倾听和采纳，并提出各种各样的问题，确保这项工作的顺利进行。
准备工作降低了在错误领域投资的风险。此外，这项工作在公司的建立是广泛面向全体成员的。这将促进该组织知识水平的提高。基于前期的准备工作，IVL为公司决定适用的系统边界奠定了基础。Sofia Rehn认为这是一种理性的工作方式，因为事情很快就会变得很复杂。---Sofia Rehn表示，不管怎么说，这个领域相当广泛，从如何建造房屋到如何处理废物，我对IVL的专业知识和经验充满信心。这对我们来说是重大财富。他们也能够在必要时利用他们同事的经验。我们唯一希望的是有更多的时间与这些经验丰富的人在一起，但他们的时间都排满了。Willhem公司曾在七八年前进行过一次盘查工作。Sofia Rehn解释说那次盘查并没有什么问题，只是范围过于狭窄。---Sofia Rehn表示，在这种类型的业务中，理解其复杂性是非常重要的，对我们来说也易于管理。毕竟，我们是必须拿事实和结果说话的人。我们的结果必须可靠。IVL的方法不仅实用，还结合了高水平的专业知识。在这种类型的盘查工作中要解决的一个问题是系统边界的选择。我们应该测量什么不应该测量什么？什么时候需要精确计算，什么时候使用标准计算就足够了？从这一点来看，确定重要的排放源和可改进的排放源至关重要。拿居民驾驶相关的标准计算为例。要获得这方面的精确数据是很困难的，几乎是不可能的。但标准计算的数据也非常接近。在该项目中，对Willhem公司的房产注册汽车进行了统计，包括汽车数量和汽车燃料的数据。---Annamaria Sandgren表示，我们没有简单的方法来确定他们的行驶里程。但我们用瑞典的平均里程数来计算。这足以评估他们的排放范围。这也需要盘查，然后制定一个可以跟进的路线图。IVL将帮助Willhem公司制定这样一个路线图，其中一个重要部分是通过有效交流使公司理解该路线图。科学碳目标进展如何？在这方面，IVL更像是Willhem公司的决策咨询人。为了获得这一资格认证，该公司必须削减其三个最重要的排放项目。Willhem公司已经提交了申请，在等待批准。---Sofia Rehn表示，手续繁多，超出了我的预期。但我相信并希望我们能获得批准。除此之外，工作进展顺利。我们有一个确定的期限，就是将项目结果纳入年度报告，我们会坚持做到。------
Willhem是一家房地产公司，在瑞典各地的增长中心都拥有、管理并开发租赁公寓。Willhem目前在布罗斯（ Borås）、埃斯基尔斯蒂纳（Eskilstuna）、哥德堡（Gothenburg）、哈尔姆斯塔德（Halmstad）、赫尔辛堡（Helsingborg）、延雪平（Jönköping）、卡尔斯塔德（Karlstad）、林雪平（Linköping）、马尔默（Malmö）、舍夫德（Skövde）、斯德哥尔摩（Stockholm）、特罗尔海坦（Trollhättan）和韦斯特罗斯都（Västerås）都拥有地产。Willhem公司的所有权归First AP Fund。
更多详情，敬请垂询：
WANG Rui
电子邮箱：rui.wang@ivl.se
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