近两年江宁交付热盘大起底！快看你家最早什么时候可以拿房
着急入住新家？今年江宁能交付的房源都有哪些呢？
宁宁给各位真爱粉吐血整理了江宁目前在售的准现房以及未来2年交付的房源名单，无论你是否购房，相信这都是有帮助的信息哦！
（注：由于许多楼盘是分批交付，故统计的是其目前最早交付的时间，具体交付日期请以购房合同为准。）
（注：具体交付时间以购房合同为准，仅供参考。）
2016年交付的楼盘就可以称为准现房了，相比于期房，大家可以少些顾虑，因为这些准现房看得见摸得着，可以更加真实地摸清房子的品质和社区环境。
2016年江宁将有5家楼盘交付，位于九龙湖的保利中央公园和翠屏诚园将于年底交付，九龙湖板块今年涨势凶猛，先前买到的人很幸运呢！此外，三山的雍福龙庭及天禄大道的翠屏城也要交房啦！
2017年至少有9家楼盘交付
（相比于2016年，2017年交付的楼盘数量又上升了！）
据宁宁初步统计，2017年江宁至少有9家楼盘交付。方山大学城的3家楼盘金轮津桥华府、世茂梦享家和武夷名仕园将于2017年下半年交付，曾经刚需首选的大学城如今已华丽变身走向改善之路，你有没有错过呢？
位于东山的远洋绿地云峰公馆已于5月完美收官，明年9月份也可以拿房子啦！禄口的招商依云郡于8月1日推出的264套已全部售罄，均价13500元/㎡。目前在售商铺房源，面积约40-70㎡，均价2-3万/㎡，预计2017年6月30日交付。
2018年至少有6家楼盘交付
2018年，2年后的楼市行情宁宁并不能预测，但心中却还是有点小忐忑、小期待啊！两年后，今年开盘和未开盘的纯新盘大多将要交付啦，江宁会更繁华吗？房价会蹭蹭蹭上4万吗？宁宁满心期待大江宁越来越好！当然房价上涨的节奏还是慢点吧......
不知道你是否和宁宁一样期待，那时的你将会安家何处呢？
交付条件
1、工程竣工验收合格；
2、取得竣工验收备案证明；
3、商品房的面积已完成最终测绘报告；
4、水、电等正常的居住使用条件；
5、开发商出具:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。
1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。
购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而不再承担逾期交房的违约责任。
3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。
在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此一旦发生与开发商发生纠纷，《商品房买卖合同》，特别是《补充协议》中的有关约定就显得非常重要，购房者在签署时应当引起相应重视。
（本文主要内容来源365楼市）
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