开盘现场险晕倒？今晚江宁又一家纯新盘首开被抢光！
从去年首次土地拍卖开始，青龙山国际生态新城作为江宁待开发的处女地，就一直关注度不低。
在经历了高价地扎堆、琅小进驻之后，区域的热度也在不断升温。
今天（9.8）晚间，该区域首个精装纯新盘东城金茂悦开盘，首开1、2号楼，户型面积90-135㎡，共138套，销许均价24000元/平米左右。
根据此前的摇号信息显示，此次东城金茂悦开盘共计390组购房者参与摇号选房，最终全部售罄。
值得一提的是，如今江宁纯新盘中毛坯楼盘已经屈指可数，其中不少楼盘主打的都是精装科技住宅，而这也间接拉高了江宁区域的房价。
24000元/㎡ 青龙山新盘首开138套房被抢光！
从8月底领取到项目首批房源销售许可证之后，青龙山新城首盘的价格也基本已经浮出水面。
今天（9.8）晚间，青龙山新城区域首个纯新盘东城金茂悦开盘，首开1、2号楼，户型面积90-135㎡，共138套，销许均价24000元/平米左右。
东城金茂悦的开盘无疑拥有非常高的关注度，就在开盘的场外，区域另一家新盘融侨悦城的小蜜蜂也已经出动，发传单招揽客户。
据悉，本次开盘共有390组购房者参与选房，根据此前的摇号顺序按照时间来进场选房。
宁宁在现场发现，东城金茂悦本次开盘没有任何优惠，都是表价销售。
东城金茂悦此次开盘分阶段进行，首先在内场进行的是摇号100组以内购房者的选房，而剩余的购房者将会陆续分批进场。现场一位排号300左右的购房者5点不到就来到现场，他表示，肯定是买不到了，但是还是要来看看。
在外场，一位选到2栋5楼的购房者一出来就被还未进去的购房者包围，大家都在询问剩余房源情况。据悉，119平米的房源最先售光。
由于此次开盘体量较小，仅138套房源，不少前来选房的购房者表示，很多人最终可能无房可选。
一对排在150多号的购房者也是很早就来到现场，他们表示,现在江宁都在涨，青龙山新城周边地价那么高，房价更高。而青龙山新城还有琅小这个名校，相对于其他地方，还是可以考虑考虑的。
由于现场人数很多，有位购房者竟然晕倒了。
最终，首开的138套房源全部卖光。据开发商方面透露，东城金茂悦最快将于9月底10月初推出下一批房源，具体套数待定。
（销控表）
江宁精装时代加速 毛坯盘凤毛麟角
从2013年九龙湖两幅宅地强制性要求必须精装销售之后，江宁就开始逐渐朝着精装之路转移。
从目前的情况来看，江宁九龙湖已经全部实现精装，包括保利中央公园、万科翡翠公园、翠屏诚园在内的楼盘均是精装销售，而价格也是水涨船高，目前已经稳定在27000元/㎡以上，而下一批房源的价格极有可能会达到3字头。
作为江宁房价天花板的百家湖区域，目前也是一水的精装盘，景枫凤凰台、中锐星湖名邸以及金辉金陵铭著3大纯新盘不仅全部精装，而且标准都颇高。
其中景枫凤凰台主打的是72项高标准精装细节，不少看过精装标准的购房者都表示标准很高。
而中锐星湖名邸主打的是高端改善产品，开发商方面表示，中锐星湖名邸基本参照目前售价4万/㎡的苏州中锐星元上著的标准打造，硬装标准基本相当。
金辉金陵铭著的铭著系列是金辉目前最高端的一个产品系，只在历史名城落地，已经确定的有海上铭著、姑苏铭著、金陵铭著。
此外，青龙山新城目前已经曝光的两盘，均是精装傍身。今晚首开的东城金茂悦主打的是精装科技住宅，将依托科技系统创造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒心的室内环境。
而融侨悦城在此前的发布会上曾经表示，项目将成为融侨地产在南京的标杆产品。
而一直以毛坯、低总价为特征的江宁禄口板块，目前也有楼盘主打高品质精装产品。新城保利天地的精装产品成功地将禄口带入了1.5万/㎡的时代。
结语
从目前的情况来看，目前在售的毛坯楼盘中，基本都聚集在江宁滨江、禄口以及大学城区域，其中大学城区域目前也已经有楼盘精装开售且创下区域新高。
为何开发商们都对精装房趋之若鹜？这其中，除了项目精装修水平的提升，改善型人群对装修理念的改变，更重要的是，精装修可以帮助楼盘提升本身的价值（价格）。
事实上，随着江宁地价的不断攀升，房企想要在地块后期开发中赢得利润率，精装成为了最直接的趋势。
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