又一个要爆发的新区！江宁地王最新规划出炉，明年卖什么价？
距离拿地仅3个月，江宁规划局今天(9.13)挂出江宁地王融侨G18地块的规划，据悉，融侨G18地块案名暂未确定，目前项目仍旧处在待开发状态。
根据规划图来看，江宁区天赐路以南、万安北路以西，总用地面积约45448.98平方米（约68.2亩），规划用地性质为R2二类居住用地，，总建筑规模约16万平方米。
（融侨G18地块区位图 ）
根据规划图来看，融侨G18将打造8栋高层以及小高层住宅，其中1号楼、2号楼为11层，3号楼为18层，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层，6号楼是楼王位置。融侨G18预计明年入市。
（规划图）
（融侨G18鸟瞰图 安小悦制图）
（土拍现场图片）
2016年6月14日，经过58轮竞拍，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面价19476元/㎡，江宁地价创历史新高。
融侨G18地处金茂打造的青龙山国际生态新城内，也是该区域地价最高的出让地块，对于江宁，特别是青龙山新城以及周边房源，无疑是一大强心剂。
目前，青龙山新城首个楼盘已经开盘，9月8日晚间，精装纯新盘东城金茂悦开盘，首开1、2号楼，户型面积90-135㎡，共138套，销许均价24000元/平米左右。
当天东城金茂悦开盘共计390组购房者参与摇号选房，最终全部售罄。
除了已经开盘的东城金茂悦，青龙山新城区域还有4大项目即将在今明年开盘入市，其中，8月26日融侨集团南京品牌发布会举行，正式让南京市民了解正统融侨的历史与理念。与此同时，纯新盘融侨悦城也首度亮相。
据悉，融侨悦城是融侨集团进驻南京的首个产品，项目整体规划10栋高层和1栋商业，89-139㎡全系精装成品，配置地暖、新风。项目预计9月中旬公开， 9月底10月初即将首开368套房源。
而随着融侨悦城的亮相，青龙山国际生态新城的抢客争夺战也将拉开帷幕，明年区域将集聚融侨悦城、东城金茂悦、融侨G18、中南G19以及中南G22在内的5盘。
而这一区域将会成为江宁主要房源的供应地之一，而业内专家认为，有着超19000元/㎡的高地价支撑，区域明年破3万/㎡或许不是难事。
除了地价高企之外，青龙山新城最近利好也是不断，其中琅小江宁分校确认进驻区域，选址就在融侨G18地块的西侧。
此外，作为中国金茂和政府联合打造的一级开发项目，青龙山国际生态新城的整体的规格非常高，新城共计规划了幼儿园5所，小学3所，中学1所，而这也将极大地提高青龙山新城区域教育配套。
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