【独家】东山也新添一神秘纯新盘！预计11月开盘！
在江宁，总有些盘神秘无比！
本周一，宁宁刚刚为大家爆料了一个正方新城即将登场的神秘楼盘——远洋风景。今天，宁宁再度接到小道消息——江宁东山还有一个神秘盘即将在11月开盘。
东山板块最为江宁的老城区，最近两年鲜少有新盘亮相，今年8月份的时候，东山区域“冒出”只有128套房源量的纯新盘金瓴湾。
如今空降在东山的这家纯新盘——都市丽景，体量同样不大，共计也只有235套房源。
宁宁今天为大家揭秘的“神秘空降兵”楼盘是——都市丽景。
根据资料显示，都市丽景项目位于江宁东山板块，具体位于金箔路与莱茵达路交汇处。
据悉，项目总计只有235套住宅，建筑面积约81-118㎡，自配底商，总建面积：42955.7㎡，占地面积11575.41㎡。
项目周边的商业、教育、医疗三大生活配套也比较完善，离万达广场商圈，到百家湖商圈、胜太路商圈也很近，医疗配套有江宁医院、中医院，文体配套有体育公园、全民健身中心等。
据悉，项目共计4个主力户型，分别为：82.75㎡、99㎡、105㎡、115㎡，其中82平米户型为二室之外，其余面积段均为三房设计。
项目户型图：
10月14日，国土局挂出9幅地块，其中江北2幅地块、江宁7幅地块。该批9幅地块将于11月17日进行网上拍卖。
而值得注意的是，江宁多幅宅地的地价均不低，其中江宁东山街道宅地最高地价达到25013元/㎡。一旦房企争夺激烈，东山的地价将华丽丽地高过房价！
江宁东山板块mini宅地G70地块具体位置为：为外港河以东、泥塘路以南地块，该地块实际出让面积为24787.11平米，用地性质为二类居住用地，容积率为1.0＜Far≤2.5，建筑高度60≤H≤100米。
G70地块起拍价为9.4亿元，最高限制地价为15.5亿元，地块起拍楼面价为15169元/㎡，最高限制楼面价为25013元/㎡。
从区位上来看，该地块和远洋绿地云峰公馆相邻，该盘已经于今年5月清盘，目前区域的均价为21500-25000元/㎡左右。一旦地块争夺激烈，区域的地价再度和房价基本持平。
由于近两年宅地供应稀缺，江宁东山板块也成功从当年鲜少有人问津变成了香饽饽。
不过，由于东山板块发展已经基本成熟，近些年区域登场的地块以及项目均是mini地块居多，而这也将成为东山板块的楼市新特征。
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