第3家！江宁这个牛逼哄哄的地方又迎新盘！而且定位新颖……
导语
细数近期江宁的楼市动静，可谓开盘频频！从国庆节假期后算起，新城保利天地、东城金茂悦、融侨悦城、万科翡翠公园、保利中央公园、龙湖春江郦城、金瓴湾等盘都已经相继开盘！对比前几个月，10月真的是一个出货大月~不光如此，10月还有几个纯新盘相继亮相：
位于胜太路商圈的纯新盘金辉禹洲金陵铭著10月展示了自己的售楼处与户型图，位于南京青龙山国际生态新城的融侨悦城10月首开，中南缇香漫项目售楼处公开！
宁宁实地去探访了中南位于青龙山新城的这个新盘，发现他的定位很新颖哦！到底有哪些亮点？
上坊，东枕青龙，西临秦淮，历六朝风雨，经无数沧桑，自古以来是一块灵秀隽永的宝地。世事变迁，较之现代化蓬勃发展的周边地区，上坊已黯然失色......
2012年12月11日组建成立上坊片区旧城改造管委会、上坊建设开发有限公司，全面展开上坊片区旧城改造和建设开发。
2014年12月，前身“方兴地产“的中国金茂正式签约江宁上坊新城，拿下380万平米的旧城改造项目，并确定项目推广名——南京青龙山国际生态新城。
（南京青龙山国际生态新城鸟瞰图）
新城位于南京东山副城核心区，新城中心区用地规模3.92平方公里，可开发建筑面积380万方。距离南京市中心仅12.5公里，紧邻青龙山山脉，是南京城东南难得可供大规模开发的城市用地。
（已出让地块规划区位图）
新城将依托青龙山的自然资源，并引入智慧城市概念，打造成为一个生态城区。按照规划，该区域有39幅地块待出让开发，预计开发周期达到8-10年。
目前新城内已经“出嫁”了5幅地块，分别为：东城金茂悦、融侨悦城、融侨G18地块（区域内地价最高：19476元/㎡）、中南缇香漫、中南海棠集。
（已出让地块实地区位地图）
从上图可直接看出，目前区域内最大的利好就是琅小江宁分校的确立了！而宁宁本次实探的楼盘：中南缇香漫，就位于琅小的辐射范围内~
（图为琅小进驻青龙山国际生态新城揭幕仪式现场）
中南缇香漫即中南在青龙山国际生态新城拿下的G19地块，当时的楼面价为17453元/㎡，对比周边目前在售楼盘（东城金茂悦&融侨悦城）均价在23000—24000元/㎡的情况下，中南缇香漫的首次开盘价格应该会创区域新高。
（中南缇香漫营销中心）
项目共打造5栋楼578户，车位占比1:1.4，小区体量中等。非毛坯交付，主打智能化产品。宁宁了解到，后期业主将可以通过手机APP来操控家中的一些设备哦！
（中南缇香漫项目沙盘）
目前，中南缇香漫具体的户型图和样板间都还未最终确定，但可以得知的是，项目将于12月正式入市，首开1号楼及3号楼，88㎡—129㎡的户型面积段，共312户。作为区域内第三家亮相的纯新盘，项目又有何亮点呢？
（1号楼，分别为28层及23层，两梯四户)
（3号楼，27层，两梯四户）
据宁宁了解，项目将作为南京首个A18儿童成长型学院社区亮相，那么A18是什么意思呢？
原来A就是Age（年龄），中南缇香漫将从0至3岁，3至7岁，7至13岁和13岁以上阶段来划分整个小区的公共空间：
（小区整体景观活动区）
（小区内的篮球场地）
（小区内的中央草坪）
（小区内的室外活动场地）
同时，整个小区在公共活动空间内还有环形的健康跑道设置哦~
在小区沿着上高路的一侧还有一排底层商业，方便业主使用：
（项目沙盘图中所示商业部分）
宁宁通过对整个项目的了解，发现在定位上，小区还是很具有特色的，包括整个小区以半环绕型的方式布局，使得整个公共的活动空间更为方正、宽敞。当然，对于项目的具体产品性能如何，宁宁后期也会根据具体的户型图跟大家继续探讨哦！敬请期待~
本文版权归“安家在江宁”所有，转载请记得注明出处！
（爱我别走哦，关注一下呗！）
Hi，我是“365江宁房博士 宁宁”，扫描我的二维码加入江宁买房圈，一起轻松嗨聊。
喜欢就踊跃点赞，爱就果断转发！
点击“阅读原文”查看北小江宁分校6个月的大变化！
↓↓↓