时间：1月12日上午
天气：阴，8-1℃！冷风嗖嗖！
事件：2017年南京首场土地拍卖！
江宁主角：江宁滨江G90宅地
土拍结果：
最终，经过92轮竞拍，江宁滨江G90地块被鲁能以总价18.8亿元竞得，楼面价为11077元/㎡。。
该内容已被发布者删除 该内容被自由微信恢复。
文章于 2017年4月22日 被检测为删除。
被用户删除
请注意
江宁滨江规划
热文推荐 有惊喜哦
其他
创区域新高！鲁能进驻江宁滨江！地价11077元/㎡需现房销售！
2014年以来，江宁的地价出现了明显的增长，同时以禄口、滨江为代表的原先偏远的刚需板块也开始崭露头角。
南京人印象中的滨江已经是高端住宅集聚地的代名词，但江宁滨江不及河西、下关甚至浦口等区域“高大上”.
位于江宁西南部的滨江区域与东山、百家湖、九龙湖等核心居住区相比显得较为偏远，如今商品房均价在10000-12000元/㎡左右的江宁滨江则是标准的刚需集散地。
此次土拍的G90地块就位于江宁滨江新城区域。
土拍“战况”
（G90土拍结果图 ）
2016G90地块小档案
地块位置：江宁区弘利路以东、锦文路以北地块
地块四至：东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路。
实际出让面积：87935.07㎡
地块性质：R2二类居住用地Rc基层社区中心用地
地块综合容积率：1.93
地块起拍价： 9.7亿元
地块最高限价：20.2亿元
加价幅度：1000万元或其整数倍
起拍楼面价：5715元/㎡
最高限制楼面价：11902元/㎡
最终，经过92轮竞拍，江宁滨江G90地块被鲁能以总价18.8亿元竞得，楼面价为11077元/㎡。。
（G90地块实景 365淘房李镇声/摄）
区域重要档案分割线
周边区域楼盘、房价地价时间轴
由于前期的绿地国际花都、朗诗未来家等盘均已售罄，江宁滨江目前仅有中国铁建原香颂、禹洲弘阳滨湖里在售。
而根据计划，今年江宁滨江区域将会有3盘推出千余套刚需房源，而禹洲G59地块或将首开亮相。
不过，今年禹洲弘阳滨湖里以及中国铁建原香颂预计会收官。
区域周边楼盘以及价格：
江宁滨江目前主力楼盘为禹洲弘阳滨湖里和中国铁建原香颂：
禹洲弘阳滨湖里：12000元/㎡
中国铁建原香颂：10632元/㎡（前期）
2014年以来周边区域房价成长轴：
一大批收录的微信公众号
2014.12
绿地国际花都、朗诗未来家：
7000-8000元㎡
2015.8
绿地国际花都、朗诗未来家：
8500元㎡
2016.3
绿地国际花都、朗诗未来家 ：
9200-9500元/㎡（收官）
2016.5
中国铁建原香颂：
9700元/㎡（首开）
2016.10
中国铁建原香颂：
10632元/㎡
2016.11
12200元/㎡（首开）
2014年以来区域地块出让时间轴：
2014
2014年6月20日，绿地以底价拿下G24、G26、G27地块，其中宅地G24、G26的楼面价为2018元/㎡、2273元/㎡。
即：绿地国际花都
2014年6月20日，朗诗地产以底价拿下G25地块，楼面价为1799元/㎡。
即：朗诗未来家
2015
2015年6月30日，中国铁建以2.39亿拿下G14地块，楼面地价2265元/平米。
即：中国铁建原香颂
2015
2015年12月9日，弘阳地产以总价4.25亿元拍得滨江G58地块，楼面价3661元/平米。该地块由禹洲操盘打造项目。
即：禹洲弘阳滨湖里
2015年12月9日，禹洲地产以5亿元拿下江宁滨江G59地块，楼面价3717元/平米，项目将于今年入市。
铁路搬迁：喊了许多年的宁芜铁路外迁终于快要尘埃落定了!
去年12月，南京市交通运输局网络发言人透露，经积极争取，铁路总公司已同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。宁芜铁路沧波门至古雄段外绕项目目前已列入国家及江苏省《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中2017年要求开工的项目，计划于“十三五”期间建成通车。
地铁规划：宁芜铁路的搬迁也意味着，地铁8号线的开发建设进程有望加快。
依据南京轨道交通规划，地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井，沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇，进入城南板桥。
锦文路过江通道建设：根据此前的规划，江宁滨江与江北新区桥林新城之间规划了一条过江通道。
锦文路过江通道，由锦文路向北引出，经新济州，至桥石线，总长度大概5公里左右，连接江北新区（桥林新城）和江宁滨江新城，具体建桥梁或隧道，暂时未定。
滨江大道：建设中的滨江大道后，沿着从扬子江大道开车，过大胜关大桥，可以一直开到江宁滨江新城。一条滨江大道，可以将龙江、河西中部、奥体、奥南、板桥、江宁滨江串起来。
此外，根据规划显示，G90地块周边周围还有规划的三甲医院、国家电网南方客服中心、新济洲国家湿地公园、以及新建的滨江新城小学等等。
随着土拍进程的推进，江宁今年也会有一大波地块出让，在土地的推动下，江宁楼市2017地价、房价走势将会如何？你又怎么看？不妨在评论区里告诉宁宁。
本文版权归“安家在江宁”所有，转载请记得注明出处！
（爱我别走哦，关注一下呗！）
Hi，我是“365江宁房博士 宁宁”，扫描我的二维码加入江宁买房圈，一起轻松嗨聊。
点击“阅读原文”查看猴年入驻东山最后的机会！
↓↓↓