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寒夜首开！百家湖纯新盘均价不过3万引200多人排队买房
导读 眼看着春节越来越近，喜庆祥和的氛围也越来越浓厚了。
最近政府也是敞开了释放销许，所以春节前楼市迎来了难得的开盘潮。
昨天，江宁纯新盘中锐星湖名邸领取了项目首批房源销许，今天（1.21），项目在售楼处迎来首开。
下面请看宁宁冒着寒风为大家带来的开盘直击内容：
一直以来百家湖都是江宁高端住宅的代表区域，不过，在此前的几年里，由于土地开发殆尽，一直鲜少有纯新盘亮相。
而随着去年区域稀缺地块的出让以及整个江宁改善进程的加速，今年的百家湖区域成为江宁改善的集聚地。
千呼万唤下，昨晚（1月20日），中锐星湖名邸领取到首批房源销售许可证。网上房地产数据显示：中锐星湖名邸领取了2号楼共130套房源销许，建筑面积为107、132㎡。销许显示，均价29060元/㎡。
由于限价，此次中锐星湖名邸的整体精装价格没有达到“3”字头，而这也成为不少购房者出手的原因。
直击
中锐星湖名邸今天首开推出项目2号楼，目前现场已经开始签到，由于昨天才领到销许，中锐星湖名邸的认筹时间为今天早上开始，所以不少购房者从上午一直等到现在。
中锐今天的选房现场放在了室外，但不少购房者还是选择冻着等待，据悉，今天中锐星湖名邸开盘现场共计120余组客户参与选房。
18:15分，选房正式开始：
宁宁现场采访，有一对小夫妻和爸爸妈妈一起来选房，用他们的话说，位置合适、价格合适、户型不错，现在还能买到，所以就先过来买了。
是看中百家湖周边配套成为不少买房人选择的理由，“按照这个地段、商业的情况，卖3万还是值得买的”，这其中有几位还表示之前在景枫凤凰台认筹过，百家湖的吸引力不小。
时间到了18:40分，摇号已经进行到第50组。
截止19:30，摇号已全部结束，开发商暂未提供本次开盘销售数据。
事实上，在南京人心目中，江宁板块一直属于刚需置业人的首选地，但随着房价的攀升，整个江宁正低调地朝着改善板块迈进。其中，最为明显的变化就是300万及以上总价端的改善房源不断涌现。
不过，明年，随着万科翡翠公园、金辉禹洲金陵铭著、龙湖春江郦城等改善热盘的收官，江宁改善房源也会面临一定的断档期。
中锐星湖名邸共打造三栋住宅楼栋，其中靠近天元西路的楼栋2#3#为33F， 最南侧楼栋4#为17F。其中，沿天元西路有单独沿街商业规划。
据开发商方面介绍，项目全部采用国际一线家装品牌，引入全配套的智能社区方案。
作为中锐地产进入南京的开篇之作，中锐星湖名邸规划仅328户，面积段107—141㎡，车位配比达1：1.2，并由中锐地产自有物业品牌提供全程式贴身管家服务。
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