即将告别期房？ 江宁最快年底实现现房销售！
上周五，宁宁对江宁8家热盘进行了新春实探，范围也是涵盖了江宁百家湖、九龙湖、方山、青龙山新城的8家楼盘。
【直达通道：冒雨实探8家热盘！他们揭秘2017年江宁楼市走向】
就在宁宁对九龙湖新盘东润悦澜湾进行实探时发现，旁边的地块已经架起围墙，并且有挖掘机进驻施工了。
根据去年9月份的土拍资料显示，东润悦澜湾旁边的地块正是G56地块。
（九龙湖四幅地块区位示意图）
该地块在经历摇号后确认由银城地产拿下，地块的楼面地价为16052元/㎡。
而就在去年10月27日下午，旭辉和银城将举办签约仪式，对合作开发G54及G56地块达成合作，其中G54地块由旭辉操盘，G56地块由银城操盘，两个项目双方冠名。
虽然目前项目的规划等等还未正式公布，但是按照目前已经开始动工的情况来看，地块预计在2018年实现现房销售也不无可能。
根据计划，今年九龙湖区域将有5盘推出1550余套普通住宅房源，其中万科翡翠公园、翠屏诚园、保利中央公园都有一定的推盘量。
如果按照以往的出货节奏来推算，今年九龙湖的万科翡翠公园、保利中央公园以及体量不大的东润悦澜湾3盘也将会走上收官之路。而这也意味着一旦后续现房销售房源不及时上市，九龙湖区域将面临一段时间的“房荒”。
由于土地拍卖实施了现房销售的政策，所以从9月份开始，江宁的热门宅地基本都需要现房销售，这一政策直接影响的是近一两年楼市的房源供应量。
（江宁现房销售地块）
一直以来都在期房销售的南京楼市终于要迎来现房销售的时代，但根据开发商的反馈，不少地块想要现房销售还需要等一等。尤其以九龙湖为代表的精装现房，这个周期将会被拉长。
而按照时间来看，最快实现现房销售的地块将极有可能是正方新城的荣盛隽峰。
（项目最新规划图）
项目最新动作：荣盛正方新城G62地块定案名为荣盛隽峰，项目规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层，预计2017年四季度上市。
项目概况：该项目位于江苏软件园研发二路以南，科技大道以西，土地面积约85.23亩，土地用途为城镇住宅用地（混合）。项目规划总建筑面积约172682.55平方米，其中地上124918.91平方米（计容面积125032.49平方米），地下47763.63平方米。
规划显示：经审查，规划设计方案相关经济技术指标、建筑日照、建筑间距、退让距离及配套停车等符合规划条件及相关规范要求。
正方新城区域内目前在售楼盘仅有景瑞春风十里一家，项目目前在售建筑面积为83-140㎡房源，均价约21483元/㎡。另外一家纯新盘远洋山水也将于2017年1季度首开1、2、3号楼，面积89-105平米，共108套房源。
除了正方新城的荣盛隽峰有可能在今年底实现现房销售之外，同区域的绿地G44地块也极有可能积极上市。
而以九龙湖、东山、大学城为主的现房销售地块都还需要等一等才会有最新动态。
不过，按照此前的统计，九龙湖、东山、大学城今年的可售房源都非常有限，所以在现房销售地块没有及时补仓的情况下，要买到以上区域恐怕需要抓紧机会了！
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