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独家曝光江宁各板块最新房价！到底哪里值得买？
大江宁
说起江宁，大多数人脑海中就想起了一个字：大~~。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。那么不了解江宁的人，通过下面这张图你就能看出江宁在南京的地位和份量。（南京主城八大板块区位图，不含六合）
▼▼宁宁近日调研了江宁近40家主力在售的新房，并制作了一份最新的江宁房价金字塔图，我们一起来看江宁各个板块的价格情况！
▼▼榜单解读：
一：根据2月365淘房统计的数据显示，江宁新房2月份的整体均价达到21885元/㎡。3万限价红线把控下的江宁楼市，有个有趣的现象，百家湖奔3、九龙湖奔3，就连大学城也搭上了奔3的列车。
大部分板块新房均价集中在2-2.5万/㎡以及2.5-3万/㎡这两个阶梯。更准确来说，目前江宁2.5万/㎡左右的小板块可选择的新房较多，置业江宁的门槛正在逐渐攀升。
二：刚需能在哪里买房？目前江宁刚需板块主要集中在：滨江、禄口和湖熟。当板块均价相差无几，滨江、禄口和湖熟这三个板块谁更值得入手？其中，又是哪家楼盘的性价比更胜一筹呢？
推荐指数：★★★★★
百家湖看点：
1、百家湖交通便利、周边商场林立，有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰购物中心、百家湖1912、同曦假日百货等大型商场，配套完善。
2、区域内目前主力热盘（住宅）有：中锐星湖名邸、金辉禹洲金陵铭著、龙湖春江郦城。其中中锐星湖名邸和金辉禹洲金陵铭著体量都不大，年内都有可能收官。龙湖春江郦城预计3、4月加推A地块2、3号楼，面积90-140平米，共248套房源，前期房源均价为29500元/平米。
3、主城别墅纯新盘——百家湖别墅花园预计近期首开37套，主力面积202㎡。
推荐指数：★★★★★
九龙湖看点：
1、九龙湖环境优美宜居住，目前有地铁3号线正在运营，教育方面代表有正在建设中的北京东路小学和游府西街小学分校，商业代表有砂之船奥特莱斯。
2、区域标杆品质盘万科翡翠公园即将进入收官模式，仅剩6、11号楼待加推。纯新盘东润悦澜湾预计3、4月份上市，打造毛坯房源。
推荐指数：★★★★
方山大学城看点：
1、大学城目前仅中粮祥云和鲁能泰山7号院2家楼盘有房在售，并且金三银四都有加推计划。
2、多家楼盘陷入无房可售、待收官模式。其中包括：武夷名仕园仅剩最后一栋16#楼待加推；世茂梦享家还剩8、9号楼最后一批房源，共84套；金轮津桥华府仅剩15号楼12套88㎡房源；中航樾广场预计年内推出剩余3栋住宅房源。
3、龙湖新壹城项目共计打造一栋20层的酒店式公寓、两栋办公楼及裙带式商业体，预计最快年内上市。
推荐指数：★★★
三山看点：
1、三山板块内在售楼盘较少，其中雍福龙庭到4月底即将进入现房销售模式，目前在售面积86-134㎡毛坯准现房，整体均价25500元/㎡。
2、滟紫台目前在售面积212-300㎡湖景别墅，总价700万/套起，优惠信息：365淘房独家电商优惠，7万享14万优惠；另在售185-260㎡精装平墅，总价520万/套起,无电商优惠。
推荐指数：★★★
东山看点：
1、东山是江宁的老城区，周边配套完善，老小区较多，其中爱涛尚书云邸、金瓴湾都还剩部分尾房在售。
2、中航樾公馆暂无房源在售，前期均价约21500元/平米，预计3、4月加推5、6号楼，面积89-115㎡，价格预计23000-24000元/㎡。
推荐指数：★★★
青龙山看点：
1、青龙山新城近年来的发展很迅速，目前区域共4家热盘还包括2家纯新盘：中南海棠集和中南缇香漫。
2、青龙山国际生态新城内规划5所幼儿园，3所小学，1所中学，其中琅琊路小学已与青龙山国际生态新城签约。➤➤➤➤➤➤琅小、拉小江宁分校今年启动建设！周边这些楼盘值得关注！
推荐指数：★★★
正方新城看点：
1、正方新城板块内共三家主力热盘，包括两家纯新盘荣盛隽峰和远洋山水，如果5号线确定南延那么区域的发展将大大得到提升。➤➤➤➤➤➤5号线南延定了？曝江宁4条地铁线23家辐射楼盘最新情报！
禄口推荐指数：★★★★
滨江推荐指数：★★★★
湖熟推荐指数：★★★
很多网友表示：江宁近两年发展太快，节奏都快跟不上了，不瞒你说，目前江宁所有“1”字头的房源都集中在禄口、滨江和湖熟板块了，2017对刚需而言是个好机会，以上这些区域还可以入手。
不知不觉，金三银四已经开始了历程。根据统计，金三银四江宁预计有18家楼盘推出3500余套房源，但也有不少区域供应量稀缺。
面对江宁金三银四楼市的情况，究竟买房人该如何出手？3月11日，365购房大课堂将走进东城金茂悦，365楼市执行主编将为大家揭秘金三银四江宁买房经。
讲师介绍：
她，专注南京楼市十年，从一线记者逐步积累，如今成为业内资深人士，她是南京楼市的亲历者更是见证者。如今，她用十年的历练，理性客观地解读南京市场，为万千购房者带来全面的买房信息。
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