最低23万起！江宁四大高性价比公寓推荐
现在南京的房价越来越高，以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此受到很多年轻人的青睐。其实如果预算不多的话，先买套小公寓自住也是不错的选择！
首先，我们来了解一下公寓的优缺点！
优点：1、公寓可自住也可注册营业执照当办公房用；2、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现； 3、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率； 4、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
缺点：1、水电收费和物业费较贵，并且基本没有天然气；2、公寓办理按揭贷款要求首付5成、贷款期限最长10年，贷款利率还要相应的上浮；3、公寓没有学区等。
（公寓和住宅的差别）
看完这些，宁宁为大家整理了一些江宁目前高性价比的公寓，一起来看看吧！
推荐项目一：保利中央公园
项目地址：江宁区双龙大道与兰台街交汇处
项目特色：精装地暖、地铁沿线、品牌房企
（保利中央公园分栋鸟瞰图）
最新情报：保利中央公园在售少量45㎡复式精装小户型公寓，均价20000元/㎡，另外在售西苑5号楼，面积110㎡，均价约29000元/㎡。
公寓预计总价：45㎡×20000元/㎡=90万/套
销售热线：400-8181-365 转 3323
周边配套↓
医院：同仁医院，同仁儿童医院，江宁康复医院
超市：苏果超市，欧尚超市
学校：南师附幼、附小、附中，清水亭幼儿园、小学、中学，东南大学
休闲：百家湖金鹰天地、1912商圈，胜太路商圈，殷巷商业街；东南大学九龙湖校区、江宁体育中心
卖场：项目自带2万方商业，引入大型超市，充分满足本社区及周边业主的日常生活需要。
推荐项目二：金轮星光名座
项目地址：南京市江宁区秣陵街道诚信大道998号
项目特色：全精装公寓、九龙湖地铁现房
（金轮星光名座效果图）
（金轮星光名座59㎡户型图）
最新情报：金轮星光名座在售全精装公寓现房，面积50-68㎡，均价15000-16000元/㎡。
公寓预计总价：59㎡×15500元/㎡≈91.5万
销售热线：400-8181-365 转 6138
周边配套↓
金融：工商银行，农业银行，紫金农商银行，邮储银行
医院：同仁医院，百家湖社区卫生服务中心，江宁新城医院
超市：华润苏果，殷巷集贸市场，汇金九龙商业街区，万科商业街，殷富商业街等。
学校：亨贝幼儿园，清水亭小学，清水亭中学，临江高级中学
休闲：九龙湖广场，零散休闲场所（网吧，美容美发，宾馆，电玩等，服装，鞋帽等）共享宁溧路的一些餐饮企业，有苏果、世纪联华以及一些日常生活小型便利商店。大型商业包括：苏果超市、汇金九龙商业街等。
推荐项目三：绿地国际花都
项目地址：滨江开发区锦文路与地秀路交叉口
项目特色：江宁滨江品牌房企，全户型
（绿地国际花都区位图）
最新情报：绿地国际花都目前在售部分精装公寓，面积58、62㎡，均价约8000元/㎡。
公寓预计总价：46—50万/套
销售热线：400-8181-365 转 3364
周边配套↓
金融：中国农业银行（滨江分理处）、邮政储蓄银行
医院：江宁区人民医院、江宁区人民医院滨江分院、江宁卫生院、铜井卫生院等
超市：金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区、苏果超市
学校：江宁中心小学，江宁镇初级中学
休闲：南山湖景区、银杏湖、甘泉湖景区、牧龙湖湿地公园等公园、新济洲国家级湿地公园、石刻公园
推荐项目四：朗诗未来家
项目地址：江宁区江宁街道润寿北路1115号
项目特色：低总价、滨江科技盘、品牌房企
（朗诗未来家区位图）
最新情报：朗诗未来家目前在售毛坯公寓，面积27-60㎡，均价约8500元/㎡；另在售商铺，面积最小63平，均价23000-24000元/平。
公寓预计总价：23—51万/套
销售热线：400-8181-365 转 4634
周边配套↓
金融：中国农业银行、中国邮政储蓄银行
医院：江宁区人民医院、江宁区人民医院滨江分院、江宁卫生院、铜井卫生院等
学校：江宁中心幼儿园，江宁中心小学，江宁镇初级中学
卖场：金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区、苏果超市公园
广场：石刻湖公园
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