重要通知：江宁今年有15盘集中交付！检验良心的时候到了
据365淘房数据统计显示，从2017年4月到12月，南京楼市预计共有72盘迎来交付。
其中，江宁板块就有15家，可谓名副其实的交付大户！值得一说的是，在这15个楼盘中，有9家是精装修楼盘，尤其是九龙湖板块，几乎已经进入“全员精装时代”。
早年花100多万就能买到的江宁小三房，现如今身价都已直线上涨不少甚至翻倍！不过房屋质量究竟如何？还要看楼盘交付时表现怎样！
先看下方交付楼盘表，再听宁宁来分析——
2017年，江宁有15盘交付！六成是精装
看完以上交付表，宁宁有以下分析带给大家：
1、
江宁板块今年预计有15家楼盘交付，这种多盘集中交付局面的形成，和前两年江宁片区出让数量有关：据不完全统计数据，2014-2015年间，江宁累计至少出让30幅含住宅性质的地块，加上尚未交付的老盘，造成今年交付高峰期的到来。
2、
江宁交付楼盘中有9个是精装修交付，占总量的六成。可以看出，近年来，精装越来越被开发商青睐。江宁的很多改善板块，都已经成为精装交付的重要阵地。尤其是九龙湖板块，几乎已经进入“全员精装时代”，比如万科翡翠公园、保利中央公园、翠屏诚园。
3、
目前江宁片区新房整体均价达到21885元/㎡，大部分板块新房均价集中在2-2.5万/㎡以及2.5-3万/㎡这两个阶梯，1.5万/㎡以下楼盘越来越少，置业江宁的门槛逐渐攀升，今年要交付的房源自然又升值不少。
4、
前些年，江宁板块还是“刚需”的代名词，近两年，随着南京楼市整体地价和房价的攀升，江宁的大部分区域已经变得改善起来。尤其是百家湖和九龙湖板块的一些楼盘，已经成为“壕”宅代名词，十分难买。
不过这些楼盘如此抢手，等到交付之时，其质量能否与价格相匹配呢？宁宁今年会密切关注楼盘交付的表现，也欢迎业主们向宁宁爆料哦！
楼盘交付，一笔费用在等你
业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
特别注意：交付前验收房屋重要性，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
1、天然气安装费
2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
3、有线电话初装费
4、据了解，房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。收费标准是每套房屋80元。根据最新的收费标准规定，住房登记以一套为一件，按件收取房屋登记费；非住房登记以房屋登记机构在房屋登记簿上记载一次为完成一次登记，并以此为一件，按件收取房屋登记费。住宅登记收费标准为每件80元，非住宅登记收费标准为每件550元。
6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。业主掌握着中期装修款或尾款，也不必担心装修公司不承担责任。目前对于装修押金的问题，目前暂未有相关规定出台，对于此项费用主要看您与物业的约定。
7、装修垃圾清理费：装饰装修垃圾和建筑垃圾必须要由物业或居委会、（街道）办事处出面来组织清运和收集，不允许个人将装饰装修垃圾清运，这个问题主要是为了防止有的个人、包括装修公司、建筑队把垃圾随便倾倒。
1、契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按总房款的1%征收，90平米以上普通住房契税按总房款的1.5%征收。二套房90平米以下，按总房款1%征收，90平米以上，按总房款2%征收。
2、住房维修基金：南京市物业维修资金缴纳标准为电梯房屋120元/㎡,非电梯房屋75元/㎡。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅50元/套。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
注：本文部分信息来自365楼市
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