均价不到3万/平米 暴走实探江宁富人区发现惊人真相…
平日里纸上谈房聊得甚多，今天我们走点心~~来一场说走就走的跑盘，说长不长，截至四月份接手江宁片区才算满一年时间，说短不短，不知不觉跑江宁也快有一年了。
去年4月份作为一名准毕业生，我千里迢迢来到了现在这家单位做起了一名普通的地产小编，我认为熟悉一个城市最好的方式除了吃遍大街小巷的美食外，还有就是翻山越岭的跑盘。
从百家湖、九龙湖、大学城到东山、牛首山、三山再到禄口、滨江、湖熟......江宁实在太大！犹记得第一次去百家湖，出了地铁站看到正在施工的景枫KINGMO，围挡上几个大字一直记在心间：喜欢百家湖，就住在百家湖！
（2016年4月的景枫KINGMO）
上周四，我又一次实探了了百家湖，区域内目前在售热盘有：金辉禹洲金陵铭著、龙湖春江郦城、中锐星湖名邸以及纯新盘百家湖别墅花园。这些热盘最近都有哪些新动静？我们来一探究竟！
（百家湖在售热盘区位图）
➤➤➤➤➤➤我从河西出发乘10号线至安德门站换乘地铁1号线到达胜太路站下车，从2号口出来即可看到马路对面的金辉禹洲金陵铭著。项目附近学校有百家湖小学，金融有交通银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、南京银行、广发银行；医院有江宁医院、同仁医院；超市有欧尚超市、BHG精品超市；卖场有瑞都国际购物中心、同曦假日百货、同曦万尚城、江宁金鹰等。
➤➤➤➤➤➤金辉禹洲金陵铭著位于江宁开发区胜太路以北、严柳街以东，走近售楼处之时，我发现一辆小蓝单车（嘿嘿~二话不说扫个码先！），进入售楼处约上午十点半，现场有几组客户到访。
➤➤➤➤➤➤此处插播一个题外话，不得不说小蓝单车简直是跑盘福音，押金99元，半小时内收费为0.5元/次，舒适度★★★★。
➤➤➤➤➤➤金辉禹洲金陵铭著共打造5栋高层，共458户，车位配比：1：1.2，物业费1.9元/平/月。项目于2016年11月17日首开1、3、7号楼，户型面积92-145㎡，共254套房源，整体均价为29840元/㎡。目前这三栋楼住宅房源均已售完。
➤➤➤➤➤➤据置业顾问介绍，金辉禹洲金陵铭著目前暂无住宅房源在售，预计5月加推新房源，面积128、141㎡，价格待定。目前有商铺在售，面积60-90㎡，均价50000-60000元/㎡。
➤➤➤➤➤➤我接下来骑自行车前往的是龙湖春江郦城，站在桥上远远就能看见项目。项目周边配套完善，有交通银行、紫金银行、工商银行；医院有江宁人民医院；卖场有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰、万达；还有金山公园、竹山文化休闲公园、天印公园、江宁市民公园等。
➤➤➤➤➤➤龙湖春江郦城处于南主城，配套齐全、交通通达、商圈环绕，周边有848、768、851等多路公交，后期还会有地铁5号线。
➤➤➤➤➤➤龙湖春江郦城产品上包括精装品质住宅、功能性极强的跃层以及少量稀缺水景叠墅，共约2100户。项目由5幅地块组成，规划总用地面积约235.61亩，其中二类居住用地135.33亩、商住混合用地39.03亩、商办混合用地61.25亩，项目总建筑面积约511935.62㎡。
➤➤➤➤➤➤龙湖春江郦城最新进展，项目预计3、4月加推A地块2、3号楼，面积90-140平米，共248套房源，前期房源均价为29500元/平米。另外龙湖春江郦城别墅组团天玺首次亮相，该项目建设有90套湖景叠墅，上叠、中叠面积约141㎡，下叠面积约225㎡，价格、开盘时间待定。
➤➤➤➤➤➤景枫凤凰台于2016年9月18日首开2、3、5、6号楼共4栋楼552套房源，面积为80-140平米，当时均价为29500元/平米，目前已无房源在售，拟交付时间为2018年年底。景枫KINGMO成为周边年轻人购物的首选地之一，许多人说江宁人购物再也不用去挤新街口了，百家湖的商业配套设施基本一应俱全。
➤➤➤➤➤➤21世纪太阳城在景枫KINGMO的斜对面，处于百家湖中心商业圈，于2016年9月28日盛大开业！独特的造型成为百家湖中心的一大亮点。
➤➤➤➤➤➤中锐星湖名邸位于江宁开发区天元路与双龙大道交汇处以西200米处。由南京中锐宏润置业有限公司开发。地处百家湖畔，紧邻地铁1号线、3号线；周边涵盖江宁金鹰、百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城四大高端商业体，环境优美、配套醇熟、交通便捷。
➤➤➤➤➤➤项目体量不大，共打造3栋高层，约328户，车位配比1：1.2，车位数396个。项目定位为城市中心精工私家官邸，规划仅328户，面积段109-141㎡，物业费为1.9元/㎡/月。项目于1月21日首开2号楼，建筑面积为107、132㎡，均价约29060元/㎡。
➤➤➤➤➤➤中锐星湖名邸周边实景图，项目目前在售少量房源，建筑面积为107、132㎡，均价约29060元/㎡，拟交付时间为2019年3月31日，精装交付，另预计4、5月份加推新房源，具体信息待定。
➤➤➤➤➤➤我最后一站到达的是百家湖别墅花园，项目位于百家湖核心区域，由南京利源物业发展有限公司开发，是该区域的低密度滨湖别墅。项目位置在江宁区湖滨路，属百家湖商圈，旁边就是百家湖，周边自然风光优美，景色怡人。附近交通基础设施完备，出行便捷。
➤➤➤➤➤➤百家湖别墅花园项目目前正在施工中，预计近期首开37套湖景联排别墅，主力面积为202㎡，价格待定。项目为纯别墅住区，采用高端石材外立面，南北双花园设计，大客厅6.3米挑高，赠送4露台，户型附加值优越。
好啦，以上就是我为大家带来的百家湖热盘最新实探信息，有你心动的么？欢迎留言告诉我哦！
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