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绿地理想城
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文章于 2017年7月9日 被检测为删除。
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总价150万，请珍惜江宁这仅剩的10个选择！
纵观整个南京市场，目前单价低于2万的楼盘少的可怜，宁宁在值班房博士的时候，经常被问到一个很常见的问题：
“预算总价为150万以内，想在南京主城购置一套新房，宁宁你觉得南京主城还有哪些区域或者具体的楼盘可以推荐？”
南京目前总价150万以内的楼盘主要分布在城南板桥、江北高新、禄口、滨江等板块。
150万在小城市能够买上好几套房子，可是在南京.....先来看一张南京主城8大板块的最新新房均价！
（南京6月房价地图）
从上图可以看出，南京的各个板块的均价都超过了2万/㎡，房价最高的是城中，其次是河西板块，江宁在所有板块里排名第七，均价为22701元/㎡，所以江宁还是刚需客们选房的重地。
今日宁宁给大家推荐江宁几个总价150万以内的楼盘，主要还是以刚需为主 ，欢迎留言补充！
最新情报：绿地理想城预计7月首开1号楼500套左右精装公寓，5梯40户，户型25、30、39平米，总价预计35万起。
项目位置：位于正方中路与尚高东路交汇处，位列地铁S1号线正方中路站旁，另外驾车20分钟达软件大道，10分钟到禄口机场
（绿地理想城区位图）
项目概况：2016年9月23日，正方新城G44地块经摇号由绿地集团拿下，楼面价12988元/平米。出让面积101796.12平米，商住混合用地。
项目特色：低总价 纯新盘
车位信息：车位比 0.5辆/100㎡
（绿地理想城鸟瞰效果图）
项目规划：项目将打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓，其中18层有10栋，22层、25层各有1栋，24层有2栋，26层有4栋，预计年内上市。此外还将配建一个社区中心和幼儿园。
25㎡一室一厅一厨一卫
户型解析：25㎡的公寓房源就是麻雀虽小，五脏俱全。从户型图上可以看出，进门位置满足了厨房与洗手间空间分配，内间像一个主卧套间，卧室+书房+会客厅的空间分配，更加宜居。
推荐理由：该项目属于南部新城缓冲地带，自住、投资门槛比南站区域更具性价比，未来借势南部新城大环境，价值也将更高。未来拥有双地铁资源，交通便利以及云共享社区，预算150万能够买好几套了。
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弘阳禹洲时光印象
最新情报：弘阳禹洲时光印象7月3日新领6、7、8、9、12幢楼销许，共计163套毛坯房源，拟销售均价13863-14103元/平方米，拟交付时间为2019年9月30日，目前已经摇号结束，明天上午9:30开始选房。
项目位置：弘阳禹洲时光印象位于南京江宁滨江经济开发区景明大街东侧，润寿北路西侧。
项目概况：弘阳禹洲时光印象前身为江宁滨江G59地块，该地块为2015年12月9日被禹洲拿下，楼面价3717元/㎡，由弘阳、禹洲地产共同开发。
项目特色：品牌房企，低建筑密度，新古典主义，高层，洋房
车位信息：车位比1：1.11;非机动车位约为2376个(地上约29个、地下约2347个)机动车位约为1430个(地上约228个、地下约1202个)
（弘阳禹洲时光印象分栋鸟瞰图）
项目规划：弘阳禹洲时光印象预计打造9栋高层及9栋洋房，同时还将配建4栋配电房及1栋商业。
户型解析： 整体户型方正，118㎡做四房两厅两卫，浪费面积少，高得房率；三开间朝南，采光面大，厨房客厅部分南北通透；主卧套房设计，配备卫生间、衣帽间，使用方便。
推荐理由：按照新领销许的价格算，目前该项目的总价已经超过150万，但是该项目后期还会加推高层小面积房源，预计总价在150万以内。
03
中国铁建原香颂
最新情报：预计后期加推剩余5栋楼（1#、6#、10#、13#、14#），面积88-126㎡，约390多套房源，毛坯交付，具体加推时间和加推楼栋待定。前批房源均价10632元/㎡。
项目位置： 南京市江宁滨江宁芜大道地秀路口南200米肯德基旁
项目特色：品牌房企 刚需首选
推荐理由：中国铁建原香颂位于江宁滨江，周边环境宜人，区域内最大的石刻湖公园距项目仅400米。项目交通便捷，拥有区域内最成熟的商业配套。另外，周边银行、医院、学校、酒店环伺，尽享一切生活所需。
04
翠屏城
最新情报：翠屏城暂无房源在售，前期房源均价约12500元/㎡。预计7月推出107号楼，面积86-117㎡，价格预计17000元/㎡，共计256套精装房源。
项目位置：南京市江宁区天禄大道1号
86㎡ 三房两厅一卫
户型解析：主卧、次卧均朝南，生活起居阳光呵护； 客厅连通观景阳台，改善家居景观； 户型方正、过道过长，面积有部分浪费； 厨房与餐厅相连，方便就餐，厨房宽敞的U型设计，实用性强；书房与寝室相连，静谧安逸。
推荐理由：翠屏城算是区域内体量最大的楼盘了，小区入住率较高，小区内部配套日渐成熟，但是区位离地铁、商业体都比较远。
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蓝天星港花园
最新情报：蓝天星港花园共有6个户型：A（72㎡）、B（83㎡）、C（87㎡）、D（89㎡）、E（99㎡）、F（117㎡）。 蓝天星港预计近期公开售楼处和样板间，加推时间待定，面积72-117平米，精装交付，预计均价17000元/㎡
项目位置：南京江宁区禄口街道来凤路5号
项目概况：2015年10月28日，G44地块由南京禄口国际机场建设以底价2.53亿元竞得，楼面价3622元/平米，之后案名定为蓝天星港花园。
项目规划：根据规划显示，蓝天星港花 54 27799 54 15211 0 0 7110 0 0:00:03 0:00:02 0:00:01 7127共计分两部分打造，沿着信诚大道建设的是一栋酒店，一路之隔的酒店南侧，打造12栋住宅楼栋，共计525套住宅。其中，1#、2#、3#、4#、6#是11层的小高层；5#为8层高楼栋，7#—12#位6层高楼栋。
72㎡ 两房二厅一卫
户型解析：客厅主卧朝南，采光不错；厨房与餐厅相连，方便就餐，厨房宽敞的L型设计，使用便捷；动静分离，卧室离卫生间比较近，方便使用；餐厅对准卫生间，实在尴尬。
推荐理由：属于禄口的纯新盘，预计近期会公开，该项目靠近百利广场和空港生活广场，商业配套相对比较齐全，很多刚需客都在关注该项目。
06
中骏·六号街区
最新情报：中骏六号街区售楼处已经公开，项目首开4.8米挑高公寓，面积40㎡、70㎡，精装交付，加推时间待定。
项目位置：江宁区禄口信诚大道以北、玉振路（规划路）以西，（伊斯特皮草城斜对面）
项目特色：低总价 纯新盘
项目规划：项目预计打造16栋小高层。
推荐理由：目前区域内唯一的挑高公寓项目，中骏六号街区是中骏置业在南京的1号首开作品，相信一定很受追捧。
最后，附上江宁新房主力楼盘的最新房价表，宁宁已经为大家算好置业门槛价啦~欢迎收藏~
（数据来源：365淘房，统计时间截止于7月6日）
大家注意哦！宁宁对一些久未加推的楼盘的前期价格也标注了时间哦！可以给大家一个参考。
总体来说，这些150万以下的房源主要集中在滨江、禄口和湖熟。
加上后期加推住宅的弘阳禹洲时光印象以及首开公寓的中骏六号街区，宁宁数了一下大概有10个左右。这对于刚需来说真是天大的好消息。
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