想必江宁的粉丝们近期都听到小道消息：
禄口的刚需盘——翠屏城，预计8月份将加推新房源，仍然是毛坯房源上市，而非前期宣传的精装房源。放风价也从17000元/㎡降到12800元/㎡，直降4200元/㎡！
究竟什么情况呢？宁宁近期去售楼处打探了一下，一起来看看~
其他
震惊！ 江宁一盘放风价直降4200元/㎡！
宁宁已跟售楼处的工作人员确认过，该消息属实。翠屏城8月份加推的这批房源已确定为毛坯房源，而对于为什么没能成功改精装上市，工作人员表示是由于“物价局审核未通过因素”，至于后期是否还会加推精装房源，目前还没有确切消息！
从去年8月份开始，翠屏城的价格就已经破万，加上该项目是区域内体量最大楼盘，楼盘内的配套都相对比较成熟，基本的生活配套都齐全。
（前期部分开盘动态一览）
翠屏城最近一次加推时间还是今年的2月份，当时销许均价为12026元/㎡，时隔近半年，再次加推预计的放风价才12800元/㎡和上次加推的价格相差不大。这对于刚需客而言无疑是一个好消息，买房成本大大减少。
最新动态
据悉翠屏城预计在8月初会加推103#、107#、111# 3栋高层毛坯房源，约700多套房源，共有4种户型，面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。
预计8月份加推之后，翠屏城只剩下105#、108#、109#这三栋房源了，约700多套，今年是否加推，还需确认，显然库存已经不多了！
（鸟瞰图）
户型解析
之前有释放过翠屏城精装的户型图，现在由于加推毛坯房源，所以户型有一些变动，宁宁给大家带来了最新的毛坯户型图。
▼户型一：86㎡ 三室二厅一卫
户型点评：主卧、次卧均朝南，采光不错；户型方正，但是过道过长，面积有浪费；厨房和餐厅相连接，就餐方便，厨房的U型设计，实用性强；明卫明厨；动静不分离。该户型主要分布在103#、107#、111#。
预估总价：86㎡ X 12800元/㎡≈110万
▼户型二：94㎡ 三室二厅一卫
户型点评：主卧和次卧朝南，采光不错，且离卫生间比较近，实用方便；动静不分离；厨房对着客厅，有油烟干扰；轩朗会客厅，彰显主人大气，该户型主要分布在103#。
预估总价：94㎡ X 12800元/㎡≈120万
▼户型三：98㎡ 四室二厅一卫
户型点评：仔细观察94㎡的户型其实和98㎡的户型相差不大，主要是客厅的北面多了一个房间，未来可以作为钢琴室、儿童游玩区、会客区等等。该户型主要分布在107#、111#。
预估总价：94㎡ X 12800元/㎡≈125万
▼户型四：117㎡四室二厅二卫
户型点评：南北通透、休憩、会客布局合理，动静适宜但不分离；客餐连厅设计，生活会客方便；厅连接东边观景阳台，风景主卧朝南，未来可以改造成步入式衣帽间，带有独立卫生，卫生间干湿未分离 ，该户型主要分布在103#、107#、111#。
预估总价：117㎡ X 12800元/㎡≈150万
区域内动态
上周（7月7日）土拍江宁禄口G23地块，经过122轮竞价，最终被宁波中海海尚有限公司（中海）以总价7.3亿拿下，将配建保障房面积1.1万平，最终楼面价11199元/㎡。
而细数目前禄口已出让的宅地共7幅，其中楼面价破万的就占有5幅，板块内的供应量充足，基本都是现房销售，待上市的时间周期比较长，禄口也许会面临一段空档期。
（点击查看大图）
周边楼盘最新动态：
朗诗青春街区目前暂无房源在售，项目仅剩22、23、24、29、30号楼待加推，预计年底有加推计划。
蓝天星港花园预计近期加推住宅房源，主力面积为72-117㎡，精装交付，年内计划清盘。
中骏六号街区售楼处目前已公开，项目首开公寓，面积40㎡、70㎡，精装交付，加推时间待定，项目预计打造16栋小高层。
宁宁在踩盘的时候偶遇到一位投资客，便闲聊了几句。
她称手上有笔闲钱想投资，本来想看看河西南的楼盘，可是迟迟未加推，等的实在是焦虑！近期江宁的禄口和淳化因拍地都比较的火热，好多有名的开发商进驻，未来发展应该也不错，便来看看这边的楼盘。加上现在限价，禄口这边楼盘的价格比较低，手上的钱可以在这边投资2套大户型了.....
确实，目前翠屏城的放风价属于区域内最低的，相信会迎来不少刚需客和投资客，估计又要凭运气买房了，我们拭目以待！
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