突发！江宁挂出两幅地！梦工厂地块最高限价70亿！不得联合竞买！

8月19日清晨，南京国土局挂出8幅地块。城南2幅，江宁2幅，河西南1幅，六合3幅。

（点击大图查看详情）

1、NO.2017G45地块

该地块为江宁区上元大街以南、湖山路以东地块，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，北至上元大街东路。总用地面积56580.24平米，出让面积51179.45平米，住宅70年，商业40年。规划用地性质为商办混合用地、二类居住用地，综合容积率：2.59，挂牌出让起始价17.2亿，最高限价26亿。 

NO.2017G45地块的出让起始价均价：12975元/㎡， 最高限价的均价：19614元/㎡ 。

2、NO.2017G50地块

该地块为江宁区高新园方前大道以南地块，东至正方大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。总用地面积421180.50平米，出让面积350184.01平米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地。综合容积率1.35，挂牌出让起始价45.1亿，最高限价70亿。

地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象。竞买人应具备国内房地产开发一级资质，该地块不得联合竞买。该地块内住宅用地面积约19.58公顷，实际以建成后实测面积为准，但不得超过20公顷。该地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，二类居住及商住混合用地的成品住房比例为100%。

本次挂出的8幅地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价。

方山G50地块为此前一直关注度非常高的梦工厂地块。

世茂梦工厂时间轴

2014年4月26日，南京市委副书记、市长缪瑞林、副市长陈刚会见了来访的世茂集团董事局主席许荣茂先生及美国梦工厂执行总裁卡森伯格先生。

2014年9月22日，南京文化创意产业项目推介会上，披露南京将增添两处品牌乐园，其中包括落户江宁的世茂梦工厂。该项目将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发。

2015年9月30日，南京市规划局公布了方山南部片区控制性详细规划，世茂梦工厂规划出炉，梦工厂整体建设步入轨道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工图片。

2016年1月初，世茂梦工厂“高大上”宣传片出炉。

2016年5月，梦工厂停工消息扩散。

2016年6月13日，中国江宁问政相关负责人发表官方回复，待征地手续办结后即可全面开工建设。

2016年7月4日，江宁区高新园网络发言人表示，梦工厂项目仍按照原有计划努力推进，项目规划没有发生变化。

关于梦工厂的更多消息可以点击详情哦！<<<独家！  江宁梦工厂、方山南外最新进展曝光！

关于世茂梦工厂详细规划：

梦工厂项目规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。

功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。在配套上，规划设置3所幼儿园，共计36个班。

规划在方前大道北侧设置中小学学校1所，其中小学48班，初中24班。目前南外已经确定进驻方山，为9年一贯制。

未来除了可以开车来梦工厂主题乐园，还可以坐有轨电车，有轨电车T3线在规划区东南侧经过，设置两个站点。

此外，最新的江宁未来5年规划中，地铁5号线从科宁路站延至方山区域，即5号线支线，预计在2020年建成。

宁宁在网络问政上看到5月份的时候有网友提问：江宁梦工厂项目建设现在什么进度？五号线支线深入研究到什么阶段？

针对此问题，江宁高新区网络发言人官方回复如下：

目前，园区正抓紧办理梦工厂项目一期用地的征、供地工作，力争今年年内主体开工建设。此外该项目配套道路已开工建设，预计今年年内可建成。关于该项目配套轨道线路的问题，江宁区规划部门联合地铁管理部门正在对整个江宁区域轨道交通线网规划进行优化调整，方案中将会落实梦工厂项目轨道交通接驳问题。

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