揭秘江宁房价！有盘涨了一万多,有盘降了一千多！
四年很短，在生命的长河中简直就是沧海一粟，但是四年在买房人的眼中是非常重要的，四年来，南京的房价发生了翻天覆地的变化。
很多人向宁宁哭诉：“为什么我没有早买房？”
今天，宁宁带大家回顾过去的四年江宁楼市的变迁。
2014年9月21日，南京市政府正式发文取消限购令。这对楼市的确是一大利好，但市场并未如开发商所愿一下子火起来，直到2015年年中开始，销量、房价如脱缰的野马般狂奔。尤其是当年7月1日江北新区批复为国家级新区，江北热带动的全南京楼市火爆的行情。
2015年是疯狂的年份，利好政策频出，全年诞生19个地王，全年新房成交突破10万套，历史新高。房价年内9连涨，南京7成楼盘喊涨，江宁板块以9.7%的涨幅位列全市八大板块第五。
投资客的纷纷入市让这种疯狂延续到2016年。2016年开始，开盘动不动涨2000元/平米（算少的）、买房要找关系、认筹就开始深夜排队、90套房子1500多人抢……
2017年，政府频发政策调控房地产市场，新房从限购到限售，调控从南京市影响到镇江句容等地，足以见得调控力度之大，范围之广。
不仅如此，从2016年的买房找人到2017年的公证摇号，从靠关系到公平竞争，证明了买房的公正性。但是有些板块长期没有房源放仓。
于是出现了江宁滨江7.5%的中签率。
2014-2017江宁主力住宅房价变化
宁宁特地为大家整理了2014年-2017年江宁主力住宅房价的变化。其中主要是在售房源和加推房源的住宅楼盘。
（点击大图查看详情，红色为重点内容）
图表解读：
1.宁宁统计了17家江宁主力楼盘房价变化，其中有14家楼盘是在2014年以后首开的。
2.这18家楼盘中，翠屏城、朗诗青春街区、金轮津桥华府、世茂梦享家、武夷名仕园、中粮祥云开盘当天给出了很多优惠。武夷名仕园8888元/㎡的特价房，这样的价格在开盘当天并没有全部售罄！
3.这些楼盘中，不乏买房人特别想买的楼盘，据宁宁所知，朗诗青春街区、金轮津桥华府、世茂梦享家、武夷名仕园、中粮祥云很多人在等哦！
4.这17家主力住宅楼盘中，2007年首开的天泽苑，自2014年以后就没有了消息，逐渐被大家遗忘，时隔三年再次有加推计划，实现了毛坯变精装的突破，预计均价猛增14050元/㎡。
5.从整个表格可以看出，2014年，江宁还是有千元房的，但是如今，万元房都成了稀缺物种。
6.2014年到2017年，江宁楼盘的价格基本都在涨，但是位于青龙山新城的融侨悦城和首开价格相比反而低了1169元/㎡。
宁宁观察了融侨悦城首开的7#、8#、11#，7#、8#的位置较好并且楼间距较大。
近期预计加推楼盘
面对现阶段房源紧缺的情况，宁宁帮大家整理了近期可能会加推的房源情况。
1.近期预计加推新房源的共计有10盘约2688套房源。总体来看，江宁近期的房源数量还是比较庞大的。
2.其中纯新盘占了一半，其中恒大悦澜湾、远洋山水、万科和昌金域东方和万科金域国际从7月份就说要首开，大家可以期待一下哦！
3.据宁宁了解，远洋山水很有可能在下周开盘，均价在19000元/㎡左右，需要准备的材料有购房证明、征信流水、收入证明等必要的材料，以及买房人的一张5万元的借记卡。
3.6月份首开的龙湖新壹城目前暂无房源在售，在本月也有加推计划！
4.精装住宅的选择还是比较少的，仅有位于九龙湖的恒大悦澜湾以及东山新城的万科和昌金域东方。
5.俗话说的好计划赶不上变化，具体的加推时间还是要以开发商领销许的时间为主哦！
一是楼盘领取销许后意向登记一般需要的主要材料有：
身份证，购房证明原件和复印件、征信报告原件和复印件。（身份证、购房证明和征信报告原件在登记时核对，登记后自己带回，留下购房证明和征信报告复印件即可。）
二是即将开盘需要准备的主要材料有：
购房证明原件；
征信报告原件；
1年内的银行流水；
身份证；
户口本（户主页和本人户口页）；
婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议等）
上述资料最好多准备几份复印件。
此外，还有意向登记时的号牌等。
当然，还有很重要的就是购房定金和首付款，最好是本人的一张银行储蓄卡。
（另注意：如果是代理办理的，需要持公证处盖章的委托书、委托人和办理人的身份证原件，委托人的购房证明原件。）
最后再给大家说几句，宁宁建议想在南京置业的小伙伴抓紧时间，因为在现政策影响下，限价限购限卖并且公证摇号，目前在整个南京买房都是最好的时机。
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