震惊！每平米优惠1500元！ 今天我亲眼见证江宁这家纯新盘开盘！
有人问我“为什么最近江宁甚至整个大南京都没有2万以上的楼盘开盘呀？”，宁宁近期也听到了这样的消息，2万以上的楼盘可能要再等等！
今天江宁纯新盘远洋山水开始选房啦！远洋山水位于江宁区牛首山云台山生态廊道之上，隶属正方新城的江苏软件园吉山基地板块，牛首山佛禅文化旅游小镇，谷里新市镇所环绕，环境优美。目前江苏软件园吉山基地板块仅有这一家楼盘。
宁宁今天一大早便前往开盘现场（江宁会展中心）为大家带来最新的现场消息。下面，我来来和大家说说开盘现场的情况。
1、此次开盘一共推出180套毛坯房源，开盘现场给出了三重优惠，“先97折，按揭再98折，按时签约再98折。”每平米平均优惠1500元。
2、现场有江宁本地的买房人、有想要在江宁置业的刚需，也有南京的投资客，但是买来自住的比例还是比较高的。
3、在场的很多购房者表示，现在南京“1字头”房源实在太少了，想把握机会。
4、项目自带幼儿园、小学以及基本生活配套设施，也是吸引大家购买的原因之一。
5、这次开盘按正常首付，首套3成，二套4成。
6、240多号，最后进入选房区，却捡漏买到了最便宜的房子，仅150万！
房源情况：江宁纯新盘远洋山水首开1、2、3、5、6号楼，一梯两户，建筑面积89㎡、105㎡，共180套毛坯房源，销许均价19102.26-19952.53元/㎡。
早上8点10分宁宁到达现场，已经很多购房者在排队签到，开盘将于8点45正式开始。
现场贴出的优惠公示，“开盘优惠97折，一次性付款97折或按揭98折，按时签约优惠98折。”总体来说，优惠力度还是蛮大的。毕竟从2015年开始南京的住宅楼盘就基本无优惠了。
截至8点40分，现场已经不少人就坐了，静待开盘。
一位家住江宁东善桥的杨先生表示这次选房是买给父母住的，主要看中那边的环境和未来发展，对于现场给出的优惠他觉得还比较满意，因为摇到了十几号所以不担心看中的户型和楼层被别人选了去。
置业顾问表示此次优惠后最便宜的户型单价为16600元/平，整体算下来每平米平均优惠1500元。
从今天现场的客户人群看来，年轻人居多，大多是刚需置业者。坐小编身旁的刘先生摇到了200多号，虽然不在前180，但是他表示自己还是很有希望选到房，南京2万以下的楼盘越来越少了，后悔没有早买，这一次不犹豫了，能买到肯定要买。
由于现场还陆续有购房者赶来，开盘时间又延迟到9点10分。
截至9点50分，前100名购房者已进入选房区选房，其中放弃选房机会未来到现场的也有不少。根据已经选完房的购房者表示，2号楼最受欢迎！
大约十点半选房结束，置业顾问表示还有不少购房者还在路上。
240多号选房出来的王女士带着老公孩子一脸开心的走出选房区，她说“没想到那么晚进去还能捡漏选到房了1号楼最便宜的一户，表示自己真的很幸运，折后总价仅约150万。”
关于远洋山水最后的去化情况，宁宁会密切关注的，到时候会更新在留言区的哦！
都说南京现在2万以下的楼盘太少！那么，江宁目前还有哪些2万以下的楼盘？宁宁特意给大家整理了一下！目前江宁“1字头”的房源主要集中在滨江和禄口。
江宁禄口目前均价2万以下的楼盘共有两家，分别为朗诗青春街区和翠屏城，翠屏城预计近期会加推。纯新盘蓝天星港花园预计均价17000元/㎡，均价也未过2万。
禄口目前共有7幅地块包含住宅规划，其中6幅地块计划现房销售，5幅地块楼面均价过万，等各个地块动工后，未来禄口的房源还算充足。
翠屏城目前仅剩6栋高层住宅，预计近期加推103#、107#、111# 3栋高层毛坯房源，约700多套房源，共有4种户型，面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡，预计均价12800元/㎡。
（翠屏城效果图）
主力户型
翠屏城86㎡三室两厅一卫▼▼▼
户型点评：三房朝南，户型方正，客厅连通观景阳台；厨房与餐厅相连，方便就餐，厨房宽敞的U型设计，实用性强；书房与寝室相连，静谧安逸。
翠屏城117㎡四室两厅一卫▼▼▼
户型点评：南北通透、休憩、会客布局合理，动静适宜但不分离；客餐连厅设计，生活会客方便；客厅连接东边观景阳台，风景宜人；主卧朝南，未来可以改造成步入式衣帽间，带有独立卫生间。
江宁滨江板块目前还有两家均价2万以下的楼盘，中国铁建原香颂还剩5栋楼，弘阳禹洲时光印象预计9月底加推4栋高层和1栋洋房。
纯新盘方面，鲁能硅谷公馆规划打造18栋高层住宅，上市时间待定，楼面价11077元/㎡。
弘阳禹洲时光印象预计9月底将加推4栋高层（14、18、21、22号楼）和1栋洋房（1号楼），面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡，共计400多套房源，洋房为一梯两户，高层为两梯四户。
主力户型
弘阳禹洲时光印象88㎡三室两厅一卫▼▼▼
户型点评：户型方正，过道太长，有些许面积浪费；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；U型厨房，充分利用空间；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。
弘阳禹洲时光印象118㎡四室两厅两卫▼▼▼
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，其中双卧朝南，采光良好；L型厨房，人性化设计；客厅、厨房、阳台一体化，在保证南北通透的同时，方便日常生活。
纵观江宁这两大刚需板块，在后期的房源供应量方面，除了江宁禄口未来的房源充足以外，其他基本上都处于挑选空间较少甚至无房可售的情况。
随着近期热门刚需板块的开盘，刚需格局变化非常快，2万以下的刚需盘越来越少，且刚需板块目前整体的楼面价与目前周边的新房价格基本持平，“1”字头的房源即将与江宁说再见！
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