百家湖再添三座mini商业配套！未来将超越新街口

原创 2017-09-19 张帆安家在江宁

预告一下，

明天江宁要拍地啦！

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敬请关注明日安家在江宁的推送哦~~

近期，南京市规划局挂出江宁区几幅地块的修改规划方案，其中百家湖、方山都有。我们一起来看看！

看点

百家湖片区——华锦地块兼容20%商业设施

华锦地块位于江宁百家湖天元西路上，该地块的位置非常好，在土地资源稀缺的百家湖算得上是一幅优质地块，周边还有景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城等商业综合体。

（用地现状图）

1、用地调整：用地性质科研设计用地和基层社区中心用地保持不变。

2、指标控制：科研设计用地指标：容积率≤4.0，建筑密度≤100米，绿地率≥20%，兼容20%商业设施。

（调整前后规划对比图）

该地块的对面是凤凰港蓝宝湾花园和景枫凤凰台等小区，周边已经没有新房在售，二手房均价基本都在3万/平以上。

（图片来源365淘房网站）

由于江宁新房限价，百家湖久久未破3万的红线，目前很多购房者想买百家湖都买不到，所以之前买了百家湖的业主都赚到咯！

除此之外，百家湖的另外两幅地块也挂出了新的规划方案。

看点

百家湖片区——奥联、汇鸿地块兼容20%商业配套设施

奥联、汇鸿地块也位于江宁百家湖天元西路上，与上面提到的华锦地块靠得非常近。

（现状图）

1、用地调整：奥联地块用地性质由B1+Bb调整为B29a，兼容20%商业配套设施；汇鸿地块用地性质由Bb调整为B29a，兼容20%商业配套设施。

2、指标控制：奥联地块指标为容积率≤3.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；

汇鸿地块指标为容积率≤3.5，建筑密度40%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%。

（调整前后规划对比图）

近年来江宁区发展可谓十分迅速，在商圈规模上更是创纪录，百家湖商圈综合体规模跃升至全市第二，仅次于新街口商圈，住在百家湖的你们真的是幸福到爆！

（景枫KINGMO）

（21世纪太阳城）

（百家湖1912）

（江宁金鹰）

江宁人还要去什么新街口？家门口的商业都快逛不完啦！这些商业综合体逐渐改变了主城商业对江宁消费的虹吸效应，甚至将主城区消费者吸引至江宁购物、休闲。

看点

方山大学城片区——新增医疗卫生和教育科研用地

从上图的用地性质可以看出，原本规划的一幅广场用地、娱乐设施用地和社会停车场用地共同调整为医疗卫生用地和防护绿地；

另外，一幅娱乐康体用地和社会停车场用地调整为教育科研用地。

用地现状图▼▼▼：

对于上面提到的几幅地块的方案调整你有什么想说的吗？欢迎留言告诉宁宁~~最后祝愿大江宁越来越好，明天别忘了来关注拍地结果哦！

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