禄口再迎超级利好！ 3栋3层商业震撼效果图曝光！
今天早上，南京规划局发布了关于“NO.2016G75地块商业开发项目”规划设计方案批前公示，将建3栋3层商业！
NO.2016G75地块位于江宁区禄口街道永欣大道以南、正阳路以东地块，东至胜利路，南至现状，西至正阳路，北至永新大道。
（峰拓置业禄口G75地块区位图）
绿地率： ≥15
容积率： R≤1.0
出让年限： 商业40年
规划用地性质： 商业用地
实际出让总面积：12760.88㎡
该地块于2016年11月17日被峰拓置业经过35轮竞拍以8300万元拿下。
峰拓置业禄口G75地块高清效果图曝光，未来将建3栋3层商业！
1、目前，禄口的商业配套还比较匮乏，老城区商业中心仅有一家百利广场，为禄口首个商业及居住综合体，集居住、酒店、餐饮、购物等多种功能于一体。
（百利广场）
2、前段时间，中国江宁网站公布了空港名品商贸街区项目的建设工程规划许可公示，重磅商业街区也传出最新动静！
空港商贸街区景观规划图(图片来源于网络)
据网络资料显示，空港商贸街区将成为空港新城最具体验特色的休闲街区 。该街区将重新塑造传统的街区文化品味，在建筑中刻意延续了南京人的“逛街文化”特色，采用开放式布局打造空港最具体验特色的休闲街区。
3、另外，禄口年内还有一家商业综合体将要面世——中南棉花塘。中南棉花塘就是中南禄口G65地块，位于江宁区空港枢纽经济区越秀路以北、乾清路以西。
（中南棉花塘区位图）
出让面积14289.21㎡，Aa居住社区中心用地。与新城保利天地一街之隔，紧邻S1号机场线翔宇路北地铁站，步行约500米，根据规划有商业、邮局等业态，将填补空港片区的商业空白，满足周边居民生活需求。
最新情报：中南棉花塘项目预计近期首开1-3层商铺，面积有20-30㎡，主力面积50-60㎡，价格待定。
除了商业，禄口还有哪些利好呢？我们一起来看！
禄口利好频现，开发商偏爱禄口！为什么这么说？从储备地块就可以看出，禄口目前的地块非常丰富，也吸引了一大波中海、恒大等品牌房企的入驻，未来发展不容小觑！
交通方面▼▼▼
未来交通四通八达，除了机场高速；以及信诚大道和将军大道的快速路；主干道包括楚风路、翔宇路等；次干道和之路则更多，达到近50条。相应的配置公共停车场达10处，可提供3615个车位；规划公交枢纽站1处，公交首末站2处；加油站3个。
禄口布局了三条轨道线：分别为机场线，宁高城际二期和S7号线。
机场线已于2014年7月正式运营，整体位于江宁区内，为南北向线路，北起南京南站，经江宁经济技术开发区、秣陵工业区、禄口新城，南至禄口机场站。
宁高城际二期，从高淳坐轻轨到禄口机场，未来大约只要半小时；换乘机场轻轨线后1个小时就可到南京南站。预计S1线今年下半年即可通车。
建设中的南京地铁S7号线(又称宁溧城际)计划于2018年通车，途经江宁区和溧水区，连接禄口新城和溧水城区，线路北起禄口机场站，经溧水柘塘新区、溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水城区，南至城南新区无想山站。☞☞☞宁溧城际首列车交付！以后禄口去溧水坐地铁就能到！
教育方面▼▼▼
除了禄口小学，百家湖小学分校以外，将建设规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所。
医疗方面▼▼▼
目前禄口仅有南京市江宁区第三医院这一规模比较大的医院。
禄口近些年来发展速度飞快，回头看十年前的禄口，当时可能只有翠屏城一盘在售，而后随着各大品牌开发商相继进驻，其中包括中骏、保利、中海等房企，禄口成为刚需首选阵地！
早前，根据南京八大板块多家新房的均价，我们制作了一份南京房价6层金字塔图：
（图片来源：安家江北）
不难看出，南京主城区的购房门槛很高，就连六合、江宁滨江、禄口等区域的购房门槛都已经达到1—1.5万/㎡。而低房价的这些区域，往往一开盘就遭抢，摇号中签率更是低到爆。
拿禄口举例，禄口老镇中心热盘朗诗青春街区于今年6月份加推351套毛坯房源，均价12200-12980元/㎡，当时公寓1581组客户参与摇号，成功可参与摇号的有1553组，中签率仅22.6%！
目前，禄口有公寓中骏六号街区在售，翠屏城、朗诗青春街区等楼盘待加推，另外纯新盘蓝天星港花园也备受关注。
打算在江宁安家的刚需朋友们也可以多关注这几家楼盘哦！
文末点评：
从近年各大房企在禄口拿地的速度来看，开发商还是非常看好禄口未来的发展的，过万的地价，未知的房价，无疑是给了很多刚需置业者压力。
可以看得出来禄口目前区域内新房、二手房倒挂现象非常严重，价格、交通等优势也比较明显。
个人建议刚需可以先选择禄口的房源作为过渡期，当然广撒网也是必要的，毕竟现在买新房都要摇号碰运气了。
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