“宁宁，江宁大学城最近有哪些楼盘要开盘？”
“宁宁，方山大学城怎么一直没有新动静啊？好多盘近一年不加推！
“宁宁，梦工厂还建不？
.........
额...方山大学城确实很久没有动静了......
回顾最近一次土拍，位于方山的2017G50地块（梦工厂地块）因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。
其他
方山买房难度爆表！两大纯新盘待上市！
（G50地块大致区位图）
关于终止出让原因，江宁政府网络发言人给出官方回复：
为确保方山南动漫文化基地片区定位更加准确，产业特色更加明显，江宁高新园围绕该区域定位，拟对片区地块规划条件进一步优化和完善，确保该区域高标准、高品质建设。该动漫文化基地待土地出让后正常开发建设，高新园目前正加快该区域土地出让工作。
宁宁搜索了一下，发现目前方山板块基本没有待上市的地块了，好不容易准备出让的2017G50地块却被终止了，真是心酸。
方山板块新房主力楼盘房价表
宁宁盘点了一下方山目前主力新房，具体如下图所示：
宁宁想说，在方山大学城安家置业真的是难度爆表！一方面大部分的楼盘后期加推的都是最后一批房源，总库存量低，同时又无新房源上市，也无上市的地块。另一方面，想买的这个区域的人很多，有不少买房人都在等待。
虽说方山大学城已经有许多楼盘，但是宁宁仔细梳理一下，在售的房源却少的可怜：
1、目前方山板块在售的房源只有银城一方山、鲁能泰山7号院、龙湖新壹城
鲁能泰山7号院预计后期加推4#（原样板间），面积155㎡、170㎡、180㎡左右，加推时间待定。项目目前在售少量房源，面积137、185平米，均价约29000-30000元/平米。基本都是大户型，总价不低。
银城一方山目前在售少量成品HOUSE，面积30-75㎡，均价20000，准现房销售。
龙湖新壹城目前在售少量30-40㎡房源，详情请咨询售楼处。
2、大部分楼盘即收官
中粮祥云、武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府、中航樾广场就等着最后一次加推了，而中粮祥云、武夷名仕园即将售卖的都是大户型。
3、两大纯新盘待上市
联发翡翠方山、五矿澜悦方山居待上市，但打造的均是改善类产品，联发翡翠方山规划22栋3-6层低密度住宅，将打造中式别墅，五矿澜悦方山居打造19栋小高层，区域房价相信又会有一定的提升。
4、多盘近一年未加推
武夷名仕园、世茂梦享家、金轮津桥华府、中航樾广场这四家楼盘近一年都没有加推新房源，但是具体加推时间未定。
两大纯新盘，待上市！
相信大部分的老盘大家都很熟悉了，接下来宁宁为大家介绍一下，待上市的两大纯新盘吧~
➤➤五矿澜悦方山居
五矿澜悦方山居位于江宁大学城学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧位置，区位如下图所示：
该地块于2016年9月23日通过摇号由五矿地产拿下，最终楼面价17059元/㎡，未来将现房销售！
今年4月，五矿方山G57地块规划就已出炉，项目预计打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层花园洋房；
地块西北角为代建幼儿园区域，距离1#和3#最近；17#、18#和19#三栋楼旁规划有2层高的沿街商业；
小区分人行出入口与地库出入口，后期有可能为人车分流设计。
（五矿澜悦方山居鸟瞰图）
（楼栋外立面效果图）
（幼儿园鸟瞰效果图）
目前已经动工了！
（现场实景图）
五矿澜悦方山居也是方山大学城内唯一的住宅类的纯新盘，意向QQ群号码99021518！感兴趣的欢迎进群讨论！
➤➤联发翡翠方山
（联发翡翠方山建筑效果图）
联发翡翠方山，位于江宁区高新园印湖路以南、定林路以东，周边有罗托鲁拉小镇、五矿九玺台等，二手房价格25653-27960元/㎡。
规划建设纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套精装房源；叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡。现房销售，预计2018年下半年入市。
（联发翡翠方山鸟瞰图）
联发翡翠方山建筑效果图地块西南角，规划建设幼儿园一所。
（联发翡翠方山配建幼儿园效果图 ）
目前，该地块正在平整阶段，站在地块边上不远处就能看到方山风景区。
（最新实探图）
写在最后：
近些年，方山的利好不断，很多买房人都青睐这个板块，上市房源却少的可怜。所以，想要安家方山大学城的朋友可能还要等一段时间了，也可以期待一下纯新盘上市哦！有最新消息宁宁也会第一时间告诉大家~~
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