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开挂!江宁下半年将迎14大城建利好,涉及商业、医疗、产业......

宁宁 安家在江宁 2023-02-10

提示:文章内容禁止任何微信自媒体、抖音、小红书等博主转载!
近期,南京楼市已有回暖现象,2022年上半年情况如何还有待数据论证。
即将迈入2022年的下半年,据统计,2022年下半年江宁将迎来一批城建大爆发,涉及商业、医疗、地标以及产业等多个方面!

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01商业篇



1、景枫竹山路综合体:正在动工,计划完成地下室支护及桩基施工等

景枫竹山路综合体已于5月初正式动工,目前现场正在如火如荼地建设中。

今年计划投资15亿,总投资40亿,计划完成地下室支护及桩基施工,土方开挖,连廊施工。最快2027年竣工。

根据地块出让要求,未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼,且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。
另外,景枫还需建设并自持两个酒店,酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。

作为肩负着江宁区城市复苏的先锋和标杆,景枫竹山路综合体首先力求在城市机能的优化上寻求突破,通过将停车楼和两条地铁线无缝衔接,从而引入了"停车一换乘一地铁"的理念,倡导并践行绿色出行。

2、开市客:下半年挂牌出让

就在近期,江宁规划局网站发布了江宁区吉印大道以南、丽泽路以西地块的全要素条件申报,这也意味着开市客地块距离挂地更进一步。

4月中,有网友再次咨询开市客地块的最新进展。
据官方回复:开市客地块预计下半年完成地块挂牌出让,园区今年完成开市客加油站地块征地。

项目总投资约1亿美元,总建筑面积约5.4万平方米,预计2024年竣工交付。

3、江宁城建G99地块:正在填塘,2个月后全面开工

就在今天,方山南G99商业体正在进行填塘;我从现场施工处了解到,预计2个月后就能全面开工。
G99地块的具体位置如下:项目位于江宁高新区正方大道以东,方前大道以南。

效果图如下:

从效果图来看,还是非常炫酷的,商业体门口的架空长廊预计会成为后期的网红打卡点;光景玻璃幕,十分大气,还有娱乐休闲设施!类似于雨花的虹悦城,整体来看还是不错的。
G99地块由正和承邦企业管理集团有限公司负责,负责整体的商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务。

正和承邦企业管理集团有限公司,正是“MALL姐”吴正梅的团队在南京开发运营了很多成功的商业标杆项目。

4、C12国际中心:最快在今年年末,正式开门营业

C12国际中心位于江宁区胜太路99号,距离1号线胜太路地铁站仅300米左右。

对面就是同曦万尚城和弘阳生活+江宁店,旁边还有百家湖硅巷“南岸瑞智”,商务人士较多,片区商业氛围较浓厚。

C12国际中心的酒店式公寓部分销售人员也向我透露,C12国际中心一直处在招商阶段。最快在今年年末,就能正式开门营业!

5、牛首山东麓商业配套综合体:预计今年竣工

牛首山东麓商业配套综合项目位于江宁区秣陵街道宁丹路以西、牛首山风景区东部。
牛首山东麓商业配套综合规划总建筑面积约16.62万平方米,地上建筑面积约6.48万平方米,地下建筑面积约10.14万平方米。计划总投资约28.3亿元,预计今年竣工。建成后,将进一步完善牛首山文化旅游区综合商业配套。

(效果图)

6、未来网络产业创新综合体:预计今年完成主体设施

未来网络产业创新综合体及配套设施预计今年完成主体设施,2023年竣工。
上秦淮未来网络产业创新综合体商业配套中心将建成上秦淮第二大商业体,项目紧邻砂之船,与砂之船商业互补竞争。
项目已动工,规划地上部分新建14层塔楼及6层裙楼,地下部分新建4层停车场及配套商业,预计今年完成基础建设,2023年完工。


02地标篇


江宁第一高楼国华卫星基地年底完工

江宁地标性建筑——第一高楼国华卫星基地目前整个项目已主体封顶,正在进行外装施工,预计今年底完工。

江宁目前的第一高楼是景枫中心,高159m,地处于有“南京第二新街口”之称的百家湖商圈。

未来江宁第一高楼是位于上秦淮的国华卫星基地,高度为186m。

效果图
项目紧邻地铁3号线秣周东路站和砂之船,总建筑面积70342平方米,框筒地上39层、裙楼5层,1-5层层高为5.5-6.9米,一层局部层高11.5米,6层以上层高以4.1、4.2米为主,建筑高度186米,造价约4.1亿元。


03医疗篇


1、江宁妇幼保健院:推动建设
南京市江宁妇幼保健院建设项目工作领导小组已经成立,上秦淮三甲医院真的来了!

南京市江宁妇幼保健院新建项目位于双龙大道以东、和风路以北地块,近规划中的3号线南延线和风路地铁站,不远处便是融信秦尚栖庭和芳原。

该院建成后将是一所集“大专科、小综合”为一体的三甲医院,突出妇幼专科医院特色,成为全省区县妇幼保健院的领先样板。
江宁妇幼保健院效果图
2、省中医院牛首山分院项目:南区今年年底投入使用

省中医院牛首山分院于2017年5月被国家发展改革委、国家中医药管理局纳入“中医药传承创新工程项目储备库”。

一期工程建筑面积约12.8万m²

其中,北区(医疗康复院区)设置床位500张,总建筑面积7.85万m²,主要包括门急诊医技楼、康复楼、住院楼等,预计2023年底投入使用;

△北区(医疗康复院区)效果图

南区(中药制剂研发中心)总建筑面积4.95万m²,将建设道地药材仓储中心、国家中药炮制中心、省传统院内制剂调剂中心、创新制剂研发中心、中医药健康产业中心五大中心,预计2022年底投入使用。

△南区(中药制剂研发中心)效果图

3、阿尔文国际医院:预计今年竣工
阿尔文国际医院位于方山南板块。
阿尔文医院(拟命名)是国家高端综合医院,目前正在建设中。该项目同时引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心,用于医学科研,项目预计2022年底竣工交付。







04产业篇


1、南京中兴5G通讯设备:预计今年完成配套设施主体施工

总建筑面积约95万平方米,计划主要生产无线系统设备,建成后,预计可年产无线设备500万台。

预计今年完成配套设施主体施工,购置设备。

2、烽火通信华东总部基地:预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工

总建筑面积约63万平方米,计划主要从事大数据分析、信息安全技术领域科技开发、光纤通信等高新技术产品制造和销售,建成后,预计可年产各类插卡式MDU设备50万台套。

预计今年完成一期约25万平方米厂房及配套用房主体施工,部分主体封顶,设备到位安装。

3、格力新元滨江产业基地:今年完成一期6万平方米厂房主体完工

总建筑面积约10.5万平方米,计划主要从事电子元器件及电控组件的研发、生产、销售及服务,建成后,预计可年产薄膜类电容1.77亿只、引线铝电解电容7亿只、焊片式铝电解电容1.5亿只

预计今年完成一期6万平方米厂房主体完工,部分设备采购。

4、腾讯华东云计算基地:预计今年竣工
腾讯华东云计算基地总建筑面积约17万平方米,建设腾讯华东区域最大的大数据中心和云计算基地,建成后,预计可年产30万台服务器,可设置机柜约3500个,预计今年竣工。
南京腾讯华东云计算基地项目位于南京市江宁区江苏软件园内,总占地面积14.08万平方米,建筑面积约17万平方米,由1栋混凝土结构研发楼和8栋钢结构数据机房组成。此前信息显示,腾讯将在该基地安装35万台服务器。

项目于2019年2月23日开工,总投资100亿元,达产后年产值将突破50亿元。南京腾讯华东云计算基地建成后,将是腾讯华东乃至全国的核心数据载体中心,作为“腾讯云”在华东地区的重要布局,项目将增设物联网、人工智能等腾讯功能板块,成为南京市“互联网+政务”、智慧城市等智能化应用的承载体和集聚高地。

今年,江宁还有哪些城建利好?欢迎留言告诉宁宁哦!

“聚势与重构”—重大城建系列稿件


1.厉害了!城东下半年将迎6项重大城建兑现!又有一批人身价暴涨…

2.太牛了!2022年,江北即将全面崛起!


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