不用跑大厅！直接网上办，24小时不打烊！不动产交易登记有大变！

9月19日上午，“宜昌市不动产交易登记一体化系统上线新闻发布会”在城区召开，会上介绍了宜昌市不动产交易登记一体化系统建设情况，并为便民网点开通授牌。新的“互联网+不动产交易登记一体化系统”已于9月17日正式上线运行。

▲新闻发布会现场

新的“互联网+不动产交易登记

一体化系统”主要包括：

面积审核管理系统、权籍及测绘统一管理系统、资金监管系统、商品房网签备案系统、存量房网签备案系统、互联网+线上申请系统、维修资金系统、不动产登记系统、不动产交易登记网站、不动产微信公众号等。主要聚焦于不动产交易登记的“五个一”服务建设。

一中心

建成市本级不动产交易登记大数据中心。

一平台

建成市本级统一的不动产交易登记管理平台。

一次跑

基于“互联网+”服务，让群众少跑路、跑一次，甚至“零次跑”。

一证通

基于政府“证照库”，实现政务部门数据互通共享。

一窗办

实现交易、登记、税务等业务的一窗受理。

一问

新系统主要解决什么问题？

围绕“信息共享集成、流程集成、人员集成”三大集成来提升效率，真正实现不动产交易和登记“一体化”运行，解决交易登记流程复杂、信息不共享、业务办理时限过长、往返跑不便民等问题。

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二问

新系统上线试运行后和原来比较

对群众和企业提供了哪些便利？

1

提升了时效

目前综合窗口办理业务，最长时限为2天，比国家和省里要求的最快5天缩短60%以上；

2

优化了窗口

实行一窗受理交易、税务、登记业务，不需要群众和企业多个窗口来回办理；

3

集成了业务

将预告和预抵押两个业务合并办理，实行一套资料一次办成；

4

精简了受理材料

凡是无法律法规规定的材料一律减掉，通过共享“电子证照”，办理业务只需提供身份证，无需拿各种原件；

5

实现了信息共享

通过与税务、公积金、银行、政务服务和大数据局等数据共享，群众无需跑多部门，无需来回跑开具证明；

6

推行网上大厅和实体大厅两套体系

实体大厅设立导服服务、一窗受理；网上大厅，通过移动端、网页对接市民e家等，不用跑大厅，直接网上办理；

7

开通“24小时不打烊查询服务”

通过自助设备提供24小时不打烊不动产登记信息查询和证明自助打印。
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三问

此次推广的互联网+预告登记

与原有登记方式相比有哪些优点？

以前

之前办理预告登记，需要开发商办证人员与购房客户约定时间后，前往不动产登记大厅办理，待受理、审核登簿、缮证三个环节完结后，领取不动产登记证明。

现在

推行互联网＋预告登记后，开发企业只需配备一套电脑、高拍仪等设备，即可在售楼处随时办理商品房预告登记业务，极大地方便了购房群众、房地产开发企业，提高了登记效率。“互联网+预告登记”业务模式，让群众不必再跑大厅窗口，实现“零次跑”。

四问

新商品房网签

对开发企业提供了哪些便利？

开发企业办理申请可以通过外网申请，不用来回跑路，商品房网签合同可自动录入人员信息，不用再人工输入。同时，新增模板合同功能，对于同类型合同可以直接复制应用。在房屋办理预告登记或转移等业务的时候，不用再提交合同纸质材料，系统可自动提取。

五问

新系统存量房（二手房）网签

与过去的操作有何不同？

新存量房网签系统新增了房源验证功能，在委托中介出售房屋前可对房屋抵押、查封等情况提前进行验证并提示。同时，新增了3个合同（出售委托合同、居间合同和代办合同），更加明确了当事人的权利、责任和义务，更好的避免产生纠纷。

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