房客喜、房东愁的临时驱逐保护令又延期了 新保护令条款细节都在这！

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洛杉矶县政委员会28日投票，决定将保护房客不受驱逐的洛临时驱逐令延长至2022年1月31日；这些保护措施于2020年3月生效，原本将于2021年9月30日到期。但对未交房租的租客保护将失效，这些房客将需依赖加州10月1日开始生效的保护令，且需采取相关措施。

图为早先波士顿的房客们上街表达诉求，希望联邦延长禁止驱赶令。 （美联社）

洛县保护令为驱逐住宅、商业，以及移动房的租户提供积极抗辩（affirmative defenses）。更新后的政策现已更名为该县的「新冠租户保护决议」（COVID-19 Tenant Protections Resolution），继续为住宅和商业租户提供驱逐防御。

值得注意的是，政策同时还扩大了业主搬入的规定，允许业主或其符合条件的家庭成员搬入最多两个单元作为主要住宅。前提是，该单户住宅、公寓单元、活动房屋空间、复式和/或三联公寓，是业主在2021年6月30日或之前购买的，且满足特定条件。

但新的洛县驱逐保护令并不保护拒付租金的租客。从10月1日起，无法支付租金的租客需依赖加州28日宣布的新保护令。该令要求租客必须采取相关措施，才能受到该法令保护，第一步也是最重要的一步就是申请租房援助，租客无需等到收到驱逐通知才申请援助获得保护。

根据AB-832法案，加州现有的驱逐保护令也将于9月30日失效。该法案为加州许多租客提供保护，使他们免于因无法负担租金而遭到驱逐。自10月1日起，加州将过渡至新的驱逐保护令，主要帮助收入低于或等于地区中位收入（area median income）80%的租客，和已经及时完成租房援助申请的租客。

加州住房和社区发展部（HCD）主任Gustavo Velasquez说，「有未付租金或是在月初将无法支付租金的租客应尽快申请援助。越早进行申请，就能越早受政策保护，不会因积欠租金遭到驱逐。」

如需获取更多关于州援助计画的详情或申请，可上网址HousingIsKey.com或致电加州新冠病毒租房援助免费客服中心：833-430-2122，服务时间为：早上7时至晚上7时。有关洛杉矶县新冠租户保护决议的更多信息，可上网dcba.lacounty.gov/noevictions。有关洛杉矶县房东/租户法律和计划的任何其他问题，可上网rent.lacounty.gov。

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