“万物可租”时代真的来了？看起来很美！

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租房、租车、租珠宝、租奢侈品箱包……租赁平台发展日新月异、百花齐放，“万物可租”时代，仿佛离我们越来越近了。但值得注意的是，共享睡眠舱、共享篮球等众多项目无疾而终，“多啦衣梦”等共享服务深陷押金风波。“新租赁经济”要想真正发展起来，需要真正找到用户的“痛点”，避免跳进“风口遇冷”的那些坑。

图片来源：新华社，徐骏 作

“新租赁经济”已悄然来临，有些场景让人连呼“意想不到”。

沈阳机床近日发布公告称，在完成一期4.77亿元租赁业务的基础上，将与国银租赁再实施3.39亿元融资租赁业务。国银租赁向沈阳机床采购i5智能机床等产品，以经营性租赁方式转租给消费类电子、汽车行业等加工企业。据悉，双方一共将开展50亿元的i5智能机床设备租赁业务。

“万物可租”时代，仿佛离我们越来越近了。来自第三方的创业市场统计报告显示，2017年在商品共享或租赁领域的创业项目获得融资总额达231亿元，这在2015年仅为5.98亿元，三年时间暴增近40倍。

多啦衣梦官网页面。图片来自网络

但在另外一方面，共享经济发展到如今，其分时租赁的本质越发明显。包括共享睡眠舱、共享篮球等众多项目无疾而终，“多啦衣梦”等共享服务深陷押金风波，“新租赁经济”如何真正找到用户的“痛点”，避免跳进“风口遇冷”的那些坑？

降低使用门槛 

租房、租车、租珠宝、租奢侈品箱包……租赁平台发展日新月异。但小电科技CEO唐永波坦言：“租赁必须瞄准用户‘痛点’。烧钱烧不出真需求，在细分领域验证需求真伪，一个方法很有效，那就是看企业是否在持续烧钱。”

“痛点”到底是什么？什么样的商品适合租赁？

市场研究机构易观智库高级分析师赵香表示，适合租赁的产品需要相对耐用，不能折旧过快，共享雨伞的失败正源于此。

图片来自网络

从目前来看，“新租赁经济”的用户仍以喜欢“尝鲜”的年轻用户为主，数据显示，有73%的用户对租赁持开放态度。其中，一、二线城市的消费者更乐于接受租赁，从年龄来看则集中于“95后”、学历高、未婚无房的学生和白领。“年轻人大多并不善于维护、维修物品，租赁消除了这部分人的后顾之忧，且解决了收纳和储存问题。”蚂蚁金服商学院研究员叶文添说。

技术就是竞争力

租一个20平方米的办公室与按员工人数租一个创业空间到底有什么不同？很多创业者会说，技术让二者变得大大不同。

租赁经济的核心就是拥有权和使用权的分离，但互联网技术、大数据乃至区块链等新技术的加入，正在让租赁变得不一样。

一方面，通过互联网平台可以更高效地匹配需求。另一方面，线下触点网络化，可以做到随时随地借还，提升使用效率之余也让异地租赁成为可能。同时，通过互联网平台，把整个核心交易流程网络化，降低了用户的准入成本，提升了效率。

此外，通过互联网金融及信用技术介入，又让互联网信用体系有了全新的应用场景，可以有效降低企业的资金风险。

氪空间共享办公空间。图片来源：氪空间网站

在有喵CEO蓝耀栋看来，技术的介入也让“新租赁经济”能够形成新的商业模式，“对于刚需、高频服务，在租金之外，可以通过‘广告+电商’模式拓展盈利空间。对于玩具、奢侈品这样的非刚需，或者相机这样的中低频需求，可以通过互联网技术对用户画像，并与本地生活服务结合来创造新的盈利点”。

信用体系避免“押金坑” 

从今年年初开始，在深圳住房租赁平台上，用户可以使用基于腾讯信用分的免押险服务，满足腾讯信用分650分及以上的租户，即可免押金入住，免押险还能提供违约保障。

新租赁经济“看起来很美”，但从分享经济的“成长之路”来看，尽管互联网化带来了海量用户、突破空间限制等优势，但也导致了交易双方更加缺乏互信。目前，最常见的制约手段仍是以收取押金模式来约束用户行为。“押金模式带来了一系列问题，不仅用户增加了一笔前置资金的沉淀，更可能出现平台挪用押金等一系列纠纷。”浙江大学公共政策研究院执行院长金雪军说。

“在2015年芝麻信用成立之初，我们找到商家，建议用芝麻分来免除押金时，商家的第一反应是拒绝。因为，他们觉得用无形的信用来替代有形的押金，会导致企业风控危险上升。但是，随着越来越多的人认识到信用的重要性，很多消费者也习惯了芝麻信用免押金。到现在，越来越多的企业开始主动接入芝麻信用。”叶文添表示。

“信用免押”效果究竟如何，用户是否真的“爱惜羽毛”？

智能终端租赁平台“机蜜”创始人奚孟表示，公司在引入芝麻信用为用户提供信用免押租赁服务后，“近一年时间，交易量翻了50倍，坏账率却只有千分之三。”

李国云则表示：“目前平台上70%至80%的订单采取免押金模式，如果是芝麻信用分不够的，会收取一定押金，平台违约用户比例低于2%。这种模式会有一定的资金压力，但后期流动性很好，并不会造成损失。”

（来源：经济日报，作者：陈静）

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