刚刚,中国也“降息”了! 如何影响房子、股市、钱袋子?
果然降了
LPR“降息”来了
今天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2019年9月20日的贷款市场报价利率,具体为:
1年期LPR是4.20%
5年期以上LPR是4.85%
相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降,5年期以上LPR 与上月保持一致。
LPR是怎样产生的?
据了解,央行在上个月17日发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制,今后银行的1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。
自2019年8月20日起,央行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日的9点30分公布贷款市场报价利率,遇节假日则相应顺延。因此,今天市场迎来9月份贷款市场报价利率,也就是LPR的发布。
根据改革之后的贷款市场报价利率形成机制,贷款市场报价利率报价行应于每月20日9点前,按公开市场操作利率,主要指的是中期借贷便利利率加点形成的方式,向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式,计算得出贷款市场报价利率。
据了解,目前贷款市场报价利率报价行数量为18家,类型涵盖了全国性银行、城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行,具体报价行名单将定期评估调整。
对于新的贷款市场报价利率形成机制,央行有关负责人在上个月表示,中期借贷便利期限以1年期为主,反映了银行平均的边际资金成本,报价行加点幅度则主要取决于各家银行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。
什么是中期借贷便利?
房贷利率如何变化?
从10月8日起,新发放的个人住房贷款利率将以今天公布的LPR为基准加点形成。值得注意的是,一年期LPR下调了,5年期以上LPR没变,而房贷利率一般参考5年期以上LPR,释放不放松楼市调控的信号。
短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好。对于地产公司来说,也是重要的利好,因为地产公司的银行借贷大多以短期为主,相应的贷款利率有所下降。
为什么LPR这个指标这么重要?
张雷:如果利率下降,利好资本市场
源达信息证券研究所所长 张雷:首先,降低利率肯定利好资本市场,降低利率,企业成本就会下降,利润提升,当然要防止更多资金流向房地产。
侯杰:一粒“血栓通” 通开实体经济输血主动脉
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