战“疫”进行时，线上开盘模式为房企营销解困！

以票房为主要收入来源的电影院，在度过前期无账可入的忧虑后，如今纷纷打起店内零食、饮料、电影周边等库存的主意。在广州，有20多家门店，包括渔民新村、东江海鲜酒楼、鸿星酒楼几个品牌，将一楼转成超市，商品种类也在逐渐增多，除了海鲜、蔬菜，还有米油、调味品、洗涤用品等。

无论是电影院、酒楼等商业在特殊时期转换营销方式，都在寻求解困之法，目前最大的难题是客流量下降，部分商户信心不足，担心租户大面积掉铺，这是大多数购物中心运营商面临的共性问题。

值得注意的是，线下卖场的冷清并不意味着消费需求会降低，商场和商家都在积极创新营销模式满足消费者的生活需求。

遇到特殊时期，房地产市场持续低迷，售楼处不能开门，拓客越来越难，案场到访越来越少，广大房企去化回款难，生存境况艰巨。为了突围，越来越多的房企开始积极上线线上售楼处，并逐渐演变出从线下到线上、从展示到交易营销新趋势。

在特殊时期，房地产营销更不能坐以待毙，办法总比困难多，售楼处不开门，购房需求仍旧在，各大房企纷纷开始打造自己的线上售楼处来满足客户看房、购房需求。

在线开盘营销模式

线上开盘：售楼处不开，房子照样卖！

对于楼盘和置业顾问，线上开盘售楼还可以进行线上获客，置业顾问可以通过小程序、微信公众号和朋友圈进行获客。

把线上开盘平台的小程序或链接植入到楼盘的微信公众号中，线上线下推广，更可以通过活动中心丰富的线上活动进行获客，比如抽奖、投票等通过社交传播增加获客，定位意向度更高的潜在购房人群。

数据赋能：线上营销，提升转化

 房企打造线上开盘售楼，不仅仅是为了获客，更是为了获取直接意向的客户选房的行为数据，比如查看了什么户型，收藏了哪些意向的房源，最后在大数据的基础上通过智能分析客户意向，调整策划精准营销，提升转化。

线上开盘已经成为行业新趋势，特殊时期，广大房企纷纷着急上线线上售楼处，在线开盘营销。打造线上售楼处不仅仅是制作一个手机楼盘详情页或者选房平台，而是要真正的实现成交。

无人到场，在线选房

爱开盘线上开盘平台可以实现线上看房、选房、购房流程，让客户像在淘宝平台上下单购物一样轻松买房。客户在线看中房子以后，可以直接在线选房，选择意向房号。

对于集中推售的楼盘，在线开盘可以提供在线户型、房源、开盘预热、在线选房、购房流程的营销平台。在线收资料，批量收取客户购房资料，客户不用跑腿。轻松批量认筹，远程锁定客户意向，统一在线选房购房。

手机在线选房

在线开盘，客户在家手机抢房无需出门，减少人群集聚，轻松搞定数千人的开盘盛典，通过手机完成身份审核验证，在线选购意向房源，实现线上购房，售楼处虽不开放，但客户却不会流失。

正因为在线开盘可以实现看房、选房、购房流程线上化，坚持为房企打造专属的开盘平台，相比传统线下活动，线上活动除了节省成本以外，能更快捷筹备开盘活动，线上活动还可以实现全程数据追踪，实时监控活动效果，并最终形成数据统计，便于工作汇报、高效分析以及活动复盘。

实时大屏展示选房情况

结语：特殊时期，售楼处不开，但是购房需求依旧在，为了满足广大购房者的需求，同时减少线下集聚，越来越多的房企开始搭建线上售楼处，在线开盘，并逐渐演变出了地产营销新趋势：从线下到线上、从展示到交易。因此，多家房企的楼盘项目选择使用爱开盘线上开盘，搭建线上售楼处，打造线上营销渠道，促进交易，加速去化和回款。

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