佛山新城楼盘的房价特征：有价无市

一手和二手共存，体量太大，供过于求，人口入住率上不去，缺学校，价格更上不去。

1，一手方面，便宜的华润悦里1.5万-1.6万终于要清盘了，建发今年肯定会清掉，中南体量也不大，但目前行情不好，佛山新城有的卖了，

更夸张的是佛山新城南部，乐从还有中建映湖万黛，中建云熙悦城，碧桂园金茂正荣府，中雅江湾，万科朗润园等1.3万-1.5万的楼盘，体量大，还不包括乐从本地开发商的楼盘，竞争可谓相当激烈，

2，二手方面，最火的保利东湾目前行情价格都不算很贵，怡翠二手也才2万左右，这两个位置都很好，而金海Mcity还有1.7-1.8万的地铁口单位，佛山新城西部，招商1-5期体量也很大，保利海德公园1.7万-1.8万没啥人问，商业开不起来，碧桂园和华润更不用说，一手，二手都在抢客。

3，最直接的表现就是，碧桂园华润新城之光的业主，他们比新房更急，由于位置尴尬，大行情怎么也带不动，他们更希望小布早点入市，卖高高的，因为4、5年前他们入手的单价多在1.7-1.9万/㎡，买的越大亏的越多，目前单价也就1.7万左右，用业主的话说亏也就算了，关键是卖不掉，你说尴尬不尴尬，

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