深圳市国资委保万科

来源 | 上海证券报·中国证券网

11月6日，万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场，深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

据了解，本次会议上，有超过150家境内外主要金融机构、资金方参会，深圳市国资委相关领导、深铁集团董事长辛杰，以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华悉数出席。

深圳市国资委：

五大具体措施支持万科防范应对各类风险

会议现场，深圳市国资委提出了多项具体支持措施：

一是在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设；

二是通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性；

三是配合万科优化长期股权投资结构；

四是积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作；

五是积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。

深圳市国资委强调，国资国企有实力、也有能力支持万科防范和应对各类风险。

深圳地铁董事长辛杰：

所谓“大股东将减持万科”是别有用心的谣言

作为国资大股东代表，深圳地铁董事长辛杰也在会上延续了对万科一如既往的全力支持。

辛杰表示，深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断，未来更加强化。针对近期资本市场的异常波动，他认为，当下信心与团结尤为重要。30多年来，万科历经多次大风大浪，仍一直走在行业前列，用时间证明了自己。此次万科管理团队也一定会不负众望，以实际行动，消除市场恐慌。

与此同时，他表示，深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。

最后，他再次坚定地表态，万科背后是深圳地铁，深圳地铁背后是深圳国资，其本次出任万科集团董事会副主席也充分体现了深圳国资对万科的信任与支持，深铁自始至终都将与万科坚定地站在一起。

此外，辛杰强调，深铁长期持有万科股票的初心不变，所谓“大股东将减持万科”，是别有用心的谣言。

万科董事会主席郁亮：

市场恢复需要“能买、想买、需要买”三组合力

会议现场，万科董事会主席郁亮表示，感谢深圳市国资委和深铁集团在关键时刻对万科强大、有力、源源不断的支持，对管理团队的长期信任，相信大家携手一道，一定能迈过行业这个关口。

郁亮表示，万科对市场一直有信心，但不能指望政策一招解决所有问题。市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。

郁亮解释称，“需要买”方面，住房需求依然庞大，当前市场建设水平显然超跌了，正在蓄积自发修复的势能。“能买”方面，8月以来各地出台了许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。目前还存在的难点是“想买”的问题，就是恢复消费者的信心。

郁亮表示，要做到恢复消费者信心，首先需要行业保持稳定。一个总是出问题的行业，消费者信心很难巩固，保持行业稳定需要市场各方共同努力。其次是需要时间，每一轮房地产周期调整，从政策底到市场底，再逐步修复到合理水平，都需要时间。近两年地产行业压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，但从行业施工情况看，到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。

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