奥园退出佛山深村旧改；万科似乎也退出了联星旧改？

深村

奥园退出佛山深村旧改，谁将接手？

奥园在佛山参与了四个村庄的旧改项目，但如今它面临着资金困难的问题，这是否会影响到这些项目的进展呢？据深村现场工作人员透露，奥园已经退出了深村东片区旧改项目，目前尚未有进一步的计划。

深村东片区位于佛山市中心区域，地理位置优越，附近有亚艺公园、市一医院和三号线亚艺公园站，周边被天湖郦都、雅居乐花园和金碧花园等小区包围。深村东片区的改造范围超过六百亩，于2021年以98.5%的同意率通过，奥园被选定为前期服务商，协议期为两年。

然而，由于奥园在2022年宣布资金困难，深村东片区的旧改进展缓慢。按照原来的规划，深村东片区将投资1.64亿元，改造后将释放出十余幅土地，总规模达到123万平方米。由于旧改周期长、风险大、成本高，再加上奥园的资金问题，未来谁会接手深村东片区的旧改项目还是个未知数。（城语故事）

联星

佛山的拆迁工作似乎遇到了困难。万科似乎已经退出了联星旧改项目。我们在工作日上午11点来到这里，发现前台无人值守，一楼和二楼的办公室也空无一人。一位村民告诉我们，工作人员偶尔会回来处理一些事情，但是很少有人谈论万科是否退出了联星旧改项目。这位村民说，万科并没有明确表示要退出，可能是因为合同还没有到期，也没有正式撤场。但是目前来看，他们的工作进度比较缓慢，村民们也没有太在意。目前，万科更注重洲表旧改项目。

据了解，两年来，村民们一直没有收到《拆迁补偿方案》和《实施方案》，也没有进行过任何投票表决。联星村的改造范围高达1762.7亩，户籍人口为5919人，相当于整个夏北(5个经济社)的体量。因此，旧改工作非常困难。去年10月，政府在留言板中回复称，他们正在积极推进这项工作。

万科并没有明确表示要退出联星旧改项目，他们正在进行限高未解除情况下的规划方案深度研究，以优化项目产品方案和品质，同时完善项目内土地用地手续，并提前解决项目问题。但是，也有村民表示，万科已经开会表示要退出了，只是还没有正式宣布。村民们更关心的是，2000万保证金该怎么办？

看来，机场限高问题让万科感到头疼。另一边，市场不景气，旧改需要大量人力、物力和资金，这对万科来说是一个不小的挑战。因此，万科只能放缓工作进度。最后，你认为万科会退出联星旧改项目吗？（凯哥）

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