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“房住不炒”为何不会变?

王陶陶 一个梅特涅主义者
2024-10-08

摘要:我从未改变,但时势已变。

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去年12月份,经济下行严重,当高层会议上“房主不炒”的语气变得温柔之后,当天,几位国内资深地产政策专家来到我们这里对未来政策走向发表看法,尽管当时大家都在聆听他们的看法,但是,当他们一旦说出“经济不行,房住不炒不会坚持太久”的话后,我就立即走人了。

在我看来,这是几个专业精通、但不能理解时势变化的专家,他们在向听众灌输错误经验的政策幻觉。当天,在公司夕会上,当大家在讨论相关问题时,我就以斩钉截铁地口吻表示,未来“房主不炒”绝不可能放松,因为时势已经发生了变化。熟悉我“知识星球”的人都知道,这也是我从去年我在里面讨论政策风险以后,一直不断强调的一点。而且,不论多少人质疑反复,我都认为“房主不炒”不可能真正调整。

的确,论对房地产行业的了解,我肯定远远比不上任何一个行业研究员,但是,若论对政策本质之政治逻辑“时势”的理解,恐怕这个行业的从业者就很难意识到这一点了。

时势变化,对政策效力的评估就要发生变化。

问题是普通人一生能有几次目睹时势变化?多少人是以有限的人生旧经验去揣测他一生都不曾经历过的新时代?就像一只夏天里曾茁壮成长的蚱蜢却试图用相同的栖息方式面对秋风的到来。

所以,只有这个时候,你才会知道,当一生中无数史无前例的大风暴不断扑来时,塔列朗亲王却能在漩涡的中心屹立不倒、履险如夷,这是一种何等惊人的见识和手段啊。

“我从未改变,但时势已变”,塔列朗亲王的这句话中本身就蕴含着超凡的智慧和自信啊,只有大众懵懂无知时就最先意识到时势变化的豪杰,才敢、才能说出如此精妙的言辞啊。

总之,时势已变,你不能不变。

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(事前、准确、不模棱两可)

2、对政策预判之具体逻辑的分享

3、提升政策认知之系列课分享

4、网友政策事件投机的收益(补充)

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