鹿晗关晓彤：没领证呢，操心啥？

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2020上半年的最后一天，你是怎么过的？

这半年被疫情搅乱的生活正在慢慢回到正轨，一些原本无暇顾及的事也提上了日程——比如说人生大事。

就算自己不操心，也总是有人在替你着急。

这两天，鹿晗和关晓彤这一对热度超高的CP又被人“盯上了”。港媒爆料，他们已经登记结婚，“有情人终成眷属”。

据说为了这场婚事，鹿晗更是斥资八千万购置婚房，也是因为房产证登记两人的名字才令消息得以走漏。

不过，后来这对情侣也否认了领证之事。

这也不是这对情侣第一次被传“结婚”了，这段恋情从一开始就聚集了众多的目光。

相信大家都还记得，当年鹿晗关晓彤官宣导致微博直接宕机、程序员沉默、粉丝流泪的事。

这三年来，他们之间一有风吹草动，哪怕是捕风捉影，都能召集一大波吃瓜群众。

然而，真正让陈律师感兴趣的是传言中鹿晗斥巨资买的婚房。

鹿晗被传于婚前购置的这套房屋的法律性质是什么？

如果发生纠纷会法院怎么认定？

来，听听陈律师怎么说：

 1

如果鹿晗和关晓彤结婚了

如果鹿晗和关晓彤结婚了，他们的婚房又是由鹿晗自己全部出钱购买的，这套房子属于夫妻共同财产吗？

要是这套房子登记在鹿晗的名下，则属于鹿晗个人的婚前财产。

要是房产证上只写了关晓彤的名字呢？司法实践中，这种情况普遍被认定为夫妻共同财产。

根据广东省高院《全省民事审判工作会议纪要》中的规定，除非可以拿出证据证明鹿晗明确表示这套房子归关晓彤一个人所有，那么，这套婚房一般仍应当作为夫妻共同财产处理。

福建的法院在实务中也采取了同样的观点。福州的小邱在与小杨结婚前自己出钱买了一套房子，首付、贷款都是由小邱一人承担，但是房子登记在小杨名下。法院认为，不能仅仅以房产证上登记的名字为准，还得综合考虑购房的目的、出资情况等。在本案中，小邱用个人婚前财产支付购房款，以结婚和共同居住为目的，即使房子登记在小杨自己的名下，在没有证据证明小邱明确表示房子归小杨一个人所有的情况下，应当认定这套房子属于夫妻共同财产。

要是登记在双方的名下，实践中仍有较大几率被认定为是夫妻共同财产，不过双方占比不一定是五五开。如上海高院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》当中提到，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。也就是说，这套房产属于鹿晗和关晓彤的共同财产，但若是要进行分割，鹿晗可以获得更多的份额。

 2

如果关晓彤和鹿晗不幸分手

爱情的道路从来都不是一帆风顺的，存在着惊喜也存在着意外。

如果双方分道扬镳，这套婚房该如何是好？

有人认为，既然房产证上写了两个人的名字，这套房子就应该属于两人共有，一人一半。这相当于另一方赠与的财产，送了的东西哪有说收回就收回的道理？

但仔细想想好像又不是那么回事儿，毕竟买这套房时是为了结婚,现在婚结不成，老婆跑了，房也没了，这到底是什么人间惨剧？

在实务中，法官也不是仅凭房产证上的名字来分割房产，而是会首先确定这套房的性质。如果是以结婚为目的将房产登记在双方名下的，则这套房子具有“彩礼”性质。依照《婚姻法》解释(二)第十条，若是双方结婚不成，出资方可以主张要求对方返还彩礼，免得“赔了夫人又折兵”。

在杭州就发生了类似的案件，一对小情侣小张和婷婷为了结婚买了套房子，由小张主要出资，房子登记在两人的名下。结果一年之后两人闹掰决定分手，这下可好，要分手还要先把房子给分了。

婷婷认为，购买这套房子是两人共同投资行为，房子登记在两个人名下就为双方共有，自己有权分得一半。

但法院认为，小张和婷婷原本是情侣关系，又到了适婚的年龄，且小张投入远远大于婷婷，购房为双方的共同投资行为的说法明显与常理不符，小张将房产登记在双方名下是为了达到交付彩礼的目的的说法更加合理。因此法院主张婷婷应当返还小张交付的“彩礼”，即房子归小张所有，同时小张支付婷婷自己的出资部分加上房子的增值部分。

所以，万一（我说的是万一）鹿晗和关晓彤这婚结不成了，鹿晗是有权要求返还房屋出资款的。

婚姻非儿戏，买房技术活。

世事难测，感情的事更是难以预料。

在浓情蜜意时没有仔细约定，小心注意，

在感情破裂时就难免鸡飞狗跳，一地鸡毛。

再老生常谈一句，

分手应该体面，保留告别的尊严。

钱财身外物，开心最重要。

遇到专业的法律问题请及时咨询律师。

主编 | 陈晖文字 | 陈晖、唐子淳设计 | 汤冬梅

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