最终，我还是败给了房租——建筑狗小柒的租房日记

本文原创作者：建筑狗小柒

我，90年生人，女，大龄单身建筑狗。目前入住在风口浪尖的蛋壳公寓。

13年从二流的建筑学校毕业后，开始长达五年的租房生活。期间由于爱情的召唤，来回辗转于上海和广州。因此对于这几年一线城市的租房市场，也算是颇有心得。作为一个看热闹不嫌事大，不八卦会死的晚期患者，趁着夜半人醒难入眠，起来逼一逼这几年的租房故事。

2011年夏，上海。

得利于我们学校的先进理念，到了大三，我们这群建筑小白便被赶往各个城市，进行为期半年的工作实习。

与那一年燥热的地产行情一样，同样燥热的还有上海的租房市场。

下了绿皮火车，我们一大帮人便拎着行李箱浩浩荡荡的前往同济大学的招待所。所谓招待所，无非与和学校宿舍一模一样的上下铺，六人一间，30元一晩。这对于没收入的学生党，简直是天上人间。而入住的第一天，宿管阿姨却告知了一个噩耗，一个星期后同济有活动，招待所不再对外开放。因此，找到一个栖身之处，立刻变成了一等大事。

当时建筑生的人均实习工资大概在2000到2500元，除去一系列的必要开资，我们四个人打算用2500的价格，一起合租一个两居室。见鬼的是，那个暑假整个同济大学板块，房源竟少的可怜。于是尚未看房，不谙世事的我们便在中介的鼓吹下，下了500元定金，以防房源被抢。在实地看房后，发现环境实在太过恶劣，因此放弃了租住的打算。这一来一回押金自是打了水漂，而当时还是学生的我们，也只能自认倒霉。

眼看一周期限要到，四处奔走后，我们终于在四平路上，寻得一个老破旧的一居室，一口价3600元。就这样，加上后来收留的另外2个同学。6个人齐刷刷的打了半年通铺。

而租房过程中遇到的另一件事，至今仍有印象。当时天天泡在中介的除了我们这些倒霉学生，还经常会来一些带着大金链子的外地人。在与中介的攀谈中，也便明白了这些人的来头。他们大量的收进一些老破旧房源，和房东签订五年乃至十年的长期合同后，对房子加以简易装修，然后高价租给房客，以赚取其中利润。现在想来亦是如今长租公寓的民间雏形。

2013年夏，上海。

在13年的7月，我正式毕业，工作签在了五角场的一家建筑设计公司，税前工资7000元。依靠实习时租房的经验，我和室友很顺利的在同济大学附近找到了一个南北通透的两居室。装潢新，格局好。南边和北边各有一个屋子，中间是厨房和卫生间及走廊。至于价格，还是两年前的3600元。

        而在这期间长租公寓史上发生了一件大事，广州YOU+青年社区的第一间门店，在2012年正式开业。此时最小户型的单间价格，900元。 

2014年夏，广州。

为了爱情，我只身来到广州。广州的建筑设计市场和上海大有不同，工资差不多是上海正常市场价的6折。经历了工作和生活的权衡之后，我选择了位于客村的一间建筑设计公司，薪水是税前7000元。

一开始，为了节省房租。我和公司的大多数人一样，住在广州市郊的番禺。但几天加班过后，便发现换房迫在眉睫。当时公司明文规定，加班超过50元的打车费不给报销，而我每天加班打车的费用一趟就要80多。这就意味着每天加完夜班我还要自己往外贴钱。于是麻利的搜索了豆瓣小组等租房渠道。很快，我就找到了满意的房源，一个与广州塔只有5分钟路程的高层电梯房。房子三室两厅两卫，格局方正，装修精良。而我所居住的次卧，单间价格为1900元。站在阳台，广州塔便一览无遗。这对于在上海住惯了老公房的我来说，简直是激动的难以言表。而就是这样对我来说一级棒的房子，后来却被一个广州当地人嘲笑，因为在他的认知中，我所出的这个价钱，应该住更好的房源。

2015年春，上海。

和狗血的建筑市场一样，经历狗血生活剧的我回到了上海。此时才发现，以前满大街的小中介们，这会几乎不见踪迹。取而代之的，是雨后春笋般崛起的链家地产。

刚回来的一个月，由于工作未定，我浪迹于上海的各个青年旅舍，价位一般在60-90每床铺每晚。到了第二个月，朋友帮忙找了一个所谓的酒店式公寓。房间的墙壁由于潮湿，不断的往下掉墙皮。整个屋子大概在12平方米左右，带独立卫生间，屋内还有一个发黄的床垫和一个简易衣柜。房租为2200月每个月，而好处则在于，随时可退，不押押金。

转眼到了五月份，在徐家汇附近上班的我，工作开始趋于稳定。此时，我通过中介在虹桥路附近的一个老小区里，找到了一个位于五楼的楼梯房。两室零厅，户型与13年在四平路的屋子一样，南北各一个房间，中间通道处承担了厨房，餐厅以及卫生间的功能。房租价格则上涨到了5500元。天知道，在那一年惨淡的行情下，房租上涨，但我的到手工资反而降到了6500元。2015年，大批的大学同学及行业同事撤离上海。

幸运的是，在坚持和努力中，建筑行业开始慢慢复苏。而我们住的屋子，也由于和房东结缘，在后来的2年中，房租一直不曾再涨。

2017年春，广州。

此时的广州亦不是记忆中的广州，大量的家庭式青年旅舍崛起。各式各样规模的长租短租公寓也遍地开花。

由于工作日都在顺德的凤场总部生活工作，只有周末才会去到广州。因此，为了节约生活成本，我住了大概半年多的的家庭式青年旅舍。不断的换房过程中，我摸透了其中门道。这种家庭式的小青旅多藏于正常的居住楼中。一般每个房间会放上4-6张上下铺，然后以床位形式出租。因为无法报过消防审批，因此这种家庭式的青旅一般条件简陋，但胜在便宜，很是受考研党和毕业党的欢心。

广州市场的长租公寓以YOU+和万科泊寓为首。这类公寓的不足在于做饭和洗晒衣服均在公共空间完成。另外，由于广州的房源较多，相对选择性更强，这类公寓的性价比并不明显。

至于豆瓣，此时租房小组里开始混进大量的房屋中介和二手房东。打着青年公寓的名号，诱骗着这个城市的年轻人。

虽然多了很多第三方，但广州的豆瓣租房，还是有一定的可信性。因此后来工作换到珠江新城的时候，我很快便靠着豆瓣找到了适合的房源。以五分之一工资的价格租下了位于珠江新城的一个次卧，三室一厅一卫，家具齐全，南北通风。

2018年夏，上海。

因为工作调动，我再次回到了上海。当我天真的以为，我上浮的工资足以支撑我的生活时，殊不知，比火爆的建筑行情更火爆的，是当下的租房市场。 

豆瓣早已无房可循。我退而求其次，抱着6500两室的心理价位，开始找各式中介。但高额的房租现实还是生生打破了我的幻想。

由于工作换到了徐汇滨江，我试图尽可能的找比较近的住所。而此时同样位于徐家汇，和15年一样户型的两室，这会已疯涨到了8500。至于YOU+等长租公寓，不仅价格高的离谱，而且全满的入住率，使得我们这些小虾米连看房的机会都没有。

在经历了心疲力竭的一个月后，我开始考虑那些之前绝不会考虑的长租公寓。和广州不同，上海的长租公寓以蛋壳和自如为首。一次次看房实地对比后，蛋壳显得更具性价比。再考虑了工作和生活的双方便利性后，我入住了位于宜山路地铁上盖的房子。加完各种服务费和水电，4200元每月。至于房子，则是由原来的两室一厅改为的三室零厅。我所住的，正是这个由客厅改造后得到的，22平方米的房间。

签合同时，销售小哥给出2个选择。一个是一年付清所有钱，以我为例，这样的费用大概在5万块。另外的一条路就是每月一付，但要和微众银行签订一个贷款合同。我选择的，是后者。

后记

写到这里，也许你会疑惑，我既不是租房小白，并且还是长期混迹地产建筑的建筑狗，为什么会去选择这种改装房，又为什么还会签下这种需要贷款的高风险条约。

作为一个资深的老漂，这五六年来，游于各种青旅，酒店，公寓，住宅。经历过各种租房市场，我并非不知其中猫腻。但如今一线城市的租房市场，纵然你有一身经验本领，也依旧逃不过高房租，低性价的五指大山。作为生活必需品，你无法因为房租太高，就选择不住。因此就算明知合同藏有风险，你能做的，也只是默默签下名字。因为，这一纸合同，也许是你多番对比后，最好的结果。

至于很多人说的，你为什么不选择一次性付清一年租金，而避免向第三方借贷呢。以我为例，哪怕是一个工作五年的建筑单身狗，每个月拿着一万两万的工资，除去老家的房贷，日常的开销，要一下子拿出这么大几万的钱来给到中介，不是没有，而是任谁都会思量。毕竟，需要用钱的地方太多太多。更何况，呢些刚毕业的，或者工作好多年却拖家带口的，也许还在过着月光的日子。当然，你也可以选择向父母伸手。

此外，但凡了解过类似长租公寓的小伙伴也都知道，租房容易退房难。一旦出现了任何意外，想要拿回钱简直比登天还难。因此，一月一付的租房方式，哪怕是存在巨大风险，都变成了大多数租客的不二之选。或许在所有已知的风险中，这是我们能承担的最好选择。我们无法避开风险，能做的，唯有将风险降低。

曾看见一条留言，说刚租了蛋壳的房子，有什么妙计能够保障我们权利不受侵害。作者回约，进庙，烧香，保佑蛋壳别倒。

安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜。

在一切经验和理论面前，有床可睡，有饭可吃，或许比所有的梦都来的实际，来的真实。

我们无权对这个社会抱怨什么。

我们能做的，也许只是在这个无情的资本世界里，尽可能的，保护好自己。

有事没事，

一起逼逼。

有酒没酒，

一起叨叨。

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