100万的房子，一个月租2000划算不？不，不用考虑房租！
本文原创：陈旭
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陈旭私人微信：chenxusir
经济活动只有确定参照系，才能判断利弊
有朋友问:
一百万的房子，一个月租2000划算不？
关于这种经济问题，主要涉及参照系和思维方式的问题。
那么，价值百万的房产，月租金2000元，年收益24000元，是否划算呢？怎么判断是否划算呢？这个判断标准是什么呢？
其实上述为问题，问的就是怎么选择参照系了。
陈旭要说的是，所有经济活动是否划算，参照系都是银行利息。
如果你从事的经济活动，所获得的的利润，高于银行利息，那么就是划算的；反之，如果你从事的经济活动低于银行利息，那就是不划算的，不如把钱存银行吃利息。
参考系：研究物体运动状态时，选定的参照物体或彼此不作相对运动的物体系。
标准性：用来做参考系的物体都是假定不动的，被研究的物体是运动还是静止，都是相对于参考系而言的。
任意性：参考系的选取具有任意性，但应以观察方便和运动的描述尽可能简单为原则。
统一性：比较不同的运动时，应该选择同一参考系。
差异性：同一运动选择不同的参考系，观察结果一般不同。例如，坐在行驶的车中的乘客，以地面为参考系，乘客是运动的，但如果以车为参考系，则乘客是静止的。
参考系的选择是任意的，但应以观察方便和使运动的描述尽可能简单为原则，研究地面上物体的运动常选择地面为参考系。
经济发达地区房子会翻倍增值，所以房子空置不收租金，也很划算
那么，问题来了，价值百万的房子，年收益24000元，到底是划算，还是不划算呢？
我们看一下2019年，各大银行一年期利息表，就知道，一年期利息是1.7,现在百万资产年收益24000元，显然比银行利息1.7要高一些，所以收房租比存银行划算。
另外，我们还要考虑到，房子本身会增值。
例如，江苏无锡房价在10年内上涨了4倍……
这意味着，假设10年前你有500万房产，现在你的房产价值就是2千万了。
房产增值的速度是暴利的，难以估计。
实际上，很多人买了房子就放在那里，根本不出租。
因为出租很麻烦，而把空房子放在那里，放两年，资产就能翻倍，就算不翻倍也能增值百分之几十，机会来了，甚至翻倍，是非常有利可图的事情。
考虑到经济发达地区房价上涨因素，一般经济发达地区房子都会过几年就翻倍增值了，所以，买房不出租，空置在哪里，也是划算的。
所以，只要房子的地段对了，买房子根本不用考虑房租问题，不收房租空置，都是划算的。
更何况还有房租拿？
别说房租2千，就是房租200元，都是划算的。
房价上涨地区，买房空置，不出租，也是划算的；出租就更划算了。
综上所述……
如果你的房子位于经济发达地区，比如北京都市圈，或者长三角都市圈，珠三角都市圈，粤港澳大湾区等地，房价是多半会上涨的。
所以请放心，如果你有100万房产，月收2000元房租，在经济发达的沿海地区，是极其划算的。
当然了，如果你的房子在人口净流出地区，在经济萎缩的地区，比如东北鹤岗，那还是赶紧卖房走人吧。
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