房地产还能走多远？房住不炒，要求强制降房价可行吗？有人试验过了！
本文原创：陈旭
微信公众号：屠龙有术（ID：tulongys）
陈旭私人微信：chenxusir
有人问：
房地产还能走多远？为什么？
关于房地产还能走多久的问题，陈旭个人认为，房地产还能走至少20年。
因为，房地产其实跟我国经济发展挂钩，我国经济至少还能发展20年，房地产当然能继续20年了。
有人说房子多了……
其实房子一点也不多。
因为房子分布在全国各地，而高价房只分布在大城市。
如果真的只是为了买房子住，东北鹤岗一套房2万元，大家怎么不去买？
2万元一套房，相信全国人民都买得起吧？
为什么全国人民没有去东北鹤岗，疯狂的抢购房子呢？
这说明，大家缺的不是房子，大家缺的是“大城市的房子”。
还有人说，房产税，空置税，会导致房价大跌。
其实这种说法都是幼稚的看法。
原因如下……
道理很简单，房产税，空置税，是按照房屋价值来征收的，假设房产税空置税的税率很高，真的导致房价大跌了。
比如，上海一千万的房子，征税千分之一，一年就是1万块钱。
请看上图，各位，不要以为我在开玩笑，真有屌丝这么要求了，要求强制降低房价。
咱们现在呢，按照屌丝的想法，把房产税空置税提高一百倍，就是按照十分之一征收。
上海价值1千万的房子，每年征收100万元房产税，空置税。
10年，就可以通过征税，把百姓的房子没收。
大家都怕了，狂抛房子，导致上海价值一千万的房子，跌价成1万元1套房子。
上海1千万元房子，狂跌成1万元1套，穷人都买的起房子了，会发生什么后果？
首先，房产税是房价十分之一，1万元的十分之一，是1千块钱。
发现没有，房产税千分之一的时候，房价一千万，所以能收1万元房产税。
房产税十分之一的时候，房价1万，只能收1千元房产税。而且这个房地产市场被破坏掉了，以后就收不到税了。
所以，征收重税，对国家是不利的，因此国家不会这么干。
而且，各个城市都在进行抢人大战，如果对房地产征收重税，就会导致城市人口流失，这不符合各个城市抢人大战的宗旨。
因此，屠龙有术（陈旭）判断，房地产至少还要坚持20年，大城市房价至少连续上涨20年。
预测：我国“北京都市圈，长三角都市圈，珠三角都市圈，粤港澳大湾区”的房价，最终会跟香港房价一样，每平米十万以上，位置好的，贵的房产，甚至每平米上百万。
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