本文原创:陈旭
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要分析经济问题,我们首先要搞清楚几个基本的经济常识。首先我们需要搞清楚的一个问题是,在原始社会的时候,钞票或者说货币是不存在的,货币是后来发生的事情。货币本身是没有价值的,货币只是代表价值,方便价值交换的工具,为了方便理解,我们可以近似的认为……站在这个角度,我们可以把货币理解为,方便人们交换物品的工具或者媒介。
当我们深刻理解了这一点,我们就知道了,货币只是代表财富,真正的财富是人们需要的物品。当货币超量印发的时候,物品并没有随着货币的超量引发而迅速增长,这就会导致,货币越多,同样面值的货币,所能购买的物品数量越来越少,我们把这俗称为货币贬值。一瓶矿泉水一块钱的时候,如果市场上的货币供应量增加了一倍,那么一瓶矿泉水的价格就会变成两块钱。此时此刻,印钱的人财富增加了一倍,没有权利印钱的人财富缩小了50%,当然这种描述并不准确,但原理是没有错的。
在我们明白了,陈旭在本文第1段的叙述之后,我们接着叙述,在经济社会中,在市场中,下面将要发生的事情……
这意味着全社会所有人都知道,未来社会上的货币数量将会越来越多……大家同时还知道,虽然货币印刷的数量越来越多,但是人们需要的实物物品的生产,并不会跟着货币印刷速度一样的增长。正常来说是,有时候货币印刷速度,超过了实物物品的生产速度,导致通货膨胀,货币贬值。有时候货币印刷的速度,低于实物物品的生产速度,导致货币少了,物品多了通缩,货币增值。
名词解释:
通货紧缩是指,市场上流通的纸币量,少于商品流通中所需要的货币量,而引起的货币升值、物价普遍持续下跌的状况。
不过只要是有经验的人,都知道,从人性的角度考虑,如果你有权印刷钞票,你肯定是只会多印,不会少印。
人性定律1:每个人的行为,都是他主观上认为,对他自己最有利的事情,所以他才会那样做。同理,如果一个人有权印刷钞票,如果他神经正常,那么,他肯定只会多印钞票,不会少印钞票,因为这样做,是对他最有利的行为。于是我们就知道了,货币印刷量几乎99.9%一定会超过实际需要的数量,也就是说货币一定会超额供应,一定会导致货币贬值,物价上涨。
假设,现在1块钱买一瓶矿泉水,未来必须3块钱,才能买一瓶矿泉水。也就是说,现在的钱更值钱,未来的钱更不值钱。假设,你能借到3块钱,购买了3瓶矿泉水,那么在未来,你就可以卖出去,从而得到9块钱。这就是为什么在人口集中的经济发达城市买房,几乎一定会赚钱的原因,因为房价一定会上涨。为什么房价一定会上涨呢?因为超额印钞行为,是必然会发生的。
买房的本质,就是通过购买房屋,把容易贬值的纸质货币,兑换成了实物物品“房屋”。
我们知道,纸币会因为货币超发贬值,物品会因为货币超发升值。
当你买房的时候,贷款(借钱)买升值的房子,然后偿还贬值的纸币,一出一进,就赚了。
就好比你借3块钱购买3瓶矿泉水的时候:
1块钱的购买力 = 1瓶矿泉水
等矿泉水涨价到3块钱1瓶的时候……
1块钱的购买力 = 33%瓶矿泉水
所以,买房实际上是,提前借用(银行)大量即将贬值,但还没有贬值的货币,购买了大量“未来会升值的实物物品”,等实物升值,货币贬值之后,在用贬值之后的货币偿还贷款。
十年前的钱,比现在的钱更值钱,这是常识,我就不多说了。举个夸张的例子:假设你提前知道,一斤苹果会涨价到100元,而现在售价10元。你借10元购买苹果,同时跟银行约定,连本带利偿还银行20元。最后,苹果涨到100元,你扣掉借来的本钱和偿还的利息,你还能赚80元。
重点是,我们怎么才能知道,苹果一定会涨价到100块钱呢?第1条,根据人性定律,货币超发是一定会进行的,从这个角度说苹果的价格一定会上涨,这是毫无疑问的。关于这一条,不用怀疑,看一下40年物价上涨的历史,就知道了……别说物价了,就工人工资,40年之前1981年,月薪40元,现在月薪4千元,涨了100倍。第2条,根据陈旭对市场的定义,市场 = 想买东西的有钱人。所以,什么地方的人多,又有钱,大家又爱吃苹果,什么地方的苹果价格,就会上涨。毕竟,今天人多,不等于明天人多啊,人是长了腿的,会跑的呀!人都要挣钱吃饭,人都想多挣钱过好日子,所以什么地方经济发达容易赚钱,未来什么地方就肯定人多。人多又有钱,这样地方的苹果(房子)价格,肯定上涨。
假设排除一切因素,只考虑人口增加或者减少因素,某城市人口增加了一倍,会对房价有什么影响?原创作者:陈旭(私人微信:chenxusiri 或 chenxusirs)
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陈旭简介:龙哥(陈旭)只用5年,从员工升到老总级,现是老板和别墅业主。