2023广州购房政策！
对在广州奋斗的外地朋友来说
能在广州买房是最幸福的事情之一
但有广州户口买房和非广州户口买房
是不一样的
在广州购房不是说有钱就可以了
还需要有购房资格
那具体是看看哪些条件
我们一起来学习一下
2023 广州限购政策
注：住房含新建商品住房和二手住房
01数量
1、广州市户籍居民家庭限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；
02转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
03公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
推荐服务：点击下方名片，进入【广州本地宝】微信公众号，首页回复【限购】即可获广州现行限购+限贷政策、二手房指导价、楼市调控政策、各区人才购房政策及奖励。
摄图网_501131790
01首付
1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
02差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
03首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
04商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
政策来源：广州市人民政府
政策原文：https://www.gz.gov.cn/zwgk/zcjd/zcjd/content/mpost_2854435.html
在广州买房不简单
所以很多小伙伴把目光转到了公租房这里
广州目前暂无新的公租房房源
但是为了方便大家及时获取👇
➭最新房源信息➭申请条件及材料
➭分配原则及对象➭各事项时间安排
➭摇号预分配、公示名单……
广州本地宝开通户籍/来穗公租房交流群
扫描下方二维码添加小编微信进群哦
*请根据自身情况，扫码进对应的群聊
有消息的话小编会在群里及时告诉大家
有公租房相关的问题
长按识别下方二维码
关注“广州本地宝”
在公众号首页对话框回复【公租房】
可获取更多广州公租房详情哦！
-END-
右下角，您点赞和在看
小编工资涨1毛！
➤推荐阅读：
➤在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务（上下滑动）：
回复[基层]获广州基层就业补贴申请指南、申请入口
回复[港澳通行证]获广州港澳通行证办理入口、指南
回复[自助签注机]获广州自助签注机分布地点、开放时间
回复[身份证]获广州身份证办理、异地身份证补办指南
回复[补贴]获广州各类补贴申请入口、申请指南回复[社保]2023年度广州社保最新缴费基数比例、社保查询入口
回复[医保]获广州医保查询入口、缴费指南等
回复[消费券]获广州各区消费券领取入口、使用/领取指南
回复[居住证]获广州居住证办理入口、指南
回复[提取]获广州公积金提取入口、办理指南
回复[限行]获广州限行最新消息，限行时间、区域
回复[九价]获各区hpv疫苗预约及国产疫苗最新消息
回复[车牌]获广州车牌摇号+竞价入口+攻略
▌特别说明：本文由广州本地宝编辑整理发布，转载请注明！
▌本文来源：本地宝综合
▌本文图源：摄图网
▌本文编辑：桃酥
▌合作微信：点击查看
▌合作QQ&电话：4009999087
点击左下方名片关注【广州本地宝】
可获取往期精彩文章