确定了！ 征税细节出笼 这些人要交投机税 获得豁免的人是......

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ]财政部长Carole James在本周二的新闻发布会上宣布，拟议中投机税政策已经有了变化——当名下闲置二套房价值超过40万加元时，BC省本省居民仅需支付0.5%的投机税。 

财政部长宣布符合下列的条件的BC省居民必须纳税：拥有闲置的二套房或度假别墅，且一年中有至少有六个月未用于出租（每次出租至少要30天才算一个月）。考虑到小木屋这一情况，政府规定房产价值低于400,000加元的可以免税。 来自外省的加拿大人今年须按0.5％的税率纳税，明年起调整为1％。至于住在省内的非本国国民，仍是采用修改前的税率（今年0.5%，明年起为2%）。

新民主党政府还表示，这项税收将不再适用于Gulf Islands, arksville, Qualicum Beach or rural Fraser Valley 的房产。Kelowna和West Kelowna...未能被豁免。

据部长说，价值不到40万元的房屋也将免税。

那些拥有超过这个价值的空置房屋的人将获得不动产所有价值40万元的不可退还的所得税抵免。

詹姆斯说，该省还将针对特殊情况给予豁免，例如可能正在搬出家中并进入护理设施的老年人，导致空置住房的公寓业主或其公寓业主的楼层委员会不允许出租单位。

Carole James在温哥华的一次电话会议上告诉记者，这项改动就是为了免除“湖畔的小屋、农舍”的投机税。 2月20日公布的BC省财政预算中提到，如果外省的加拿大人继承了供家人度假用的避暑小屋或是滑雪小屋，只要房屋是属于温哥华、Fraser Valley、Nanaimo、省会地区、Kelowna和West Kelowna的城市地区，就必须缴纳投机税.

政府表示，税收抵免只适用于不列颠哥伦比亚省民的房屋价值低于40万元，以及一年中租用六个月以上的房屋。

投资物业想要从投机税中豁免?

业主需要每年至少把房屋出租六个月，每次至少三十日。

业主因为长期病患和死亡等特殊情况下，也可以获得豁免

周一，该省还宣布了比二月份2018年预算演讲中最初列出的更具体的地点。

这些包括：

• 大温哥华地区（不包括博文岛和不属于大学捐赠地的选举区A部分）

• 首都区域（不包括海湾群岛，胡安德富卡，威利斯点，东苏克公园和马西森湖公园）

• 基洛纳

• 西基洛纳

• 纳奈莫 - 兰茨维尔（不包括纽卡斯尔，保护区和出发湾的小岛屿）

• 吉利瓦克

• 阿伯兹福德

大多数岛屿免税。

我们把重点放在地理区域，所以这项税收只适用于住房冲击最严重的城市住房市场，”詹姆斯说。“有这么多人渴望在这些城市地区找到好房子，我们需要采取一切措施来释放和创造更多的住房机会。”

她说：“对于那些拥有第二或第三种套房产的人来说，他们正从房价上涨中获利，我说，把它推向市场。”

本月早些时候，西基隆拿市长Doug Findlater要求卑诗省政府豁免其社区。

他说，如果房主决定一次性出售他们的房产而不是缴纳税款，那么他的措施可能会引发该地区的房地产危机。

詹姆斯说，周一的公告是为了平息这些恐惧。

她说：“小型社区的人们，那些在湖边或岛屿上有别墅的人不会支付这笔税。拥有高成本指定城区以外的第二套住房的人不会缴纳税款。” “投机税主要关注那些像股市一样对待房地产市场的人。”

但是自由派领袖安德鲁威尔金森说，没有证据表明征税会产生这种效果。相反，他表示，未解决的问题正在制造不确定性，这可能会对不列颠哥伦比亚省和整个省的住房市场造成伤害。

他说：“那些希望获得退休住房的人，或正在寻找让他们的孩子去大学或大学的地方的人，现在完全被吓到了，因为他们不知道规则是什么。” “规则不断变化，你不能通过反复试验来制定税收政策，这正是新民主党正在做的事情。”

威尔金森建议该省考虑冷却住房市场的现有方式，而不是试验新的税收。

“如果新民主党在投机后严重追逐，他们应该用传统的资本利得税来实现，”他说。“相反，他们在做的是对人们说'给我们一部分资产，给我们一部分储蓄'，这并不是加拿大从来没有这样做的方式。”

尽管它在初次宣布时可能产生了不确定性，但詹姆斯表示，在最终确定细节之前，新民主党应该先介绍税收优先原则，并留出时间让公众和社区反馈。

“我了解人们的挫折感，我知道每个人都希望立即获得税收的详细信息，但让公众有机会发表意见，让我们有机会花时间确保正确实施。负责任的事情，“她说。

“我认为你会看到这些变化反映出来的是，我们倾听那些引起关注的人，谁提出了建设性的批评，谁提出了问题，我们通过实施工作将税务确切地瞄准到需要的地方。”

“我们采取了负责任的方法，那就是花时间......并且仔细研究细节，”Carole James 说。

批评反对征收

 在最近几周， 有几个城市已经明确表示反对税 ，有关它会影响到拥有季节性或度假屋多年的人。 

财政部长在回答重复提问时表示，政府正在倾听不列颠哥伦比亚省民的意见，并将在今年秋季纳税之前提供更多有关免税的细节。她还宣布将听取更多的反馈意见。

“毫无疑问，我听说过一系列的人员组织和企业，”她说，并补充说，一些人“提出了建设性的意见。”   

詹姆斯表示，政府仍预测税收收入2亿元，因为财务部的统计数据是保守的。 

Wolfgang Strigel在卑诗省Passage Island拥有这间小屋已有35年。它完全脱离电网，没有水，电，热或下水道系统。（沃尔夫冈Strigel）

这座小岛位于博文bowen岛和西温哥华之间，小屋不足30间，没有电力或供水系统。但它是大温哥华地区的一部分，这意味着拥有财产的任何人现在都必须征税，除非这是他们的主要住所。

“我们的房产价值将下降到最低点，因为没有一个人会购买一个有这种投机税的小屋”，Strigel说，他每月访问岛一次。 

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