中国大富豪 再挺进加拿大地产 估价1.5亿 竞投出价逾7亿.......

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ] 香港首富李嘉诚旗下公司正在与加拿大两家本地投资者争夺飞机生产商庞巴迪(Bombardier)位于多伦多北约克Downsview厂房地皮，估值1.53亿元的地皮据说已经加价到超过7亿元。不过这块地皮的出售并不会太顺利，多伦多市长带头反对，庞巴迪工会也不答应。

据《环球邮报》报道，目前参与竞争的公司包括李嘉诚资产控股公司(CK Asset Holdings Ltd.)；多伦多开发商Great Gulf与Dream Unlimited Corp.联合组建的公司以及蒙特利尔管理联邦公仆退休金的PSP Investments投资公司，目前政府估价这块371英亩土地为1.5316亿元，竞标将于本月底结束。

此前Avro Bourdeau飞机公司曾出价8亿元购买并承诺继续保留飞机制造业务，但遭庞巴迪拒绝。庞巴迪执行总裁Alain Bellemar表示，该公司的厂房只占用了这块土地十分一，长期处于半闲置状态，如果出售可以给公司带来巨额现金。

多伦多市长庄德利表示，保留住这块“就业用地”是他关注的焦点，多伦多不能把每一处可开发土地都建设成居民大厦，我们需要给市民提供更多的工作机会。

工业用地能够给市府带来更多的税收，保持城市拥有一定比例的工业用地，对于城市的全面发展非常重要，这是我们市府开发土地的底线。

Unifor工会总裁Jerry Dias表示将与庞巴迪就新合同进行谈判，因为这涉及到3600个航空制造业工作岗位。

辖区市议员Maria Augimeri 也表示反对改变这块土地的用途。

但无论谁吃到这块肉，要开发这371英亩土地可能面临巨大障碍，因为Unifor工会系统反对土地出售，况且任何新的土地所有者若想对土地进行开发利用，都必须要获得多伦多市政府的同意才能变更用途，目前该土地只能用于兴建工厂或办公楼。

但这块土地近地铁站，在401公路与大学区附近，是城市中仅存不多的一片可开发地，对于想投资商住混合大楼的房地产建商来说，绝对是具升值潜力的地段。

庞巴迪Downsview工厂用地，包括厂房、跑道和其他土地，目前政府估价仅为1.5316亿元，不过有消息称，有意竞投者已经出价逾7亿元。下一轮竞标将在本月底到期。

三家竞投者对于购买土地都未发表评论。但之前也曾出价的Avro Bourdeau飞机公司坦言，曾出价8亿元，并乐意保留飞机制造业务，但遭庞巴迪拒绝。

庞巴迪公司1992年正式出资购买了这幅土地﹐但早在1929年，庞巴迪公司一直利用该土地作为飞机测试场使用，尽管后来开启飞机制造业务，但对庞巴迪来说，只利用到该土地十分一的面积，付出的成本却很高，包括要承担两公里跑道的费用。行政总裁贝勒马尔（Alain Bellemare）在2月财报会议上曾表示：“这是一块价值惊人土地，如果我们放资金在别的地方做同样的工作，可以发挥更大价值。”

庞巴迪目前在Downsview工厂建造全球豪华喷气式飞机和Q400涡轮螺旋桨飞机，但公司打算将这些制造业务，转移到多伦多皮尔逊国际机场。

新买家还未敲定，多伦多市政府已高度关注此交易。市议员奥芝梅莉(Maria Augimeri)表示：“创造就业的土地一旦消失，就永远回不来了。它不能再生，你也不能把它买回来，它是多伦多经济的重要基础。”

工会忧失3,600航空业职位

因为恐将损失3,600个航空制造业工作岗位，Unifor工会总裁迪亚斯(Jerry Dias)也有意见，表示将与庞巴迪就新合同进行谈判。

李嘉诚在加拿大的投资史

1977年，温哥华购置物业；

1981年，斥资6亿多港币，收购多伦多希尔顿酒店；

1981年，以32港币投得温哥华世博会会址204英亩的黄金地段，用于住宅楼宇的开发；

上世纪80年代末，在加拿大帝国商业银行CIBC的撮合下，李嘉诚通过其控股的和黄集团，以3亿港币购入加拿大赫斯基能源（Husky Energy）52%的股权，这次收购被誉为李嘉诚最成功的收购行动之一，当时石油价格低迷，石油公司股价跌到低谷，30年来，赫斯基能源公司给李嘉诚带来巨额回报；

2010年，投资了加拿大电子书网Kobo。从增长速度来看，Kobo将来或有力挑战美国电子书巨头亚马逊的地位。李嘉诚旗下的长江实业在2009年12月Kobo的集资活动中投下首笔资金，与其他3名投资者，包括加拿大IndigoBooks&Music、美国Borders集团和REDGroupRetail，共同参股2600万美元；

2016年6月，李嘉诚进军加拿大铀矿 ，以6000万美元投资NexGen公司，铀价自2011年日本福岛核事故前高位每磅70美元，至今已下跌超过60%，至每磅27美元。有分析预计，2017年铀价平均水平在每磅约44美元，当中潜在升幅就超过6成。NexGen行政总裁Leigh Curyer 预计该铀矿于2020年初投产，届时纳米比亚及澳洲的旧铀矿将结束运作，亚洲及中东的核设施增长将令铀供应紧张；

2016年12月，李嘉诚旗下的长江实业及长江基建共斥3.476亿加元，收购从事机场外围停车场服务的Park’N Fly；

基建方面，李嘉诚通过持有76.39%股权的长江基建在全球各地投资，在加拿大投资了Stanley Power Inc.公司。Stanley Power Inc.持有TransAlta 

Cogeneration 49.99%股权，分别在安省、亚省及萨斯喀彻温省经营发电厂，六座发电厂总发电量为1362兆瓦；

金融业上，李嘉诚曾拥有大量加拿大帝国商业银行CIBC的股票，在高价时以每股70加元抛出，成功套现12亿加元。

加拿大联邦法院曾在2011年12月判决长江实业主席李嘉诚及其长子李泽钜涉及海外避税875万加元，李嘉诚除了需支付避税款项及10%的罚款，还需承担上诉的诉讼费用。

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