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加拿大买房须知 卖方隐瞒物业藏这个东西 须赔这些费用......
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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ]加拿大北温哥华市一对夫妇被指在卖屋时故意隐瞒物业内藏有油缸，法官裁定与讼夫妇陈述失实，要向买家支付37,000元，作为移走油缸及清理费。
■法官裁定前业主要向买家支付3.7万元。资料图片
法官裁定须向买家 支付3.7万
据区报《北岸新闻》(North Shore News)报道，根据入禀状，买家霍宁夫妇(Rhonda And Michael
Honing)在2001年购买一间位于克洛弗利街(Cloverley
St.)的房屋时，不知道物业的地下藏有油缸。直至2016年，霍宁夫妇才发现地下藏有储油罐，于是把该油缸挖出来，并支付清理土壤被漏油污染的费用。
土壤被漏油污染
前业主菲尼夫妇(Peter and Carole
Phinney)辩称，自己早在1976年买下该间房子时，对物业范围内有油缸或泥土被污染之事一无所知。其后，他们在屋内取出一个油缸，又把供热系统改为使用天然气，所以他们一直以为物业内再无油缸。为此，他们坚称，不应为事件负责。
菲尼夫妇又称，从来没有想过要提出地下油缸的问题，因为这些油缸在20世纪70年代一般都不是什么一回事。
在卖方物业披露表上，以及书面回复买家保险经纪所提出的问题时，菲尼夫妇皆表示，不知道物业内有油缸和土壤被污染之事。
卑诗最高法院法官布洛克(Murray Blok)研究过双方的理据后，裁定原诉人霍宁夫妇胜诉。
布洛克指出，霍宁挖出油缸时发现，其通风管道距离该房屋污水管道很近，而菲尼退休前从事水喉工作，因此有充份理由相信菲尼知道物业下有地下油缸。
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