重磅！卑诗省要跟随新西兰禁止外国购房者？詹嘉露：正对投机采取行动
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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 记者怡然报道】不列颠哥伦比亚绿党的领导人安德鲁-韦弗（Andrew Weaver）希望BC省跟随新西兰禁止外国购房者。
近年来，新西兰平均房价大幅上涨。
新西兰已经禁止大多数外国人购买住房，因为新西兰正在解决住房负担能力问题。
不列颠哥伦比亚绿党的领导人安德鲁-韦弗希望在卑诗省探索类似的方法。
不列颠哥伦比亚省绿党领袖安德鲁·韦弗表示，外资对房地产市场的影响要大于数据显示的影响。
据CBC报道，安德鲁·韦弗周三再次呼吁卑诗省禁止外国购房者，而不是对他们征税。
“我们知道问题是什么。我们知道问题的根源，”韦弗说。“有很多离岸资金涌入大温哥华地区......这样推动了房产投机。
“这不是我们没有看到这一点，需要的是大胆的领导决策和强有力的公共政策。”
安德鲁·韦弗周三再次呼吁卑诗省禁止外国购房者，而不是对他们征税。
“我们知道问题是什么。我们知道问题的根源，”韦弗说。“有很多离岸资金涌入大温哥华地区......这样做推动了人们的猜测。
“这不像我们没有看到这一点，但它需要的是大胆的领导和强有力的公共政策。”
韦弗说，限制外国买家是全球广泛使用的方法。
新西兰总理雅辛达·阿尔登。她的政府周三通过立法禁止大多数外国购房者。
新规则
此前，新西兰房地产市场向全球投资者开放，但政府周三通过立法，只允许新西兰居民购买房屋。
近年来，有许多关于来自硅谷的富裕外国人以及在新西兰风景如画的乡村购买牧场作为逃避喧嚣世界的选择。
此外，还有一些富裕的中国买家在奥克兰主要城市的郊区住宅上的出价高于新西兰人。
统计数据显示，大约3％的新西兰房屋被出售给外国人，但在风景秀丽的皇后镇地区，这一数字上升至5％，在奥克兰市中心则上升至22％。
在大温哥华地区，数据显示外国买家购买少数房产， 但各城市之间差异很大。
韦弗表示，报道的数字并不能说明问题的全部，外国买家可以通过信托和合作伙伴关系购买。
他还指责外国买家在二级市场上制造多米诺骨牌效应：当他们在大温哥华地区购买昂贵的房屋时，卖家利用这笔利润购买更便宜的地方，如维多利亚或纳奈莫，然后抬高那里的房价。
财政厅厅长詹嘉露：正在对外国投机采取行动
省政府拒绝了这个想法。
不列颠哥伦比亚省政府表示已采取行动对外国投机。
韦弗一直在呼吁外国买家禁令。1月，省长贺谨拒绝了这个想法。
周三，财政厅厅长詹嘉露（Carole James）在一份电子邮件声明中表示，政府正在对外国投机采取行动。
“我们很高兴看到这些行动取得积极成果，特别是最新的房地产转让数据显示，在我们最不负担得起的住房市场上，外国买家数量正在下降，”詹嘉露说。
不列颠哥伦比亚大学经济学教授Tsur Sommerville表示，外国需求是推动房价上涨的因素，但在全球范围内，对外国买家征税是一种比较常见的做法。
他解释说，在上一届政府出台外国买家税之后，外国投资在卑诗省出现下降。然而，他补充说，外国买家并不是高房价的唯一原因。
“ 对住房的需求来自许多不同的领域，我们也有供应问题，” Sommerville说，“
解决外资问题是多管齐下战略的重要组成部分。”
加拿大突然出现的人口增长推动了房产业
据蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的一项新研究显示，加拿大正在经历人口增长的加速，这正在推动住房市场的发展。
在最近发布的一份分析报告中，经济学家Doug Porter和Robert Kavcic指出，加拿大的人口在今年第二季度超过了3700万，过去一年增长了约506,000。
这是加拿大自1991年以来增长最快的百分比，使其成为七国集团中增长最快的国家。
国际移民占这一增长的最大份额。BMO经济学家发现，2017年有380,000人迁至加拿大。
BMO的Kavcic表示，近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅提升 - 但并非全部 - 人口增长的结果。Kavcic说，如今新房建设处于较高水平，但鉴于人口增长，这些高水平可能是适当的。这种增长将继续支撑房地产市场。
蒙特利尔银行经济学家认为：加拿大人口增长加速，这意味着房地产市场面临上行压力，并且利率可能高于预期。
加拿大房屋销售在今年上半年开始下滑 - 6月份与去年同期相比下降了10.7％ - 但Kavcic表示，这是由于新的抵押贷款规则在一开始就生效的更严格今年，以及利率上升。
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