全球最火爆的“田园综合体”，下个旅游地就是TA了！

  “特色小镇”火了！有人说“特色小镇”最好的可行模式，就是“田园综合体”。易哥觉得这话不无道理，因为绝大多数乡村地区，能够发展且具有竞争力的普遍性的产业就是基于“特色田园综合体”上的旅游产业。

        一方面对旅游资源进行开发，以文化为灵魂，把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等挖掘出来。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。另一方面，以产业为核心，建立一个完善的农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。再辅以以交通、物流和通讯等基础设施为支撑，形成一个向外开放的经济空间。这样一个精心打造的有着超强体验感的空间，聚集人流是分分秒秒的事儿。

        今天，易哥分享5个国内外典型案例，光看那些美翻了的照片，就被撩拨得不能自己，下个旅游地就是它了！ 

中国台湾

总体特征

• 分享型经济模式，经营形态多元，大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。
  

• 在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业，生产、生活与生态三位一体，具有经济、社会、教育、环保、游憩、文化传承等多方面的功能。

案例：从震出来的"洼地"到"生态桃米村"

        大地震曾让台湾南投县埔里乡桃米村的房屋倒塌，而当地拥有29种台湾原生青蛙，台湾共143种蜻蜓，在桃米发现56种。

        于是村民不断宣传当地种类丰富的青蛙和蜻蜓，用纸、布、石头等制作手工艺品，还把地震造成的洼地改成人工湖。湖边设有弹簧，托起一只小船，人在船上可以体验模拟地震的情景，村民将小船命名为“摇晃的记忆”。

        周末和节假日，桃米村日接待游客近1500人，每年门票收入有200多万元人民币。

可借鉴之处

• 让游客进行“情景消费”，注重定位、强调特色，创造出大量的奇观、风景和主题。
  

• “分享经济”理念。即休闲农业经营者与游客分享乡村生活，变“消费者为上帝”为“与客人成为志同道合的朋友”。

日  本

总体特征

• 日本政府积极倡导和扶持绿色观光产业；
  

• 法律法规和财政预算齐头并进，并科学制定绿色观光农业经济发展规划，同时重视民间组织的作用，并且适时对其进行财政支持；

• 在绿色观光旅游产品开发中，日本注重环境保护和当地居民的主体性，尊重农村居民和地方特点，不过度关注经济利益；

• 日本不断拓展绿色观光农业的内涵，在观光农园、民俗农园和教育农园等方面进行创新。

案例：以电影拍摄地闻名的”大王山葵农场“

典型代表是日本的大王山葵农场，该农场以黑泽明的电影《梦》的拍摄地点而闻名，这种以农场为依托，以媒体传播为宣传手段也是乡村旅游发展的方向之一。

可借鉴之处

• 有完善的制度保障机制和政府激励措施

• 能充分发挥民间组织（NPO 等）的参与促进作用

• 生产手段也逐渐向自动化、设施化、智能化

• 生产经营管理向网络化发展

意大利

总体特征

• 利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。

• 经营类型多种多样，使乡村成为一个“寓教于农”的“生态教育农业园”，人们不仅可以从事现代的健身运动，还可以体验农业原始耕作时采用的牛拉车，甚至还可以手持猎枪当一回猎人，或是模仿手工艺人亲手制作陶瓷等。
  

• 提供各种个性化服务。70％以上景区配有运动与休闲器械；55％景区提供外语服务；50％以上景区提供包括领养家庭宠物在内的多种服务项目。

可借鉴之处

意大利人喜爱“绿色农业旅游”，这与该国政府重视环保，发展生态农业不无关系。尤其是近几年间，意大利的生态农业发展很快，生态农业耕地面积也在不断扩大。

美  国

总体特征

• 美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式，参与市民农园的居民与农园的农民共同分担成本、风险和赢利。

• 农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供固定的销售渠道，双方互利共赢。

案例：美国Fresno农业旅游区

        美国Fresno农业旅游区由Fresno  city东南部的农业生产区及休闲观光农业区构成。区内有美国重要的葡萄种植园及产业基地，以及广受都市家庭欢迎的赏花径、水果集市、薰衣草种植园等。

        该旅游区采用“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，综合服务镇交通区位优势突出，商业配套完善；农业特色镇打造优势农业的规模化种植平台，产旅销相互促进；重要景点类型全面，功能各有侧重。

可借鉴之处

• 采用资源导向型的片区发展模式：产业强者重在生产销售，交通优者重在综合服务，生态佳者重在度假；

• 要做足体验性，同时把握重点人群需求：针对青少年家庭市场做足农业体验，针对会议人群做强硬件设施与配套娱乐等；

• 通过丰富的节庆活动提升品牌影响力。

法  国

总体特征

        自从法国推出“农业旅游”后，以农场经营为主的休闲农业得到较快的发展。这些农场基本上是专业化经营，其中主要有九种性质：农场客栈、点心农场、农产品农场、骑马农场、教学农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场。

案例：以”薰衣草“闻名的普罗旺斯

        地中海沿岸的普罗旺斯是法国最美丽的乡村度假胜地，特色植物薰衣草几乎成为普罗旺斯的代名词，其充足灿烂的阳光最适合薰衣草的成长，不仅吸引来自世界各地的度假人群欣赏花海，还带动了一系列薰衣草产品的销售。

        除了游览，其特色美食——橄榄油、葡萄酒、松露也享誉世界。还有持续不断的旅游节庆活动，以营造浓厚的节日氛围和艺术氛围。

可借鉴之处

• 法国休闲农业的发展得益于多个非政府组织机构的联合。

• 具体是指各行业协会在政府的政策指导下制定相关的行业规范和质量标准，推动以农场经营为主的休闲农业得到快速发展。

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活动通知

【峰会地点】北京

【峰会时间】2017年9月27--29日 三天 

【参会对象】特色小镇、城市更新、文旅地产、商业地产从业者，相关企业家和经理人，产业创新IP负责人，金融投资机构负责人，各地政府部门人员等。

【抢票热线】150-1024-4427 苏顾问 （手机号即微信）

【主办单位】华城汇小镇文化创意发展有限公司        

【会议规模】300人，名额有限

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